北京金隅物业服务有限公司金隅大厦项目及环贸项目2026-2027年度餐厅原材料采购服务项目竞争性磋商

一、采购内容
我司拟对金隅****餐厅****餐厅****中心CD****餐厅原材料采购进行磋商工作，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）项目名称：金隅大****餐厅原材料采购项目
（二）基本概况：
1.金隅大厦
金隅大厦坐落于**金融街商圈内，地处宣武门西大街与西二环交汇之处，紧邻西二环与**街，交通便利，位置优越，是集办公、商业、餐饮，楼宇管理自动化于一体的智能化商务写字楼。分为金隅大厦A座及B座，目前金隅大厦A座25家客户（含商业客户4家），B座共计21家客户（含商业客户2家），总办公人数约1700人左右。员工餐厅建筑面积为1909.5平方米，高职餐厅建筑面积为237平方米，日就餐人数约1100人。
2.环贸中心
环贸中心位于**市东**北三环东路36号（安贞桥核心）。项目总体量约50万平方米，集5A级智能化写字楼、****酒店、高端服务式公寓、会议中心及配套商业于一体，是北三环区域的地标性商务综合体。环贸中心CD****餐厅面积为2377.3平方米，高职餐厅建筑面积370平方米，日就餐人数约950人。
（三）服务要求
1.服务范围：****餐厅1909.5平方米，高职餐厅面积237平方米，环贸中心CD****餐厅，餐厅面积2377.3平方米。
2.服务期限：合同期限为一年，暂定自2026年8月15日至2027年8月14日。
3.服务内容：为保****餐厅正常运行，被采购人按照合同约定向采购人提供如下货物：蔬菜，水果，米，面，油，奶制品，肉制品，豆制品，调味料，鸡蛋，主食等全品类食材及食堂日用品。
4.定价原则：被采购人按照市场行情为采购人提供产品报价，经采购人确认后，双方以确认后的价格进行结算。
5.定价周期：双方协商每10天以每种产品均价为一个报价周期，即：以创价网每月1号、10号、20号供货基价加成进行计算，被采购人提供报价给采购人，由采购人进行审核、确认。
6.支付结算方式：本合同采取后付款的结算方式，双方约定账期为55天，即：每月5日前双方核对上月账目，10日前被采购人单位开具发票给采购人，25日前采购人完成上月货款的支付（如遇节假日，顺延至下一个工作日）。如1月1日至1月31日的货源，双方2月5日之前对账，2月10日之前被采购人开具发票给采购人，2月25日之前采购人支付被采购人1月1日至1月31日的货款。采购人如未按约定时间支付货款，被采购人有权停止货品供应；由此带来的任何损失，被采购人均不承担。同时采购人从最迟应付款日起，每天向被采购人支付逾期付款金额5‰的违约金。
6.1被采购人按照应结货款和采购人指定的发票抬头，在约定时间内开具符合国家财税法律规定和相关制度要求的正规发票并附货物清单，采购人通过转账支票或电子汇款的方式向被采购人付款。若被采购人未按要求开具符合要求的增值税专用发票，采购人有权拒绝付款并顺延付款时间，采购人不承担由此产生的违约金，若由此对采购人造成任何损失的，被采购人应承担赔偿责任。税率如下：蔬菜、鸡蛋税率0%；肉禽、水果、水产、奶类、冻品税率9%；米面粮油税率9%；调料、休闲食品、日用品税率13%。
6.2供货基价以创价网公布的**市五大批发市场（新发地、岳各庄、水屯、八里桥、大洋路）一级品类批发平均价作为基准价，以百分比加成比例进行报价。
6.3创价网不包含的产品，****旗舰店价格为基准价，结算价格按基准价下浮百分比进行报价；京东旗舰店促销产品，按促销价格为准。
7.供货要求：
(1)被采购人保证依照国家相关准入条件，持有效营业执照及食品经营许可证合法经营。为保障产品质量可追溯，被采购人需定期提供肉类的有效检疫票据、蔬菜水果的农药残留检验报告、产品检验报告等证明材料。
(2)被采购人供给采购人的所有商品质量应符合国家食品卫生标准或国家相应的标准要求，如国家无明确质量要求的，应符合相应行业和本企业的标准要求。被采购人不得提供无品名、产地、厂名、生产日期、保质期及中文标识及原料说明的定型包装食品；不得提供感官性状异常，可能对人体健康有害的食品；不得提供其他不符合食品卫生标准和要求的食品。
(3)被采购人提供的产品必须在保质期内，且不超过产品保质期一半的时间。
(4)对于国家或****管理部门公布的问题产品，被采购人应及时召回，无条件办理退货手续，并协调善后事宜。
(5)因货物质量问题发生争议的，应委托国家认可的质量检测机构对争议货物进行鉴定。经鉴定，符合质量标准的，鉴定费由采购人承担；不符合质量标准的，鉴定费由被采购人承担。
8、交货与验收：
(1)被采购人因保障采购人需求供货所产生的检验、包装、存储、运输、伴随服务、质保期服务等相关费用，以及与本项目相关的投标单位人员的薪酬、交通、食宿和管理的有关费用和相关税费，全部由被采购人承担。且不得故意拖延采购人的正常服务。
(2)验收时，如被采购人提供的货物不符合双方约定的品种、规格、质量、卫生标准，或来自不具备合法资质企业的，采购人有权拒收；定型包装食品如发生外包装损坏或内含物短缺、损伤的，采购人有权拒收；采购人拒收的货物，被采购人应在6小时内向采购人交付同品种、同规格、同等数量的合格品货物，由此产生的相关费用由被采购人承担。如被采购人未能在约定的时间内按订货清单要求向采购人配送数量质量均达标的货物，应及时通知采购人，且采购人有权自购货物，所产生的货款差额和交通费用等由被采购人承担。
(3)采购人验收确认之后的货物，原则上被采购人不再进行退换货处理；如遇特殊情况，若采购人验收后发现被采购人提供的食材有隐藏的质量问题，被采购人应予以退换货处理。
(4)被采购人应固定人员长期送货，不得随意更换送货人员。若有临时情况，需提前1天电话通知采购人，经采购人核实相关人员资质等证明材料予以确认后方可更换。
三、磋商报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）
