萧县保障性租赁住房（EPC）项目土建劳务分包工程（一标段）项目

招标类型： 建筑市政类采购

招标编号： ****

需求单位： ****集团****公司****工程处->**保障性租赁房项目部

招标单位： ****集团****公司****工程处-＞**保障性租赁房项目部

项目名称： **保障性租赁住房（EPC）项目（二次）

招标所属地区： 中国-**省

发布日期：

截止时间：标书代写

【**保障性租赁住房（EPC）项目土建劳务分包工程（一标段）招标公告（电子招标投标）

****集团****公司****工程处现对“ **保障性租赁住房（EPC）项目土建劳务分包工程（一标段） ”进行招标采购，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称： **保障性租赁住房（EPC）项目土建劳务分包工程（一标段） 。

招标编号： **** 。

二、招标人（采购人）： **** 。

三、招标内容：

1、招标项目概况

（1）项目地点： **省**市**虎山路以东、丰收路以西，南侧为公共通道。

（2）工期及质量要求： 工期540天，质量合格，满足图纸设计要求及国家现行规范标准要求，并确保配合招标人一次性通过有关部门验收。

（3）项目内容（范围）：

①工程范围:5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、18#楼、P1#配电房、辅助用房、主楼正负零以下及地下车库。投标人应完成上述单体及地下车库施工图纸、设计变更、工程量清单所涵盖的全部土建工程内容。

② A.工程内容：投标人负责除招标人供应材料（详见② B. a.条）及专业分包工程（详见② B. b.条）外的，图纸范围内所有土建工程的施工。包括但不限于：混凝土工程、钢筋工程、模板工程、砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程、屋面工程（防水除外）、地库外墙保温工程、室外散水/坡道/台阶、各类预埋件制作安装、以及为完成上述工程所需的所有辅助工作（如测量放线、成品保护、施工缝处理、各类预留**封堵等）。装配式楼栋的施工范围涵盖从基础至屋面的所有主体结构，包括但不限于现浇结构的全部工序、装配式构件的支撑体系搭拆、后浇段施工、二次结构施工。基础超挖部位回填级配碎石施工，除主材由招标人提供外，投标人须无条件配合完成场内倒运、人工摊铺、标高找平及机械（含小型打夯机）压实工作，倒运距离不超过300米范围，相关费用已包含在合同综合单价中。

② B.招标人供应材料（甲供材）：

a.主材：钢筋、商品混凝土、水泥、中粗砂、碎石、砖、砌块、预拌砂浆、挤塑聚苯板、钢筋网片、预制叠合板构件、预制楼梯、钢板止水带、橡胶止水带。

b.专业分包工程：土石方工程、基坑支护及降水、防水工程、内外墙涂料、外墙保温、栏杆、门窗工程、安装工程（水、电、暖、通风等）、外悬挑脚手架、垂直提升设备（塔吊、人货电梯，招标人仅提供设备本身）。

c.甲供材管理：投标人负责甲供材的现场卸车（人工配合）、场内运输、二次或多次倒运、分类码放、妥善保管及领用。损耗率超出国家及地方定额规定或合同约定部分，费用由投标人承担。

② C.投标人责任范围（包工包辅料、包机械、包措施）：

a.所有人工：包括但不限于钢筋工、木工、瓦工、混凝土工、焊工、电工、信号工、普工等所有工种。

b.所有辅材：除② B. a.条列明的甲供主材外，完成本工程所需的一切辅助材料，如扎丝、焊条、铁钉、铁丝、脱模剂、海绵条、双面胶、螺杆、螺母、垫块、预埋件、钢丝网片、网格布、油膏、密封胶、镀锌钢板、后浇带金属网、HDPE排水板、水电安装预留预埋的辅助材料、冬雨季施工措施材料等，均由投标人自行采购并承担费用。

c.所有机械机具：除塔吊、人货电梯设备本体由招标人提供外，本工程所需的其他施工机械、机具、配套电缆及二级配电箱以下设施，全部由投标人负责提供，费用自理。塔吊及人货电梯的操作司机、信号指挥工由投标人负责配备，须持有效特种作业操作证上岗，其工资、保险、管理及安全事故责任等一切费用均已包含在合同综合单价中。投标人须确保操作人员严格执行“定人、定机、定岗”制度，保证设备按施工计划正常运行，不得因人员配备不足或操作原因影响工程进度。

d.所有措施与协调：安全文明施工（含标准化防护设施搭拆）、环境保护、职业健康安全、临时设施搭建、现场各施工单位间的配合与协调、材料设备的看管、检测检验配合、垃圾清运及处理、成品保护、质量保修等所有工作。

