（2026年第61753号）鲅鱼圈区原港丰酒店资产出租项目（第二次）挂牌公告

结构：钢混

建筑面积：主楼及宴会厅面积32190.43平方米，其中主楼已办理产权登记房屋建筑面积27,334.98平方米。

用途：商业经营

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；

(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》中约定标准执行，由 承租方 承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，租金为含税价。如遇税率调整，税率****机关的要求执行。

4、本项目出租期限：10年。

5、租赁期内承租方承担自身经营产生的费用，即包括但不限于按时缴纳经营产生的水、电、采暖、煤气、通信、数据、卫生等费用。承租方如需办理与其经营活动相关的各类手续（包括但不限于营业执照、各类许可证、环保安全、消防等），应由承租方自行负责办理，并承担相关费用。出租方不承担该等手续办理的责任和义务。合同中约定的其他条件。

6、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)已阅读知悉、同意并接受租赁合同（样本）的全部条款内容。

(4)知晓并同意租赁期限内水、电、有线、宽带、通讯等产生的全部费用均由承租方承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由承租方承担。

(5)承租期内，承租方自行办理经营项目的有关行政审批手续，依法依规从事经营活动。

(6)同意被确定为承租方后，在出租方走完合同会签流程后10个工作日内与承租签订《房产租赁合同》，在《房产租赁合同》生效之日起5个工作日内将除交易保证金以外其余首年租金、交易服务费、履约保证金一次****交易所指**算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照《房产租赁合同》约定支付除交易保证金以外其余首年租金、交易服务费、履约保证金后，转为交易价款的等额部分。

(7)同意被确定为承租方并与出租方签订《房产租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费、履约保证****交易所指**算账户后30个工作日内完成交接。（明确自 交接日 起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数等。同意 交接日 之前出租标的的相关费用和欠费由 出租方 承担， 交接日（含当天） 之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由 承租方 承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(8)同意与出租方签订《资产交接单》后 3 个工作日内，****交易所将全部首年租金、履约保证金划转至出租方指**算账户。

(9)同意缴纳履约保证金人民币30万元，****交易所代为收取，在《房产租赁合同》生效之日起5个工作日****交易所指**算账户。租赁合同期结束后，如没有违约情况，由出租方返还（无息）。

(10)同意承租期间，出租标的资产的相关安全责任由承租方负责，设施维修费用全部由承租方承担。

(11)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

7、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。