书香公馆小区物业服务企业选聘招标公告

****社区****公司受****委托，现对书香公馆物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来投标。

一、招标内容

1、招标编号：AHSH2026-ZB051

2、招标人：****

3、招标项目名称：书香公馆物业服务企业选聘

4、招标代理机构：****社区****公司

5、项目预算：1004万元（以服务期3年计）。本项目物业服务费报价不高于：住宅2.1元/平方米/月（含公共能耗）；车位租赁费180元/个/月（其中30%为车位管理费和物业分成）。

6、项目概况：小区位于**市**县撮镇镇长临路与皇甫山路**；建筑物总面积16.15万平方米，其中住宅10.35万平方米；车位数量：地面车位约63个，地下停车位约1072个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。

7、服务期限：本次物业选聘的服务期限为3年（以中标企业进场服务之日起算）。

二、投标人资格要求

1、具有独立法人资格和有效营业执照（经营范围需包含物业服务或管理）。

2、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：

（1）被列入严重违法失信名单（黑名单）的；

（2）被列入失信被执行人的；

（3）被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标截止之日****住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。标书代写

注：投标人须自行在国家企业信用信息公示系统、信用中国网站中查询并提供相关网页查询截图；第（4）项在《无重大违法、不良信用记录声明函》中承诺。

3、投标人业绩要求：

**本地在管的物业服务项目不少于3个且近三年内管理过单个住宅小区建筑面积不低于20万平方米。注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、服务地点、小区面积等关键性评审因素的，****委员会、建设单位或乡镇/街道、社居委盖章的证明文件。

4、拟派项目负责人要求：

（1）具有物业职业经理证书。注：提供有效证书复印件或扫描件；

（2）具有3年以上住宅小区的项目经理管理经验。注：提供业绩合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、项目经理名称等关键性评审因素的，****委员会、建设单位或乡镇/街道、社居委盖章的证明文件；

（3）提供投标人为其缴纳的2026年1月以来任意3个月的社保证明。在该项目服务合同期内更换****委员**意。

5、本项目不接受个人、联合体投标；不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股，以及存在管理关系的不同单位同时参选。

6、严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。

7、资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取

1、获取时间：2026年8月3日9时至2026年8月10日17时。

2、获取方式：通过线上方式获取，请联系项目联系人（王工189****9700）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送至邮箱****@qq.com，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

3、招标文件售价：500元，售后不退。

四、投标文件的递交和开标标书代写

1、投标文件递交时间：2026年8月25日13:00-14:00。标书代写

2、开标时间：2026年8月25日14:00。标书代写

3、递交和开标地点：**市****社区****中心。标书代写

五、发布公告的媒介

本次招标有关信息将在：**省招标投标信息网（https://www.****.cn）上发布，敬请各投标单位注意。

六、本次招标联系人

招标人：****

联系人：张主任 电话：183****2162

招标代理机构：****社区****公司

联系人：王工 电话：189****9700