② D.隐含工序与补遗责任：凡属于土建劳务施工逻辑上必然包含的工序，或为确保工程质量、安全、进度所必需的辅助工作，无论本合同是否逐条列举，均视为投标人已综合考虑在综合单价中。投标人不得以“合同未写明”、“现场情况与预期不符”、“原施工方遗留问题”等任何理由拒绝施工或要求增加费用。

③ A.钢筋工程

a.工作内容：涵盖图纸范围内所有一次结构、二次结构、预制构件（含叠合板、预制楼梯等）的钢筋和铁件制作、加工、绑扎、安装、连接、预埋等工作。具体包括但不限于：

(a)加工制作：钢筋翻样、调直、除锈、切断、弯曲、成型、套丝、车丝，配合卸车，分类堆放及标识。

(b)绑扎安装：所有主体结构、二次结构（构造柱、圈梁、过梁等）、设备基础、预埋铁件、人防门吊钩、电梯吊钩、悬挑架预埋加固筋、墙体拉结筋、砌体植筋、放线孔/传料口加强筋等的绑扎与安装，人防门框预留封口筋调整、汽割及清理，止水钢板辅助用支架制作、安装等工序。

(c)钢筋连接：包括闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、直螺纹套筒连接等所有连接方式的施工（含材料）。

(d)措施与辅材：保护层垫块、马凳筋（采用点焊工艺）、止水钢板焊接、避雷接地焊接、塔吊/施工电梯基础钢筋绑扎等。

(e)装配式配合：叠合板现浇层的面筋、负筋绑扎，板缝加强筋处理；预制楼梯后浇段钢筋连接；新旧结构植筋（钻孔、清孔、注胶、植入）。

(f)自备机具与辅材：除二级配电箱外，所有机具（弯曲机、切断机、套丝机、电焊机等）、辅材（扎丝、焊条、垫块、套筒等）及小型工具均由投标人自备。

b.特殊要求：

(a)钢筋翻样须提供详细料单，并提前申报材料计划。

(b)钢筋原材及半成品需下垫上盖（含防护材料），做好防潮防锈。

(c)混凝土浇筑时，须安排专人跟班维护钢筋，确保位置准确、保护层厚度达标。

③ B.模板工程

a.材料标准：模板必须采用厚度不低于16mm的全新双面覆膜黑胶模板；方木须使用全新木方。每栋单体楼栋需按不少于三层的模板配置量组织施工。

b.工作内容：涵盖图纸范围内所有一次结构、二次结构的模板及支撑系统的材料采购、制作、安装、拆除、维护及倒运。具体包括但不限于：

(a)模板体系：翻样、选模、配模、制作、拼装、刷脱模剂；支撑系统（含钢管、扣件、顶托、底托等）的搭设与拆除；止水螺杆、对拉螺栓、穿墙管的安装、拆除及切割处理。

(b)节点处理：后浇带独立支撑体系搭设与拆除、止水钢板安装、钢丝网片安放；不同材料交接处（如叠合板与现浇梁板接缝）的贴缝处理；所有预留**（含通风井、管道井、强弱电井、烟道等）的模板制安拆；二次吊模施工。

(c)加固与防护：配合外架连墙件预埋，悬挑槽钢层的模板全封闭防护，楼梯间、电梯井、预留**、阳台及楼层周边等所有临边**的定型化防护设施安装与拆除。混凝土布料机清理冲洗管道的购买、制作、安拆；预拌砂浆罐的封板；地库顶板上电缆埋设所需的木盒保护；悬挑层及电梯通道口的封板刷漆（符合招标人标准化图集要求）。

