黄埔区老人院人车分流及通行安全改造工程项目设计和概算、预算编制服务采购公告

一、项目概况

（一）项目名称：**区老人院人车分流及通行安全改造工程项目设计和概算、预算编制服务采购

（二）建设地点：**市**区港湾西三街70号之一（**区老人院）

（三）工程内容：**区老人院人车分流及通行安全改造工程项目拟立项申报预算约80万元。

针对院内人车动线交叉冲突严重、地面防滑性能欠缺等核心安全隐患，开展以“安全分流、防滑适老”为核心的全套改造设计服务。主要建设内容包含：

1.人车分流与通行空间系统设计：针对院内人车动线混杂痛点，开展涵盖结构、围护、装饰及安防的全流程一体化设计。

（1）动线重构与物理隔离：重新规划交通流线，确立“人车分离、互不干扰”原则，清晰界定人行、车行及无障碍通道，并设置连廊，实现人车硬隔离。

（2）安全节点智慧管控：****化院区入口及关键节点的安防设计。设置自动门禁系统，集成权限精细管理、实时状态监控及异常报警联动功能，确保通行可控；配置智能安检门，具备物品（刀具、火源等）智能识别能力，确保风险可查。

2.地面改造设计：

（1）拆除清理专项设计：针对现状进行系统性拆除设计，包括既有陶瓷块料及混凝土垫层的破除；重点包含景观设施拆除（围树凳、园林座椅）及地下障碍物清理（原有混凝土基础破除、侵入式树根切除），确保作业面无残留障碍物；明确拆除废料的分类、装袋、转运及外运处置方案。

（2）路基与垫层设计：实施基底清理、平整及夯实处理；设计混凝土结构层，结合排水需求综合设置坡度；设计适当厚度水泥砂浆找平层，保证基层平整度。

（3）面层铺装设计：主路面设计人行及活动区域主面层，重点把控排水坡度及拼缝处理，确保地面防滑性能达标；配套设计路缘边界，兼顾耐久性、防滑性及协调性。

3.配套设施及机电系统设计：遵循适老化设计原则。

服务设施设计：优化铁艺门的选型与安装节点，配置高可靠性门锁五金，确保开启顺畅、无卡滞。

电气工程设计：严格执行《建筑电气与智能化通用规范》，设计配电箱系统图，深化配电箱、弱电箱的明装定位及防触电保护设计；系统规划强电回路，涵盖空调、插座及照明线路的敷设路径，规范线管开槽与暗藏工艺；统筹弱电管网布局，一次性预埋网线、电话线及监控线缆，确保线路敷设安全规范、检修便捷，全面支撑信息化与智能化系统运行。

4.适老休憩与**设施设计：秉持“安全耐用、舒适亲和”的设计原则，对院落休憩及**设施进行一体化设计。

便民休憩设施设计：满足长者随时驻足歇脚的需求。

**活动空间设计：设置象棋桌及棋牌桌。设计需明确材料厚度及性能等，桌面宜预留隐蔽式排水孔；桌椅边角均需进行圆弧倒角处理，防止长者磕碰受伤。

5.全流程设计服务：包含方案设计、施工图设计、概算编制、预算编制、报审配合及施工全过程技术服务，确保改造后人车有效分流、地面防滑达标，符合老年人使用安全规范。

二、采购方式

在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，原则上由报价最低的供应商作为实施单位，当有2家或以上供应商提供相同的最低报价时，以抽签的形式依次产生实施单位。

本项目采购最高限价为人民币3.5万元，供应商报价高于限价的，直接视为无效报价，不予受理。报价明显低于成本价的，需提供成本构成说明，否则作无效报价处理。

本项目报价为固定总价全包包干价，包含但不限于方案设计、施工图设计、各专业深化、图纸报审、审图修改、概算编制、预算编制、工程量核对、财评答疑、施工交底、变更优化、资料归档、税金、管理费、利润、风险费及包含合同约定的全部设计及配合服务费用。合同履行全过程不再产生任何增项费用，所有因设计方原因导致的设计错漏、报审不通过、评审核减、整改产生的费用与损失均由成交供应商自行承担。

本项目为**区财政性资金项目，最终结算金额以评审单位出具的正式评审结论为结算依据。若成交供应商合同价高于评审审定金额，按评审审定金额结算；若合同价低于或等于评审金额，按合同价结算。供应商充分知晓财评核减风险，不得以此为由索赔、加价或延期服务。

