招标范围包括但不仅限于拆除工程、土建工程、装修工程、采购及安装工程，二次机电以及材料搬运、垃圾外运、成品防护、保洁等（工程范围参考工程清单，最终以甲方要求为准）。清单内项目单价为完成本项目所有分项工作的总价。此工程项目为除甲供材外，乙方包工包料，所涉及使用到的材料在进场之前，乙方需向甲方进行样品报验，待甲方认可并对材料进行备案、统计、验收后，方可将材料运送至场内。

二、界面划分

1.强弱电：办公楼自楼层强弱电间配电箱（不含）的下线接通至各点位，含线管、电缆电线、桥架补充等，达到设计及甲方使用功能。消防部分强弱电均不含。

2.给排水：办公楼土建已完成各用水房间主干管的施工，以下支管及连通管包含在本次投标。

甲供并含安装的主材：地毯、成品饰面板、门、柜子、玻璃隔断、卫生间隔断、架空地板、窗帘、电动移门、标识标牌、电器。

甲供装修中标方安装的主材：石晶地板、石材、洁具、五金。

甲指中标方采购安装的主材：岩板、瓷砖、开关插座（含商业照明）。

消防暗门的五金装修中标方自采，参照白皮书技术参数。

三、技术要求

1、中标单位负责对施工图进行深化设计和排版（包含甲供材部分），深化设计和排版图应遵循原施工图和效果图的设计意图及标准，不得私自降低、减小板块，须经设计、甲方、监理书面认可后实施。

2、清单单价为全费用综合单价，包含此单项一切费用（甲供材的不含相应材料费）。甲供材的保管费等一切费用均包含在综合单价内。项目特征描述若有明显的笔误，以图纸为准。做法除甲方另有约定外，其他以图纸为准。工程量据实结算。所有材料、机械、人工等费用均不随市场价波动影响，均不予调差。

3、中标单位应对甲供主材提前报料，中标方负责安装的甲供主材到场后中标方应与甲方一同进行材料进场验收、收货，收货后中标方负责相关材料的保管、上楼等，甲供主材损耗按照**省装饰装修工程消耗量定额（22定额）计算，超损耗部分中标方承担材料费。

4、清单内石材均包含抛光、打磨、结晶处理的费用。地面石材采用砂浆、**泥铺贴，厚度不低于30mm；墙面干挂的石材不低于25mm（造型干挂石材除外），墙面灌浆湿贴的不低于20mm，瓷砖厚度不低于10mm，岩板厚度不低于9mm。

5、办公楼卫生间防水:地面丙纶布2道，上返至完成面以上300mm高，墙面采用聚氨酯防水涂料，高度1.8m。

6、集成吊顶：龙骨及采用镀锌钢板，厚度≥0.7mm，规格由300×300、300×1200出风口、300×1200回风口、300×1200平板与400×1200冲孔板组合排布，孔径1.0直排，覆德国soundtex吸音纸。采用专用龙骨安装，单板可独立拆装维护。系统同步集成300×1200大小4000K色温飞利浦灯具（边框与天花同色），整体基材达到A级防火。

7、开关插座及灯具：以设计图纸及规格书规定的技术参数为准。

8、环保要求：装修工程需选用符合国家环保标准的合格材料进场报验，施工过程采取降尘降噪、垃圾分类等环保措施，确保室内甲醛、苯、TVOC等各项污染物指标满足国家标准。

9、组织及工期保证措施：中标后项目现场安排项目经理及施工技术负责人各一名；工程所有工人应为专业施工人员，主要工种必须是南方工人。根据工期安排**工作时间（7:00-22:00），保证项目如期交付。

10、垃圾清理与保洁：当日产生垃圾必须当日清理完毕，不可在施工现场堆放；全部物品安装完成后保洁一次，施工道路卫生安排专人进行打扫，确保符****集团卫生要求。

11、所有装修项目价格均以报价清单完成面为准，内部分项工序均不再另行计价。

12、合同签订前签订甲方下发的农民工工资发放承诺书，缴纳安全、环保押金。

13、吊顶按投影面积计算，工程量不扣减检修口面积。墙面粉刷：滚涂，耐擦洗涂料。木饰面装修中标单位做好基层，甲方另行采购安装木饰面。所有涉及装修中标单位做基层的，应保证基层平整、垂直度满足规范要求。

14、质保期限：装修工程质保期为2年，防水工程质保期为5年，给排水管道及设备安装工程保修期为2年，其余项目均需满足规范要求。

15、成品保护：施工过程中将其他物品进行全方面遮盖保护，地面贴砖铺贴地膜保护，不可划伤地面砖;所有不施工区域、设施、****公司负责保护好，出现****公司负责恢复原貌。

16、品牌推荐：****设计院封样实物，技术参数参考白皮书的要求，所有主材使用前先送样经设计、甲方、监理审核无误，留样签认后进货使用。所有材料必须满足国家环保标准及相关防火规范。