(d)自备材料与机具：模板支撑系统所需的钢管、扣件、顶托、底托等周转材料由招标人负责协调提供（具体由外架分包单位供应，投标人须与之配合），投标人仅负责上述材料的现场接收、清点、场内搬运、搭设、拆除、分类码放。除前述周转材料外，其余所有模板、方木、铁钉、铁丝、步步紧、对拉螺栓、止水螺栓、穿墙管、型卡、螺帽、垫块、脱模剂（不得使用油性）、防锈漆、木工机具、混凝土布料机等均由投标人自备并承担费用。

c.质量标准：混凝土结构顶棚等部位须达到不抹灰的**效果，平整度偏差控制在3mm以内。如因模板施工质量不达标导致增加抹灰找平层，所产生的全部费用由投标人承担。

③ C.混凝土、砌筑、抹灰、装修、吊装配合工程

a.混凝土工程：

(a)浇筑：所有混凝土（含现浇、预制后浇、自拌）的浇筑、振捣、抹平、两遍收光、拉毛、覆膜养护、测温、大体积混凝土温控、试块制作，含浇水湿润模板、泵送砼管道安装、架体加固、拆移及清洗、安放溜槽等。

(b)基层处理：配合机械挖土、人工清槽、房心回填土的找平、夯实；砖胎模的砌筑与粉刷；施工缝、后浇带、墙柱头的凿毛、清理与二次浇筑。

(c)缺陷修复：结构涨模、错台的剔凿与修补，对拉螺栓洞、外架连墙件洞、悬挑预留**的清理、封堵与修补；外墙混凝土接茬打磨及按设计要求施工通长色带。

b.砌筑与抹灰工程：

(a)砌筑：所有砖、砌块的砌筑（含自拌砂浆、运输、搅拌）；砌体拉结筋的植筋与安装（含植筋检验试验费）；过人洞、施工洞的封堵。

(b)抹灰：内外墙、柱、梁、顶棚（如需）的喷浆、挂网、抹灰、找平；外墙门窗**周边、阳台、空调板、挑檐、栏板等所有外露构件的粉刷；滴水线条采购安装；阴阳角处防水倒角的施工。

(c)楼地面：所有细石混凝土地面、水泥砂浆楼地面、楼梯踏步的施工，要求平整度极差≤5mm。

c.屋面与装修配合：

(a)屋面：除防水层外，所有找平层、找坡层、保温层、保护层、排气管、分格缝切割与灌缝等施工。

(b)其他：门窗安装后的塞缝与修补；栏杆安装后的修补；配电箱、线盒周边的修补；现场所有需用水泥砂浆修补的部位。

d.装配式配合：

(a)预制楼梯：结合面清理，构件吊装、就位、校正、垫实、固定,接头钢筋调直、焊接，灌缝、嵌缝，搭设及拆除钢支撑。构件卸车、场内二次搬运、吊装、就位、校正；楼梯预留孔洞清理、插筋、螺栓预埋、灌浆前封堵、聚苯填充、填缝棒、注胶。套筒注浆，结合面清理、注浆料搅拌、注浆、养护、现场清理；包含灌浆料制备、封堵、压力注浆、排气、养护；按规范要求进行灌浆饱满度检测配合。

(b)叠合板：结合面清理，构件吊装、就位、校正、垫实、固定，接头钢筋调直、焊接,灌缝、嵌缝，搭设及拆除钢支撑。构件卸车、场内二次搬运、吊装、就位、校正；现浇层及以下支撑体系的搭设、拆除、整理堆放；板端胡子筋调直、清理；与现浇结构钢筋的避让及绑扎；板缝清理、填充背衬条、施工打密封胶、板侧拼缝封堵。套筒注浆，结合面清理、注浆料搅拌、注浆、养护、现场清理；包含灌浆料制备、封堵、压力注浆、排气、养护；按规范要求进行灌浆饱满度检测配合。

(c)预制构件：负责塔吊覆盖范围内的构件卸车、二次倒运、分类码放，以及吊装区域的安全警戒与防护。

e.临时设施与文明施工：

(a)塔吊/人货电梯基础、外脚手架基础、钢筋/木工加工棚安装、安全通道安装、砂浆罐基础、临时道路硬化、排水沟砌筑、集水坑施工等，包括但不限于以上内容施工或安装。

(b)投标人须负责地下室及基坑内所有积水的抽排工作（含抽排所需的人工、水泵及配套管线、二级配电箱以下的用电设施及辅材等全部投入），并承担相应电费，抽排工作须持续进行直至本分包工程通过竣工验收并完成移交手续，相关费用已综合考虑在合同综合单价中。

