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广物鱼珠商务中心写字楼装修工程一期设计施工一体化招标公告【电子标】

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2026年08月03日

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写字楼装修工程设计施工一体化公告

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****中心写字楼装修工程一期设计施工一体化招标公告【电子标】

投资项目代码	****
投资项目名称	****中心写字楼装修工程一期
招标项目名称	****中心写字楼装修工程一期设计施工一体化
标段名称	****中心写字楼装修工程一期设计施工一体化	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市区鱼珠街道**大道东860号
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	拟对广物鱼珠1#楼写字楼的办公区域进行交标装修，1#楼共31层，建筑高度137.1米，避难层设置于10层、21层，现状为毛坯房，其中电梯厅、核心筒、走廊等公共区域已装修完毕，本次涉及装修楼层装修面积约2万平方米（设备平台不计算面积，下同），具体以设计图纸为准。装修楼层暂定如下：（1）1#楼：6-9楼，11-12楼、14-20楼、22-26楼、28-30楼；（2）不含1#楼701、801、804、1101、1105、1108、1201、1202、1401、1601、1605、1901、1902、1903、1904、2001、2002、2403、2405、2406、2502、2503、2504、2505、2601、2602、2603、2604。装修楼层如发生变化以发包人通知为准
招标内容	本项目内容为 **中心写字楼装修工程一期设计施工一体化的设计、采购、施工。本次装修交付标准分为三种，其中，毛坯按现状交付，无需装修；简装在现状基础上新做天花、地面、墙面装饰，新做强电、弱电等内容；定制装修则是拆除户间及走廊隔墙，拆除走廊天花、架空地台、靠办公区侧墙体饰面，新做隔断、天花、地面、墙面装饰，新做强电、弱电等内容。工程具体内容以招标文件（含设计图纸、工程量清单、设计任务书）及发包人提供的资料等有关资料为准。根据本工程招标文件（含设计图纸、工程量清单、设计任务书）等内容，完成本工程的设计、施工、材料设备采购与安装、竣工验收、移交、备案和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务，以及对工程项目进行安全、质量、进度、投资、合同、信息等管理和控制，完成并负责向相关部门办理报审报验工作（若有）、质监及检**政府主管部门的竣工验收及备案（若有）、全过程的综合协调等全部工作，保证工程范围通过竣工验收。其他详见招标公告
工期（交货期）	本工程采用分阶段竣工验收、分阶段结算，合同总工期暂定为270个日历天（含设计工期和施工工期）。发包人有权根据招商实际对实施楼层顺序计划进行动态调整并通知承包人，承包人在收到通知后须配合发包人需求对具体实施楼层顺序进行相应调整。本工程按发包人要求的楼层段分批施工，每批具体开工日期以发包人或监理人批准的开工报告为准，每批开工时间可能存在不同，承包人需考虑穿插进行；发包人对楼层开工及交付时间另有要求的，在合理工期范围内承包人必须无条件配合并按时交付。具体详见合同条款。
最高投标限价（万元）	1553.439241
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，**管理部门核发事业单位法人证书，按国家法律经营。 3、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 4、投标人应具备以下资质： 1)、投标人须同时具有承接本工程所需的以下（①、②）的资质： ①工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计甲级；或建筑行业（建筑工程）专业甲级；事务所资质（证书须在有效期内）；或建筑装饰工程专项设计甲级资质。企业独立参加投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 ②施工资质：投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内），并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。 2)、投标人拟担任本工程的主要人员要求： ①项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位委派）为：建筑工程专业壹级注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 ②设计负责人（若为联合体投标，由联合体中承担设计任务的单位委派）为：一级注册建筑师资格，或在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的专业人士。设计负责人与项目负责人不能为同一人。 ③技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程相关专业中级工程师（或以上）技术职称，且技术负责人在本项目不得兼任其他岗位。 5、专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：在有效期内的安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3），项目负责人和专职安全员不为同一人。 6、投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。 7、关于联合体投标：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：注：1）联合体投标的，联合体最多由2家单位（其中承接设计任务的单位不多于1家，承接施工任务的单位不多于1家）组成,且应以承接施工任务的单位为主办方，并签订联合体投标协议书（格式见招标公告附件二）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。 2）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3）投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、技术负责人、专职安全员、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上人员不得重复兼任，且必须为投标人正式员工，须同时附上截止投标前近一个月（即2026年6月）有效的社保证明材料，社保证明需能反映参保人在本单位或下属不具备公司及分支机构购买社保的缴费记录。 4）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、项目负责人（兼施工负责人）、技术负责人、专职安全员以承接施工任务的单位为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的单位为准）。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 8、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在建设局建立了企业信用档案，且拟担任本工程的项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，企业信用档案和人员在册情况为联合体投标协议书分工对应的企业信用档案）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应。信用档案办理详见建设局网站相应信息录入指引（信用档案办理详见《市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》http://zfcj.**.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_886.html、《市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://zfcj.**.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_013.html）。 9、投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人（如为联合体，含联合体中各单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理。（联合体内各成员之间不受本条限制）。 10、投标人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标集团有限公**交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。 11、未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（详见附件三《被招标人拒绝投标的企业名单》）标书代写项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位委派）为：建筑工程专业壹级注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书
	投标人业绩要求：本项目无投标人资格业绩要求。
	其他要求：详见招标公告
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：**公司网站（www.**.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-08-04 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间标书代写	2026-08-24 09:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间标书代写	2026-08-24 09:30:00	资格预审/投标文件递交方式标书代写	投标人应在截止时**集团有限公**交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间标书代写	2026-08-24 09:30:00	开标地点标书代写	第12开标室（天润路333号）标书代写
发布公告媒介	**公司交易中心）网站（www.**.cn）
招标人	****	联系地址	市区路21**中心26楼
招标人联系人	曾工	联系电话	020-****6130
招标代理机构	****	联系地址	市区**东路726号19楼
招标代理联系人	林泽鑫、何达	联系电话	020-****1059
招标监督机构	市**办公室	联系电话	020-****6220
其他依法应当载明的内容	详见招标公告
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