若中标人提交本项目初步设计及概算（预算）编制成果等材料后，采购人送审项目后，未能成功通过有关主管部门立项批复，采购人向中标人累计支付本合同总价的50%，本合同自动终止。

服务期至本工程竣工验收合格、竣工资料归档完毕止。

服务期包含全部设计阶段、报审修改、施工全过程配合、验收配合、财评配合、质保期技术服务，所有服务内容不另行计费。

1.开工通知下达后3个工作日内，提交完整设计方案（含人车分流动线规划、地面防滑专项设计说明）；

2.方案确认后10个工作日内，提交全套合格施工图纸及配套说明（需明确地面铺装、强弱电等施工细节）；

3.施工图确认后2个工作日内，完成完整预算编制成果（需与给定工程量清单的项目特征、工程量匹配）；

4.所有报审、审图、财政评审修改、答疑须在采购人规定合理时限内完成。

1.成交供应商须严格按照现行国家、省市及**区消防规范、建筑设计规范、财政项目管理要求完成全部设计工作，确保图纸合规、可施工、可报审、可通过财评，重点保障地面防滑性能、结构安全性、人车分流有效性。

2.服务期内，采购人、审图机构、财政评审部门提出修改、优化、纠错要求的，成交供应商须无条件免费整改、限时完成，直至全部审核通过。因设计错漏（如地面防滑设计不达标、强弱电管线冲突等）、深度不足、不合规导致项目返工、延期、财评核减、行政处罚、业主损失的，全部由成交供应商承担赔偿责任，采购人有权追偿、扣减服务费、单方解约。

3.成交供应商须全程配合采购人完成财政评审、竣工结算、决算归档等全部工作，按时提交资料、到场答疑、修正资料，拒不配合或逾期配合的，采购人有权暂停支付、扣除尾款、追究违约责任。

4.交付成果包含全套设计方案、施工图纸、概算书、预算书、报审资料、全套电子版本及采购人要求的全部配套资料。

供应商须按本规定提交相关资料，资料内容应涵盖但不限于以下条款所列之各项。所有提交的文件资料及文件袋均须加盖供应商单位公章，未加盖公章的资料将被视为无效文件。

供应商须具备工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质，同时具备相关改造设计经验。

项目负责人具备中级及以上工程师职称（专业为建筑工程或市政工程相关）或二级及以上注册执业资格，具备本项目设计履职能力，提供近半年本单位的在职社保。

供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供信用中国、中国政府采购网有效截图证明。

1.有效营业执照复印件；分支机构参与的，****公司正式授权书及双方证照；

2.法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）；

3.项目负责人资质证书、社保证明；

4.报价函、供应商服务承诺函（含工期、包干、无条件整改、配合财评承诺）；

5.近三年类似项目业绩证明2个（如老旧小区/养老机构改造设计案例等），附合同关键页。

所有资料须密封装订、加盖公章，资料不全、未盖章、逾期提交均视为无效报名。

需提前勘查现场的单位，可在采购公告报名期限内上午9:00－12:00到场查看，上门前请提前与联系人进行电话预约。未踏勘视为充分了解现场及项目风险，后续不得以此为由加价、延期、索赔。

（一）报名期限：自本公告发布之日起7个工作日内。

（二）报名方式：报名资料请密封并加盖公章送至**市**区港湾西三街70号之一参与报价，逾期送达、资料破损、未密封盖章均视为无效。

（三）联系人：赖先生；联系电话：020－****4485或138****4799；联系地址：**市**区港湾西三街70号之一（**区老人院）。

1. 成交供应商未按节点交付成果的，每逾期1日历天向采购人支付合同总价3‰违约金，逾期超过3天，采购人有权单方解除合同、没收全部尾款、另行采购并追偿差价损失。

2. 因设计质量问题导致报审不通过、工程返工、财评核减、项目延期的，所有损失由供应商全额承担。

如认为本项目存在违反《中华人民**国反垄断法》《公平竞争审查制度实施细则》等有关规定，含有排除或限制市场竞争的内容，请于本公告发布之日起3个工作日内通过电子邮箱（hpqlryzwb＠126.com）将公平竞争审查征求意见反馈表反馈至**市**区老人院。建议公众在提交意见时提供姓名和联系方式，以便进一步沟通联系。

附件1：报价函（附详细报价清单）.docx

附件2：法定代表人证明.doc

附件3：授权委托书.docx

附件4：公平竞争审查征求意见反馈表.doc

**市**区老人院

2026年8月3日