(c)负责施工区域内的常态化文明施工（道路清扫、洒水、裸土覆盖等）。

f.自备机具与辅材：所有瓦工用小型机具（搅拌机、振动棒、平板振动器、磨光机、激光整平机、手推车等）、养护水管、薄膜、铁锹、灰斗、检测工具、洒水车等均由投标人自备。

③ D. a.临时用水：招标人提供楼栋外100米内的水源接口。自此接口至楼内及楼层内的供水管道、加压水泵、蓄水池、楼层接水口（每两层不少于1个）等所有材料、安装、维护均由投标人负责。施工用水所产生的水费由投标人承担，已综合考虑在合同综合单价中，不另计取。

③ D. b.临时用电：招标人仅提供至二级配电箱。二级配电箱以下的所有设施（含三级配电箱、开关箱、电缆、照明灯具、楼层箱等）均由投标人自备、安装、维护并符合安全规范。楼层箱需满足不少于5路回路，每隔5层设置一个，并免费提供给其他分包单位使用。施工用电所产生的电费由投标人承担，已综合考虑在合同综合单价中，不另计取。

④ A.安全责任：投标人须为其所有进场人员（含塔吊及人货电梯操作司机、信号指挥工）购买单人保额不低于150万元的人身意外伤害险。负责按项目部安全部门及企业统一要求提供合格的安全防护用品（安全帽、安全带、马甲等）及现场安全防护设施（含标准化防护）的搭设、维护与拆除。安全帽、工作服、马甲须印有中煤三建三十三处企业标识。

④ B.文明施工：投标人必须设置专职保洁人员（每天不少于3人），负责承包区域内（含楼栋内、作业面、加工区、大门外道路等）的日常清洁与迎检突击清理。该费用已包含在合同价款内。

④ C.成品保护：投标人负责对自身及其他单位的已完工程进行有效保护，因投标人原因造成的损坏，由投标人负责无偿修复或赔偿。

④ D.垃圾清运：投标人负责将施工过程中产生的所有垃圾（含混凝土碎块、砌体碎块、废旧模板方木、包装材料等）及时清理并运至现场招标人指定地点。该费用已包含在合同价款内。

各阶段清理费用已综合考量，标准如下：

a.一次结构（模板拆除后）：600元/层

b.二次结构（砌筑完成后）：300元/层

c.装饰装修（完成后）：300元/层

d.竣工移交前：200元/层

e.投标人须严格执行“工完场清”制度，每道工序完成后须立即组织清扫；各分项工程完工验收前须进行彻底保洁，确保无浮灰、无杂物、无污染；工程竣工交房前须完成交付标准的精保洁。上述保洁工作须至少覆盖工序完工、过程验收、竣工交房三个节点，具体要求以招标人现场指令为准；未按时完成的，按本章4.4条约定处理。若投标人清理不及时，招标人有权另行委派第三方进场施工，所产生的费用按市场价双倍从投标人工程款中扣除。

⑤ A.测量放线：招标人仅提供单体楼栋±0.00以下的定位大线。±0.00以上的所有轴线、标高、细部放线（含竣工分户验收线）均由投标人负责，并承担其精度责任。

⑤ B.检测与维修：投标人负责其承包范围内所有隐蔽工程验收、检验批、分项工程检测的配合，以及交付前的一切维修、返工工作。

⑤ C.修补与零星用工：二次搬运费、因结构偏差（钢筋、模板、混凝土）导致的剔凿修补、对拉螺杆孔封堵（洗孔100mm，中间注泡沫剂50mm，其余用砼填实）、穿墙管/连墙件割除及**封堵、线盒四周修补、结构顶板打磨、墙面空鼓开裂返修、门窗口塞缝、零星植筋、后期垃圾清运等所有费用，均已综合考虑在综合单价中，不另计取。

⑤ D.配合用工：为招标人提供的塔吊、人货电梯等大型机械的安拆、维修、保养提供配合用工；为其他专业分包单位提供必要的配合（如标高、轴线、水电预留预埋配合）；现场定型化防护刷漆等工作，费用均已包含。

