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赣州市赣县区第八小学物业服务项目竞价公告

公告-招标公告

江西 -赣州 -赣县区

发布时间： 2026年08月03日

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摘要信息

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小学物业服务公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

一、项目信息

项目名称：****物业服务项目

项目编号：****
项目联系人及联系方式： **** ****672****

报价起止时间：2026-08-03 11:03 - 2026-08-06 18:00

采购单位：****

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

供应商报价要求：报价含税报价含运费

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	建议品牌
物业管理服务	核心参数要求: 商品类目: 保安服务; 参数:物业管理服务; 次要参数要求:	1年	191000.00	-

买家留言：-

附件： ****物业服务项目商务需求.docx
****物业服务项目商务需求.docx

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后7个工作日内

送货地址： **省 **市 **区梅林镇狮子岩大道

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
一、项目概况	项目名称：**物业服务项目服务地点：校园内（详细地址：市**区梅林镇狮子岩大道）服务期限：服务周期整体暂定3年，实行一年一签、年度考核择优续约制度。每年年度综合考评总分100分，年度考核得分低于70分，甲方无条件单方解除合同、不予续约，不承担任何违约金及赔偿责任。学校拥有每年合同到期后自主选择是否续约的最终决定权。采购预算（招标控制价）：采购预算总价为人民币191000.00元（大写：壹拾玖万壹仟元整）。服务内容：校园安保值守、公共区域保洁、校园绿植养护报价形式：本项目为固定总价包干，投标报价包含本项目所有人员薪酬、社保、福利、服装、保险、税费、加班费、节假日值班费、人员替补、岗位空缺补人、应急处置、人员培训、事故赔付、管理成本等一切费用。除甲方统一提供的保洁耗材、绿化农药、肥料外，甲方不承担任何新增、零星、额外费用。
二、人员配置（★实质性条款，不满足作无效响应）	所有岗位人员年龄18周岁—60周岁，身体健康、无违法犯罪记录、无不良从业记录。所有岗位证件服务期内全程有效，到期提前换证报备。**后勤部门书面同意不得擅自更换，私自换人视为无效履约、严重违约。全体人员统一购买工伤保险及人身意外险，资料存档备查。 1、项目负责人1名中标供应商须另外委派一名项目负责人，全权管理本项目，年龄50周岁以下，持有人社部门颁发的环境管理专业中级及以上专业技术资格证书、人社部门或经备案的第三方培训评价机构颁发的保卫管理员（三级/高级）及以上技能等级证书、应促进中心颁发的应急救援员国家职业资格证书。【竞价文件中提供身份证及相关证书扫描件、专业技术资格证书提供证书颁发地人社部门官网查询截图或人力和社会保障政务服务平台（https://www..cn/portal/index）查询截图、技能等书证书及职业资格证书提供联网查询系统(http://zscx.**.cn/)的查询截图并加盖供应商公章】 2、保安3名（男性）（1）持有有效保安员证；年龄≤60周岁；身体健康，无犯罪记录。竞价文件中提供身份证、保安员证、无犯罪记录证明扫描件。（2）严格落实校门值守、访客登记、校园定时巡逻、车辆管理、校园安全隐患巡查；（3）上、下学时段维持校门秩序，配合学校做好应急处置、节假日值班安排；（4）人员离岗、离职必须及时补充，不得出现岗位空缺。保安人员详细工作职责另见附件1《学校保安工作职责》 3、保洁人员2名（1）持有有效健康证；年龄≤60周岁，身体健康；（2）负责教学楼楼道、走廊、楼梯、公共卫生间、公共过道、校园道路、垃圾收集清运等保洁工作。保洁人员详细工作职责另见附件2《学校保洁岗位职责》 4、绿植养护 1、由中标物业统筹现有工作人员开展绿化养护工作，负责校园花草树木浇水、修剪、除草、枯枝清理、病虫害防治、花坛保洁。确保校园环境整洁美观，无杂草丛生及病虫害蔓延现象。 2、绿植养护具体要求另见附件3《**校园绿植养护实施细则》 5、兼职电工1名（1）持有有效电工证；年龄≤60周岁，身体健康；（2）负责校园内照明、风扇、饮水设备。（3）竞价文件中提供身份证、低压电工特种作业操作证扫描件。
三、服务管理要求	1、全体工作人员统一着装，文明礼貌，遵守学校各项管理制度，**管理部门调度，**学校各项规章制度及保密要求。 2、建立值班台账、巡逻记录、保洁巡查记录，学校随时抽查台账。工作人员不得擅自离岗、脱岗；严禁在工作期间从事与工作无关活动。 3、涉及消杀、绿化农药使用，避开学生在校集中时段，做好安全防护。 4、配合学校完成大型活动、迎检、应急卫生清理、临时安保保障等工作。 5、中标方须建立完善的内部管理与考核机制，定期开展职业技能培训与安全教育，提升服务质量与应急响应能力。 6、若出现人员不符合要求或服务不达标的情况，采购人有权要求限期整改或更换人员，由此产生的费用由中标方承担。
四、验收与考核	1、采购人结合日常动态检查情况+年度综合考评，具体考核要求另见附件4《****物业服务考评细则》。 2、考核内容：人员到岗情况、持证情况、保洁质量、安保履职、绿化养护成效、服务态度。 3、年度考核不合格，采购人有权单方面解除服务合同。
五、付款方式	1、服务费按月支付。每月服务期满，经学校考核合格后，供应商开具合法有效增值税发票，采购人在第二个月的报账日进行报账，服务费的具体到账日期要根据区财政拨款情况而定，学校无法确定具体到账日期。 2、本项目无预付款。
六、合同履约与违约责任	1、中标供应商不得转包、分包本项目服务。一经发现，采购人有权立即终止合同，追究相关责任。 2、若人员数量不足、关键岗位人员缺少对应有效证件，采购人有权要求5日内完成整改，逾期未整改，视为履约严重违约。 3、因物业工作人员履职不到位造成校园财物损坏、人员安全事故、学生纠纷等一切损失，全部由中标供应商承担。 4、供应商无法按要求持续提供合格服务，采购人有权终止合同，并按政府采购相关规定上报处理。
七、其他商务要求	1、服务期内，学校根据实际管理需求，可合理调整作业时段，供应商应当配合。 2、所有保洁药剂、绿化药剂必须符合国家环保标准，严禁使用违禁化学品。 3、服务期满，如不再续约，中标供应商须配合平稳交接，完整移交相关工作台账。 4、供应商在竞价前应当自行踏勘校园现场，充分了解场地环境、工作量，报价一经提交，视作已全部知晓项目所有要求。
八、成交相关约定	1、成交供应商须在竞价结果公示结束后，在采购人规定时限内签订服务合同，逾期视为自动放弃成交资格。 2、如出现明显不合理低价，采购人有权核查供应商履约能力，供应商须提供人员安排方案、成本说明，无法提供合理说明的，采购人可取消其中标资格。