大营房客运综合楼、红星嘉阳饭店商业场地公开招商公告

本次招商标的为大营房客运综合楼，建筑于2013年竣工，采用全框架结构，建筑质量优良、楼体成色新、改造可塑性强。楼栋配套完善，配备专业电梯，上下通行高效便捷，园区及周边停车位充足，彻底解决停车刚需。项目区位交通路网发达，出行便利，周边配套成熟完善，****中学、**中学，教育**富集；建设银行、农业银行、工商银行等多家金融机构环绕，营商氛围浓厚，人流量稳定，是商业经营、办公创业的优质选址。本资产产权清晰、手续合法合规，租赁模式灵活，支持分层、分区租赁，可满足各类商家、企业的不同经营需求。

1.一楼临街门面（优质商业业态）：面积100㎡-350㎡多间可选，临街展示效果佳、人流量大，通透性好，适配各类线下实体经营，商业价值突出。

2.三楼整层大面积空间：整层总面积1800㎡，全框架无多余承重墙，空间开阔规整，可自由分割布局，改造自由度高，适合规模化、整体性经营业态。

3.四楼精装办公房源：户型50㎡-120㎡，****办公室格局，采光、通风条件优越，无需二次改造，可直接入驻办公，省时省力、降低入驻成本。

4.综合配套优势：全框架结构稳固耐用，硬件设施完善，电梯、停车、交通、金融、教育配套一应俱全，区位成熟稳定，适配长期经营、办公发展，投资经营风险低、性价比高。

本项目多面积、多业态房源全面开放招商，租赁方式灵活，可整租、可散租、可分层分区租赁，**方案可按需面谈定制。****商铺适合：临街门店、商超餐饮、服务行业、营业厅、各类实体经营业态；三楼整层空间适合：集团总部办公、大型教育培训、康养机构、高端会所、展厅、大型工作室等规模化业态；****办公室适合：小微企业办公、个体工作室、办事处、律所、咨询服务等中小型经营主体。本资产合规合法、资质齐全，诚邀各类正规企业、实力商家实地踏勘考察，长期**、互利共赢。

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资产二：****饭店-沐浴春天商业空间租赁

本项目为****合法自持国有资产，委托****公开竞价招租，产权清晰、手续合规。项目位于**市**区**路与益寿路交汇处核心区位，商业氛围成熟，交通客流条件优越。本次招租标的为项目地上一层商业空间，总建筑面积2278.00㎡，套内面积1789.12㎡，场地规整、改造空间大，适配酒店及配套商业经营，支持整租、分割散租，**模式灵活。

1.合规可靠：属正规商业用地，可正常办理经营所需证照，落地便捷、经营稳定。

2.政策利好：提供6个月免费装修期，大幅降低前期投入；租赁期内租金每三年递增5%，收费规则透明。

3.长期稳健：租期届满同等条件下享有优先续约权，租赁年限、**方案等细节均可面议协商。

本次****酒店、****酒店、品质特色住宿等合规业态，优质配套商业可洽谈**。招商对象为资质齐全、信誉良好、无不良经营记录的正规企业，****酒店管理运营经验的实力品牌。本次招租采用公开增价拍卖方式，流程规范透明，支持实地踏勘，诚邀优质商家入驻**、共赢发展。

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出租方：****

拍卖代理机构：******交易中心

联系人：张女士 186****6277

王先生 150****3529