1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或负责人；
2、具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内；
3、企业信誉良好，无不良记录；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5、近三年服务过类似的同类型项目且合同总金额在500万元以上的项目业绩
四、报价方式
采用基准价加成或下浮百比例报价方式。
（1）供货基价以创价网公布的**市五大批发市场（新发地、岳各庄、水屯、八里桥、大洋路）一级品类批发平均价作为基准价，以百分比加成比例进行报价。
（2）创价网不包含的产品，****旗舰店价格为基准价，结算价格按基准价下浮百分比进行报价；京东旗舰店促销产品，按促销价格为准。
注：根据项目供货物品，提供蔬菜，水果，米，面，油，奶制品，肉制品，豆制品，调味料，鸡蛋，主食等食材及食堂日用品，税率为：蔬菜、鸡蛋税率0%；肉禽、水果、水产、奶类、冻品税率9%；米面粮油税率9%；调料、休闲食品、日用品税率13%。
五、磋商程序及内容
1、磋商方式：综合评分法评审，采用百分比报价方式。
2、本次磋商需报价单位的法人或合法授权人于磋商时间到磋商地点现场进行述标。若未到现场述标，视为报价无效。
3、磋商地点：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座1层会议室。
4、磋商活动具体内容：
根据项目实际需求，对时代项****餐厅原材料采购服务相关服务事项进行竞争性磋商。
5、磋商流程
（1）磋商时间，由采购人代表点击开标；加急标书代写
（2）现场磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。
（3****集团阳光招采平台磋商，由采购人发起多轮磋商，参标供应商在阳光招采平台点击【磋商回复】，回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购人。加急标书代写
（4）供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。
（5）系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，****集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同投标视为串标行为）。加急标书代写
六、报价文件的递交
1、递交报价文件的截止时间为2026年8月10日13:30。逾期递交的将被视为作废文件。加急标书代写
2、请将盖章版电子版报****集团阳光招采平台（https://www.****.com/）。线下邮寄或递交纸质投标文件,递交报价文件地址：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座1层。
报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购人。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。加急标书代写
3、递交报价文件时须包含以下资料：
①法定代表人（负责人）资格证明文件或其授权书；
②法定代表人（负责人）或授权代理人身份证复印件；
③被授权人身份证复印件；
④年检合格的营业执照复印件(加盖单位公章)。
⑤提供在“信用中国”“中国政府采购网”和“国家企业信用信息公示系统”的查询结果网上截图。
⑥提供近3个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含主要管理人员社保缴费证明、缴费明细及主要管理人员清单等）。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。报价单位应在截****集团阳光招采平台的注册及报价文件上传；如未在提交报价截****集团阳光招采平台的注册及报价文件上传的视为放弃参与资格。
七、评定标准
（一）报价部分（20分）
1.以创价网公布的**市五大批发市场（新发地、岳各庄、水屯、八里桥、大洋路）一级品类批发平均价作为基准价，服务费以百分比加成进行计算报价。以百分比加成比例进行报价，满分15分，百分比每超1%，扣1分。
2.创价网不包含的产品，****旗舰店价格为基准价，结算价格按基准价下浮百分比进行报价；京东旗舰店促销产品，按促销价格为准。以百分比加成比例进行报价，满分5分，百分比每低1%，得0.5分。
（二）商务部分（10分）
供应商自2023年8月1日以来（以合同签订时间为准），在500万元以上的项目业绩，每提供一个正在履行****餐厅服务项目业绩得2分，本项最高得分10分。
（三）服务方案评分标准（70分）
1.供应配送服务实施方案25分。
2.质量控制15分。
3.应急配送方案15分。
4.服务承诺10分。
5.人员及管理5分。
八、现场踏勘
1.为保证报价的合理性，报价单位可于报价截止前，自行联系各项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。若未进行现场踏勘，视为完全响应采购人要求。
2.采购人向报价人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价人利用的资料。采购人对报价人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
九、联系方式
时代项目部业务联系人：裴裴；联系电话：135****7858
环贸项目部业务联系人：郭佳一；联系电话：150****6196
采购报价联系人：靳霄；联系电话：****1599