尼木县麻江乡达琼村琼姆岗嘎旅游民宿招商公告

为规范国有资产管理，充分发挥资产效益，经**乡党委、政府研究决定，对达琼村琼姆岗嘎旅游民宿项目使用权依法面向社会进行公开招租，具体公告如下：

一、建设概况

民宿项目选址位于**市**县**乡达琼村道班对面（原达******社厂房），占地面积500平方米，建筑面积1005.34平方米，层数为3层，建筑高度12.3米，客房19间。

本项目已由相关部门批准建设，资金来源为财政资金，项目出资比例为100%，招商人为****。项目已具备建设条件，现对本项目采用公开承租方式进行招商。

二、招商优势

项目资金已就位，建设过程零风险，我乡能够保证工程按时按质推进，无烂尾风险。

支持定制化承租，区别于传统租赁项目，本项目支出“按需建设”，承租方可在项目建设初期介入，根据运营方标准提出功能布局、机电载荷、装修风格等具体要求，我方将依据需求量身打造，实现“交钥匙、即营业”。

****中心集镇地带，****中心区域，项目依托**县琼姆岗嘎雪山旅游景区，致力于打造集精品度假民宿、特色餐饮、特产超市配套为一体的综合性文旅服务载体。

项目地客源已成熟，周边居民众多，紧邻303省道东侧，来往旅客及过往司乘人员，均为本项目的客源，项目南侧有雪山、草地、河流等美丽的自然风光，有利于打造成为地标性打卡旅游景点。

承租方在乡域范围内，享有其他项目的优先**权。

三、招商内容

（一）民宿经营实行整栋对外招商招租。

（二）民宿建成后所有设施、设****人民政府所有，承租方仅有使用权。

（三）民宿建成后若承租方要自行出资进行装修或改建，****政府审核同意后方可实施，实施****人民政府监督。

四、招商模式

本项目采用“定制装修+长期租赁”模式，即建设期承租方派遣团队参与图纸优化与施工监督（仅限监督，不涉及现场施工），运营期双方签订长期租赁合同（不超过五年），承租方负责民宿的品牌输出、日常运营及管理，同时承租方享有五年后同等条件下优先续约权利。

五、招商要求

（一）本次招商招租要求**人必须在中华人民**国注册并具有独立的法人资格，****管理部门核发的有效企业法人营业执照。

（二）**方营业执照中应具有旅游服务营业范围，如具有从事旅游管理服务超过5年及专业团队的优先考虑。

（三）合****银行资信、商业信誉和财务状况，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结等情况。

六、招商流程

（一）即日起，接受预约实地考察项目。

（二）请于2026年8月8日前提交《承租意向书》、营业执照复印件****人民政府经发办。

（三）我方将对承租意向方进行资格筛选，随后邀请符合条件的企业进行“一对一”商务谈判，确定装修需求细节及租赁条款。

（四）达成**共识，签订《承租意向合同书》及《租赁合同书》，启动项目建设。

七、联系方式

魏旭189****0741

八、注意事项

报名单位或个人需对所提交材料的真实性、合法性、有效性等承担责任。**协议签订后，承租方需向出租方缴纳一定数额的**保证金。其他事宜面议。

该公告最****人民政府所有。

****政府

2026年8月3日