轻钢龙骨、石膏板：龙牌、圣戈班等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

腻子：立邦、多乐士等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

乳胶漆：立邦等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

防水材料：**雨虹、德高等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

开关、插座：西门子致俊系列、罗格朗、西蒙等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

灯具：雷士肖邦、飞利浦、西顿等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

电线电缆：上上电缆、宝胜、**等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

管材：联塑、伟星等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

水泥：曲寨、金隅、冀东等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

墙地砖、岩板：简一、东鹏、蒙娜丽莎、马可波罗、鹰牌、无上等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

五金及电动门机：亚萨合莱、多玛凯拔、盖泽、海福乐等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

集成吊顶：阿姆斯壮、可耐福、亨特道格拉斯等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。

上述推荐品牌外若市场有更好的品牌应征得设计、甲方及监理书面认可后使用。所有材料在订货前必须由总承包方提供3种以上样品，经监理单位和甲方、设计院书面认可后方可订货。所有材料进场必须出具合格证、检测报告，并按规范要求进行复检，出具复检报告（复检单位必须有相应的资质并经甲方、监理共同认可）。所有材料进场报验形成进场材料验收单。所有材料登记造册，形成完善、详细的材料卷宗，入档可查。

上述未包含的材料品牌及造型选择前需先推荐品牌或样品，经设计、监理单位、甲方书面认可后方可使用。

标段名称	标的编码	标的名称	规格型号	数量	计量单位	税率
****办公楼装修工程一标段	1	****办公楼装修工程一标段	B1、B2及7层以下（不含3层及4层）+地下3#、4#、6#、12#、13#、15#、16#，地上3#、4#楼梯	1	项	9%
****办公楼装修工程二标段	1	****办公楼装修工程二标段	8-14层+1#楼梯+电梯轿厢	1	项	9%
****办公楼装修工程三标段	1	****办公楼装修工程三标段	15-21层+2#楼梯	1	项	9%

二、投资人资格要求

资格条件

入围项	本次入围要求
行业资质	具备独立法****公司）、法人授权委托书、被授权人社保缴纳证明。
被授权人姓名	本项目被授权人姓名。
法人授权委托书	提供有效的授权委托书原件扫描件（招采平台“帮助中心”下载模板）。
被授权人社保缴纳证明及查验步骤	提供社保局出****公司近一年的社保缴纳记录（人社网站下载明细原文件、可查验的网址或二维码）及查验步骤；查验步骤截图要求完整、清晰，内容包含：操作步骤、网站全称、查验时间、参保人、参标单位、参保时间信息。
企业类型	服务商
经营年限	至少1年。
经营范围	包含：装饰装修工程施工。
实缴资本	实缴资本不少于 100 万元。分公司作为非独立法人分支机构，自身无独立的注册资本及实缴资本，**公司实缴资本作为认定依据，**公司加盖公章的《授权及确认函》原件。
实缴资本证明	可提供天眼查/企查查/国信网公布的实缴资金证明文件、银行出具的****事务所验资报告等。
专业资质	专业资质：建筑装饰装修工程专业承包壹级
历史业绩合同	提供2家及**公司（近5年内）精装修类工程业绩，至少承接过1个国内TOP500企业总部精装修工程，**酒店项目，且单项合同金额不低于850万元的合同（原件扫描件或复印件加盖红色公章），提供一个业绩的竣工验收报告。分公司**公司的业绩。
历史业绩发票	提供2家及**公司（近 5年内）精装修类工程业绩，至少承接过1个国内TOP500企业总部精装修工程，**酒店项目，且单项合同金额不低于 850 万元的合同（原件扫描件或复印件加盖红色公章）对应的往月业绩发票。分公司**公司的业绩。
品牌要求	品牌推荐：**设计院封样实物，技术参数参考白皮书的要求，所有主材使用前先送样经设计、甲方、监理审核无误，留样签认后进货使用。所有材料必须满足国家环保标准及相关防火规范。轻钢龙骨、石膏板：龙牌、圣戈班等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。腻子：立邦、多乐士等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。乳胶漆：立邦等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。防水材料：雨虹、德高等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。开关、插座：西门子致俊系列、罗格朗、西蒙等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。灯具：雷士肖邦、飞利浦、西顿等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。电线电缆：上上电缆、宝胜、**等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。管材：联塑、伟星等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。水泥：曲寨、金隅、冀东等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。墙地砖、岩板：简一、东鹏、蒙娜丽莎、马可波罗、鹰牌、无上等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。五金及电动门机：亚萨合莱、多玛凯拔、盖泽、海福乐等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。集成吊顶：阿姆斯壮、可耐福、亨特道格拉斯等同等级且经甲方和设计师认可的品牌。上述推荐品牌外若市场有更好
司法风险等级	****集团“贸易主体法律风险防范评估标准”，拟中标单位天眼查评估结果不得为高风险，“法律诉讼”中无限制消费令、失信被执行人。
涉诉纠纷	在我集团法务部门未列入涉诉黑名单。
农民工欠薪行为	在我集团未发生过拖欠农民工工资行为。

三、招标文件的获取

（一）购买标书截止时间：标书代写2026-08-11 12:00:00。

（二）缴纳金额：

标段编号	标段名称	标书费
BD202****10014	****办公楼装修工程一标段	100.00
BD202****10015	****办公楼装修工程二标段	100.00
BD202****10016	****办公楼装修工程三标段	100.00