中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务招标公告

1.招标条件

本招标项目中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务（项目名称）已批准建设，招标人为****，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务（标段名称）进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本项目招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务

2.2项目地点：****开发区花果山大道西、东晋**；

2.3项目规模：总建筑面积约166388.54平方米，涵盖餐饮楼、****酒店、健身中心、****中心及相关公共区域，其中地上建筑面积约122795.98平方米，地下建筑面积约43592.56平方米，实际面积以产权证书的面积为准；

2.4最高投标限价：370万元/年，投标报价超过最高限价的按无效标处理；

本项目要求固定全费用单价限价，其中地上：2.22元/平方米/月，地下：0.82元/平方米/月；各单项单价报价超过单价限价的按无效标处理。

2.5服务范围：中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务，具体内容详见第五章项目需求；

2.6服务期限：整体服务周期两年，合同一年一签，实行年度综合履约评价制度。考核不合格的，第二年合同不再续签。

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力；须提供有效的营业执照；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经审计的财务状况报告；（提供承诺，见投标文件格式）

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（提供承诺，见投标文件格式）

3.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；（提供承诺，见投标文件格式）

3.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供承诺，见投标文件格式）

3.6项目负责人要求：投标人拟派授权委托代理人必须为项目负责人，且为本单位正式员工，提供投标人为其缴纳的2026年3月（含）至今任意一个月由社保机构出具的社保缴****中心****中心参保缴费证明电子专用章）。投标人确定的项目负责人应参与所投项目的投标、答辩、异议、投诉及标后实施过程。

3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8本项目不接受联合体投标；

3.9符合法律、法规规定的其他条件：

3.9.1本项目执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.****.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。不同网站公布的失信被执行人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。

3.9.2本项目招标工作遵照苏建建管（2013）508号文：投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、不出借挂靠资质、所有投标材料均为真实有效等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）

4．资格审查办法

资格后审，具体详见招标文件。

5．评标办法

综合评估法，具体详见招标文件。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年8月3日至2026年8月10日，每日上午8时30分至12时00分，下午2时30分至17时30分；

6.2招标文件获取方式：

6.2.1现场：获取文件时需携带下列资料：（1）法定代表人授权委托书（原件）；（2）委托代理人身份证（原件）；（3）营业执照；注：须提供上述资料并装订成册，如有缺项一律不予受理。

6.2.2邮箱：需提供下列资料扫描件：（1）法定代表人授权委托书（原件）；（2）委托代理人身份证；（3）营业执照；发送至邮箱：****@qq.com；上述资料如有缺项一律不予受理。

6.3招标文件工本费：300元，售后不退。

7.投标文件的递交

7.1投标截止时间为：2026年8月24日9时00分。标书代写

7.2投标文件递交地点：****开发区花果山大道创智****交易中心开标3室标书代写

7.3逾期未完成投标文件递交，招标人将拒绝接收。标书代写

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告同时在**招标采购服务平台、中国招标投标公共服务平台、****开发区管理委员会官网上发布；

8.2本次招标公告为第1次发布。

9.联系方式

招标人：****

地址：****开发区花果山大道601号

联系人：靳工

电话：0518-****7753

招标代理机构：****

地址：**市**区**东路36号**国际大厦12楼

联系人：陈工

电话：0518-****2329