吉林高新区一汽老厂区改造已征收的房屋、建构筑物及设备拆除并整体转让

项目名称

**高新区一汽老厂区改造已征收的房屋、建构筑物及设备拆除并整体转让

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2026年08月03日

信息披露结束日期

2026年08月18日

标的展示时间、地点

2026年8月3日至2026年8月14日

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2026年08月17日 15时00分

标的展示联系人

于先生

电 话

150****2345

项目咨询联系人

杨女士

电 话

0432-****0495

自由报价开始时间

2026年08月03日 09时00分

限时报价开始时间

2026年08月18日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服

电 话

0512-****8016

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否存在优先竞买人

□是 √否

瑕疵声明及重大事项提示

以下内容由转让方提供，****中心完全依照转让方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向受让方自行向转让方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

1、标的状态： 本次转让标的位于原一汽**（恒**路2号）厂区，具体四至为：****街、供电公司，南至规划**街，西至**街、一汽职工住宅楼，北至**路。需拆除房屋总面积约18万㎡，构筑物295项，机器设备7项。规格及数量详见《标的明细》。转让标的品质、完整程度等均以转让方移交时现状为准。

2、竞买人资质： 本次挂牌转让标的受让方须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时提供有效的安全生产许可证。作业全过程严格遵照国家粮食粉尘防爆、高处作业、动火切割相关规范标准执行；所有现场作业人员必须持对应有效特种作业证件上岗作业。

3、费用负担： 转让标的由受让方自费负责拆除及清运，拆除清运过程中如发生任何问题由受让方承担，转让方不承担任何责任。拆除、清运中发生任何意外、事故和所造成的损失赔偿、罚款等，责任均由受让方承担。受让方完成拆除及清运后，需达到转让方验收标准，不得遗留废弃物（包括设备内部及平台的积砂）。在拆除、清运过程中，因受让方原因导致转让方其它资产损坏时，由受让方负责修复及赔偿。

4、环保要求： 拆除过程中涉及对产生的废水、废油、固体废物等需进行环保处理的，由受让方自行承担费用交由具有相应处理资质的单位按环保要求处理。

5、交款及标的交付期限： 项目成交后受让方需于3个工作日内一次性交付成交价款及交易服务费。成交价款结清后5个工作日转、受双方签订《资产转让合同》，合同签订5个工作日内转让方组织受让方进场拆除，进场后受让方需在30个工作日内拆除清运完毕。

6、拆除及清运保证金： 项目成交后受让方交纳成交价款交易服务费同时，需另行向转让方交纳清运保证金 200 万元，在清运完毕后，受让方无罚款、无损害或赔偿责任的、无拖期的，由转让方无息返还。受让方有罚款、赔偿等，在清运保证金中支付。如果未按期完成清运的，保证金归转让方所有并且转让方有权自行（或委托第三方）处置受让方未清运完成的标的。

7、安全管理要求： 进场清运前，受让方需与转让方签订《安全管理协议》，并遵守协议要求。

8、授权委托要求： 受让方需授权本单位人员办理拆除清运手续，转让方不接受授权本单位以外的他人办理。

9、发票信息提供： 本标的，转让方不提供成交价款的发票，****政府非税收入通用票据。

重大事项提示：项目标的按照规划分为四个地块，按照“整体出让、分块实施”为原则。其中01地块除保留建筑外，已具备拆除条件，02地块需等待设备搬迁完毕方可拆除，设备搬迁不晚于2026年9月30日前完成，03地块为两栋住宅楼140户，现可拆除110户，其余需等待征收完毕后拆除，04地****电站外，其余已征建筑物均可拆除。

特别提示：

1、意向受让方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终受让方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由受让方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。

2、本标的成交价款实行场内结算，****交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

3、成为受让方后不得以不了解标的状况、瑕疵及本公告内容为由退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则视为违约。产权中心及相关****委员会进行仲裁或****人民法院提起诉讼，直至追索成功。

转让方名称

****

基本情况

住 所

**省**市高新区**街6号火炬大厦1505

法定代表人

常国伟

注册资本（万元）

0.0

经济性质

其他

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□A.股东会决议

□B.董事会决议

□C.总经理办公会决议

√D.其他________________：

转让行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

一、同意对一汽改造项目已征实物资产出让。 二、****区管委会注册账号，通过**省公共**一体化交易平台公开出让。 三、同****建设局对一汽已征资产拍卖、招标等与资产处置相关的权利。

交

易

条

件

公告期

10 个 工作日

限时报价周期

90秒

转让底价（万元）

776 万元

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

动态报价活动期内，

如未产生有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与转让相关

其他条件

本项目意向受让方需为法人单位，具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时提供有效的安全生产许可证。具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

交纳保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

2026年08月17日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

**高新区一汽老厂区改造已征收的房屋、建构筑物及设备拆除并整体转让

****银行****服务中心支行:072********152********003194

0.0 万元

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

A.意向受让方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向受让方或受让方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

项目名称

**高新区一汽老厂区改造已征收的房屋、建构筑物及设备拆除并整体转让

挂牌价（万元）

776.00

交易保证金（万元）

0.00

履约保证金（万元）

200.00

自由报价起止时间

2026-08-03 09:00:00到2026-08-18 09:00:00

限时报价开始时间

2026-08-18 09:00:00

限时报价周期 (秒)

90

备注

履约保证金须足额缴纳，****银行转账，不接受保函等其他方式。

序号

标的名称

所有人

权证号

登记

时间

坐落位置

丘（地）

号

栋号

层数

结构

用途

建筑

面积（平方米）

完工

时间

成新率

（ % ）

备注

1

**高新区一汽老厂区改造已征收的房屋、建构筑物及设备拆除并整体转让

****管委会

一汽（恒**路2号）厂区

工业厂房、办公楼

174,790.65

2

**高新区一汽老厂区改造已征收的房屋、建构筑物及设备拆除并整体转让

****管委会

一汽（厂南小区）1号、2号青年楼，**街105号

5

砖混板楼

住宅

5270

随征收进度拆除，共计140户，现可拆除110户

序号

名称

所在地

规格型号

计量

单位

数量

备注

1

构筑物

一汽（恒**路2号）厂区

项

295

围墙、栅栏、蒸汽管线、管架等

2

机械设备

一汽（恒**路2号）厂区

台（套）

7

停车场监控设备