钦州市中医医院便民小卖部院内公开竞价招租公告

一、项目基本信息

1.项目名称：****小卖部场地院内公开竞价招租

2.项目编号：QZZY2026-J1-001

3.场地位置：****医院内部室内场地，****商铺，经营客流、营业时间、****医院院内统一管理约束。

4.租赁面积：实测建筑面积11.53㎡，该面积为租金固定计价面积。

5.租赁期限：租期3年，实行一年一签租赁合同、年度考核续期制度。承租人当年度经营考核结果优秀，方可签订下一年度租赁合同；年度考核不达到要求，我院有权不予续签、单方终止当期租赁协议。

6.租金底价：租金底价75元/㎡/月（含税租金单价）；月租金=竞租报价单价×11.53㎡；租金报价不低于底价，上不封顶。

7.招租方式：院内公开竞价招租

8.租金及相关费用

（1）租金：按年度一次性支付，每租赁年度起始前15个工作日内，全额缴清当年度租金。逾期未缴纳租金视为违约，我院有权解除租赁协议。

（2）其他费用：经营期间产生的水电费、垃圾清运费、卫生消杀费、证照备案及办理费、经营耗材、经营税费等全部相关费用，均由承租人自行全额承担。

二、竞租人资格要求

本项目不接受联合体竞租，仅接受独立合法经营主体参与竞租，具体要求如下：

1.主体资质：具备合法登记的个体工商户或企业法人资格，营业执照经营范围包含「预包装食品销售、日用百货零售」相关内容。

2.食品经营备案要求：本项目仅限销售预包装食品，依据《食品安全法》相关规定，无需办理食品经营许可证。竞得人正式开业前必须完成仅销售预包装食品经营者备案，取得有效备案回执（含备案编号），提交我院核验。未按期完成备案、无法提供有效备案材料的，取消承租资格。

3.经营业绩要求：近3****便利店、商超、小卖部等零售行业相关经营业绩；拥有医疗机构配套服务经营经验者同等条件下优先。

4.信用要求：近3年（自公告发布之日起前3年）无重大食品安全行政处罚记录、无失信被执行人记录、无重大税收违法失信记录。竞租人须自行查询并提供以下平台信用查询截图：信用中国、中国执行信息公开网、中国政府采购网。

5.人员要求：店内所有在岗从业人员均需持有有效健康证明，****医院院感防控、环境卫生、消防、安保各项院内规章制度。

三、经营范围管控要求

所有经营品类严格限定，超范围经营视为严重违约，我院有权立即解除租赁合同、终止**，并追究相应违约责任。

1.允许经营品类（仅限预包装、合规便民商品）

预包装饮用水、瓶装饮料、密封包装零食、常温乳制品、独立预包装面包糕点；日用洗漱用品、纸巾、陪护简易耗材、常温礼盒等便民日用商品。

2.严禁经营品类

食品类：散装称重食品、熟食卤味、现制现售热食、现场加工类食品；三无食品、过期食品。

3.禁售品类：烟酒、药品、医疗器械、丧葬用品、鲜花、彩票、各类充值业务。

4.其他：餐饮加工类服务、异味浓烈商品、易燃易爆等危险违禁商品。

四、场地装修、使用及消防管理要求

1.场地现状：我院仅提供基础水电接口，店内货架、冷藏设备、收银设备、装饰装修、配套设施等全部费用由竞租人自行承担。

2.装修管控要求：

（1）严禁改动场地墙体、水电管线、消防管线、吊顶、地面等原有建筑及配套设施。

（2）竞租****医院总务科审核，审核通过后方可进场施工。

（3）租赁期满或合同提前终止，场****医院所有；可移动设备、设施由竞租人自行拆除带走，拆除过程中不得损坏原有建筑结构。

3.消防与卫生硬性要求：

（1）店内按规范配齐合格灭火器材，货物摆放严禁遮挡消防通道，商品陈列高度不得超过2.2米。

（2）每日落实场地清洁、卫生消杀工作，保持店内无垃圾、无积水、无异味，食品严格执行离地离墙存放标准。

（3）严格落实食品进货查验、索证索票、经营台账登记制度，做到全程可追溯。

五、院内运营管理硬性规定

1.每日经营时间8:00-22:00正常营业，其他经营时间根据住院患者及其家属基本采购需求确定。

2.物价管控要求：所有商品售价不得显著****超市场均价，须常态化设置平价便民商品。我院定期开展物价抽查，对高价违规商品责令限期整改，拒不整改的纳入年度考核扣分。