⑤ E.装配式特殊费用：预制构件“胡子筋”若因变形需处理（切割、焊接或植筋），费用已含；破损率超过1%的钢筋，按采购价双倍扣款；灌浆料、调平垫片等所有低值易耗品均由投标人提供。

⑤ F.竣工移交：投标人须负责其承包范围内工程在竣工移交前的全面清理，确保达到交付条件。

⑤ G.前期遗留问题处理：投标人须无条件清理并运走投标时现场已有的、由前期施工单位遗留的建筑垃圾、废料和杂物。

⑤ H.模板支撑体系材料管理：投标人须对模板支撑体系所用钢管、扣件等周转材料合理使用。搭设及拆除过程中应规范操作，严禁随意切割、焊接钢管或破坏扣件。施工完毕后须按招标人要求将材料分类清理、码放至指定地点。因投标人违规操作导致材料损坏、丢失或影响周转使用的，修复或赔偿费用由投标人承担。

⑥本工程须同时实现“**市建筑施工安全生产标准化示范工地”及“**省建筑安全生产标准化示范工地”两项创标目标。两项均为必须达成的刚性目标，投标人须充分知悉并接受上述创标要求，其报价中已综合考虑为达成上述目标所需投入的全部费用，包括但不限于人工、辅材、措施、管理、协调及配合迎检等一切费用。

⑦以上所列内容与施工图纸、工程量清单、技术规范等互为补充。具体施工内容、部位及做法，以施工图纸、相关图集规范为准。凡图纸设计及规范要求中虽未明确载明，但为实现图纸设计、规范要求或满足验收标准所不可或缺的工程内容，均视为包含在投标人的承包范围内。

（4）其他相关要求： 无

2、招标控制价： ****1841.44 元（不含税），报价人需提供3%增值税专用发票。

3、标段划分：本次招标项目分为 1 个标段，拟选择 1 个中标人。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、资格要求：本次招标要求投标人须具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证及开户许可证（或企业账户信息）。

2、资质、证书类要求：劳务资质。

3、类似业绩要求：无。

4、项目经理要求：无。

5、项目经理业绩要求：无。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受。

五、招标方式

本项目采用招标方式：公开招标。

六、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于【2026】年【8】月【3】日至【2026】年【8】月【7】日【12】时【00】分（**时间，下同，具体时间以招采平台发布时间为准），****煤矿建招采平台（网址：https://zmjc.****.com/）报名，报名需提供资料：（1）营业执照（2）资质证书。报名审核通过后缴纳标书费，****煤矿建招采平台下载招标文件。未注册供应商及审核未通过的供应商必须在报名截止时间前完成招采平台的注册资料上传、通过审核，否则无法进行报名。具体注册流程可以查阅招采平台--通知公告--中煤矿建招采平台供应商操作手册。标书代写

2、招标文件每份售价800元（售后不退）。

3、招标文件费缴纳仅支持在线缴费

在线缴费流程：点击投标-在线投标后进入缴费页面，选择在线缴费-中国银行-前往支付，点击前往支付后跳转到对应标书费信息页面，确认无误后，点击企****银行后点击下一步，跳转到中行支付页面进行支付即可。

七、投标保证金

1、本项目投标保证金人民币 壹拾玖万元整 （￥： 190000 元）。

2、投标保证金仅支持电子保函及在线保证金支付方式****煤矿建招采平台首页*通知公告*《****集团招采平台在线保证金操作手册》及《****集团招采平台电子保函操作手册》）。

八、投标文件递交标书代写

1、本项目投标截止时间（开标时间）： 2026 年8月10日11时00分（暂定，具体时间以招采平台发布时间为准）。投标人应在截止时间前通过招采平台递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必知悉。标书代写

九、联系方式

招标人（采购人）：****

地 址：**省**市汴**路27号

招标人（采购人）联系人：薛工电话：0557-****636/0557-****413

****中心联系人： 王工 电话： 0551-****0153

十、其他事项

1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**省招标投标信息网（网址：http://www.****.cn/****煤矿建招采平台发布。

2、投标人应合理安排招标文件获取时间、投标文件上传时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取、投标文件上传，责任自负。