丽江信德拍卖有限公司建行保山市分行闲置房产租赁权拍卖公告

受****（以下简称“委托人”）委托，我公司将于2026年08月03日10：00时起，在中拍平台（网址https://paimai.****.cn），对****位于**区**街与人民路交汇处的“******商铺的房屋租赁权”进行网络竞价公开拍卖，现将拍卖会相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：****位于**区**街与人民路交汇处的“******商铺的房屋租赁权”。本场拍卖会共三个拍卖标的，标的名称详见以下拍卖标的清单：

1、拍卖标的清单

2、标的情况简介：以上标的房屋坐落于**市**区**街与人民路交汇处向下20米(**街****商铺，房屋整体建筑面积556.02m2，整体规划拆分出8****商铺，8间商铺合计可出租总面积339.25m2。本次公开拍卖租赁权的为其中2号、5号、6****商铺，参考出租面积见拍卖标的清单。目前三间铺面现无存量租户占用情况。

（1）租赁房屋参考面积与实际使用面积可能有出入，拍卖以标的物房屋现状按“间”为单位进行房屋租赁权拍卖，房屋实际使用面积的增、减不影响成交价格和成交结果。

（2）以上标的房屋租赁期限均为3年，租期起、止时间以双方签订的房屋租赁合同约定为准。

（3）以上标的起拍价为对应标的房屋3年总租金的保留价，最终以“价高者得”的原则确定承租人，实际租金以《电子成交确认书》确认的为准，租金一年一付，先付后用，租赁期间租金不变。

（4）以上房屋租赁权的行使需要遵循双方签订的租赁合同及有关法律法规规定进行。

特别说明：拍卖资料包含的《房屋租赁合同》为建行的租赁合同范本，拍卖成交后租赁双方根据各标的实际情况修改租赁合同相关内容，买受人不得以租赁双方就合同内容无法达成一致为由对抗拍卖成交合同的法律效力。

3、标的瑕疵说明：

（1）房屋为砖混结构，建成时间较早，墙体、水电管线存在自然老旧损耗，以房屋现状出租，委托人对其未来不做保证、不承担责任。

（2）委托人对租赁用途有要求：****社区商业经营(日用零售、便民服务等）全程严禁使用明火(含液化气、煤炭、柴火、明火炉灶等各类明火源);禁止经营易燃易爆、高污染类业态，不得变更房屋使用属性。

（3）承租方严禁整体转租、分租，不得破坏建筑承重结构。

（4）商铺现有门头招牌、广告牌为原商户添置，承租人应自行拆除更换，费用自理并承担安全负责。

4、瑕疵不担保声明：委托人和拍卖人对已知的标的瑕疵已向竞买人作充分说明，委托人和拍卖人对拍卖标的已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任。敬请竞买人在竞买前仔细查勘标的权属和品质，竞买人参与竞买，即表明竞买人已对拍卖标的物现状进行了实地勘查，已知悉并自愿接受拍卖标的已知和未知的标的瑕疵。

二、竞买人资格：中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍。报名须按标的清单所列交纳相应的竞买保证金。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至2026年08月02日16：00止，请意向竞买人提前联系139****2727（罗先生）进行实地看样，看样地点为标的物所在地。

四、网络拍卖报名步骤

1、竞买人须自行登录中拍平台https://paimai.****.cn/，按平台注册流程要求如实填写、上传注册资料，并确保已实名注册成功。

2、竞买人在注册成功后，搜索本标的并仔细阅读竞买须知等本场拍卖会相关文件资料，认可相关文件内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳竞买保证金，点击报名按要求上传资料办理报名登记手续。

3、报名截止时间：2026年08月02日16:00止。标书代写

五、竞买保证金交纳：竞买人按标的清单所列交纳相应的竞买保证金，竞买保证金须于2026年08月02日16:00时以前由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：账户名称：****公司；银行账号：24-141********6787；开户银行：****银行**县龙翔支行。用途栏注明“**建行房屋租赁权竞买保证金”

竞买保证金退回：未竞得标的者，竞买保证金在拍卖会后3个工作日退回（不计利息）；买受人的竞买保证金扣除佣金后的剩余部分在买受人签订租赁合同并缴纳首年租金后退回（不计利息）。

六、拍卖时间及地点:

1、拍卖时间:2026年08月03日10：00-10:30时（延时除外）。

2、拍卖地点:中拍平台（https://paimai.****.cn）

七、拍卖规则：

1、本次拍卖以“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。本次拍卖标的设有保留价，起拍价等于保留价。最少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

八、佣金、费用：拍卖成交后，买受人须按成交总价的2%向拍卖人支付拍卖佣金（拍卖佣金由拍卖人直接在竞买保证金中扣收），按拍卖成交总价的0.15%向“中拍平台”支付标的的平台软件使用费。

九、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公告及本场拍卖会《竞买须知》等拍卖会资料。竞买人参与竞买，即视为认可和接受本场拍卖会相关规则条款和约定内容。

十、请竞买人在参与竞买前仔细了解网络拍卖方式，****公司咨询。拍卖人联系电话：139****0020。

****公司

2026年07月21日

本公告附件：1.本场拍卖会《竞买须知》；2.标的简介；3.****分行《房屋租赁合同》（范本）