3.经营秩序管理：从业人员文明规范服务，严禁进入病房、走廊、电梯等区域推销揽客，****医院正常诊疗、就医秩序。

4.禁止转租转包：严禁整体出租、分租、转包、委托第三方实际经营，一经查实，我院有权单方解除租赁合同，终止**。

5.年度考核机制：****医院总务科开展综合经营考核，考核维度包含：食品备案资质有效性、食品安全台账、环境卫生、服务态度、合规经营、物价管控等。年度考核未达到优秀档次，不予续签下一年度租赁协议。

六、竞租文件编制要求

1.报价资料要求：报价表须规范填报含税租金单价（元/㎡●月），清晰列明租金缴纳承诺，承诺每年指定****医院指定账户，报价数据计算准确、书写清晰；企业加盖公章，个体工商户加盖公章或经营者签字按手印。

2.经营方案要求：竞租方案需完整包含以下内容：商品供货渠道管控体系、食品安全管控措施、店内设备及货品布局方案、进货台账管理制度、日常卫生消杀制度、平价便民保障措施、消防及食品安全应急预案。

3.承诺书要求：单独出具承诺书，法定代表人或经营者签字并加盖公章（个体户可按手印）。承诺内容包含：仅限销售预包装食品、按期完成食品备案、不超范围经营、不转租转包、按时足额缴纳年度租金、****医院各项院内管理规定。

七、其他院内管理约束条款

1.宣传管控：仅允许店内货架张贴合规价签，****医院墙面、电梯、病房、走廊等公共区域张贴广告、发放宣传单及各类推广物料。

2.垃圾清运：经营产生的包装垃圾、食品垃圾，由承租****医院指定垃圾存放点，严禁随意堆放、滞留店内及公共区域。

3.应急配合：遇医院开展大型体检、公共卫生应急处置、大型医疗活动等情况，承租人须无条件配合我院临时调整经营方式、缩减货品摆放、临时停业等工作安排。

4.退场复原要求：租赁到期或合同提前解约，承租人须在7日内清空场地、恢复场地原状；场地遗留物品逾期未清理，视为承租人自动放弃所有权，我院有权统一处置。

八、年度考核管理规定

本项目租赁实行年度考核、逐年签约制度，考核结果为次年能否续签租赁协议的依据。****医院总务科牵头，联合院感科，结合日常抽查、投诉记录综合评分。

考核优秀方可续签下一年度租赁协议；考核不达到要求，我院有权不予续签、单方终止当期租赁协议。

经营期内出现重大违规、重大食品安全隐患、拒不服从院内管理等严重情形，实行一票否决，直接判定考核不合格，我院有权立即终止**。

九、报名及竞租文件递交材料要求标书代写

（1）《****小卖部场地竞租报价表》（加盖公章/经营者签字捺印）；

（2）营业执照、法定代表人（经营者）身份证复印件；委托参与的，提供法人授权委托书、委托代理人身份证复印件；

（3）仅销售预包装食品经营者备案相关材料（已有备案提供回执；未备案的竞租人须承诺竞得后开业前完成备案）；

（4）近2年内零售经营业****医院配套服务经营经验者优先）；

（5）近3年信用查询截图（信用中国、中国执行信息公开网、中国政府采购网）；

（6）经营方案、合规经营承诺书；

（7）其他认为具有竞争力的佐证材料。

注：所有复印件材料须加盖单位公章（个体工商户经营者签字按手印）。

十、递交时间及要求

1.自公告发布起3个工作日（2026年8月6日17:30前）完成纸质版文件递交。标书代写

2.递交时间：2026年8月3日起至2026年8月6日，工作日上午08:00至12:00，14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）。

3.递交方式：现场递交（以现场签收时间为准）；邮寄递交（邮寄递交以邮戳日期为准）。

4.纸质材料外包装标注：****小卖部场地竞租文件—竞租单位名称—联系人—联系方式，文件密封包装并加盖骑缝章。

5.递交地址：****市**北大道66****医院 6 号楼301室。

6.联系人及电话：小郑，0777-****101。

十一、重要注意事项

1.竞租人须按要求提交纸质版的竞租文件，逾期递交、密封不符合要求、资料缺失的视为自动放弃参与资格。

2.竞租文件一经递交，不予退回。

3.意向竞租人可在公告期内实地踏勘场地，一经参与竞价，视为充分知晓场地现状、经营限制条件，自愿接受全部招租条款。

4.本次竞价有效竞租人不足3家的，本次竞价终止，医院视情况重新组织公开竞价招租。

十二、竞价时间及地点

1.竞价时间：2026年8月7日上午09时30分

2.开标地点：****医院行政楼6号楼三楼304室标书代写

****医院

2026年8月3日

附件：竞租报价表（格式）.doc