关于公开征集办公场地维修改造服务单位的公告

序号

评分类型

评分标准

分值

1

价格分

价格分计算公式：价格分=（评标基准价／评标报价）×20分标书代写

20分

2

技术分

一、维修改造施工方案（15分）

本项根据方案完整性、可行性、针对性逐级梯度评分。

1.一档（0分）：未提供施工方案，或方案内容严重缺失，未包含拆除、修补、改造、水电及防水等核心施工内容，不满足采购基础要求。

2.二档（5分）：提供简易施工方案，仅简单描述施工流程，未细化砖墙拆除/砌筑、吊顶封窗、乳胶漆施工、线路调整、更换彩钢瓦等专项措施，内容缺漏较多。

3.三档（10分）：方案完整，列明全部施工内容（含拆除、修补、装饰、水电、屋面防水），划分施工区域及顺序，配套基础成品保护及安全要求。

4.四档（15分）：方案详实完善，针对砖砌墙体拆除重建、轻钢龙骨隔墙、铝扣板吊顶封窗、墙面空鼓修补、乳胶漆涂刷、屋面及排水沟防水卷材铺设、彩钢瓦/琉璃瓦更换制定专项施工工艺，明确材料配置、成品保护、现场管控及环保措施。

二、隐蔽工程及墙面处理（15分）

1. 一档（0分）：方案未涉及墙面空鼓、渗水修补及线路调整，或处理方式不符合规范。

2. 二档（6分）： 仅承诺进行基础修补，无针对空鼓、渗水、砂浆开裂的具体处理工艺，线路调整无保护措施。

3. 三档（10分）：具备墙面空鼓铲除、裂缝修补能力，制定防开裂处理工艺，包含局部线路调整及保护流程。

4. 四档（15分）：针对墙面空鼓、渗水、砂浆开裂制定高标准修复方案（如挂网、防水处理等），线路调整规范（含穿线、检测），配套高标准防尘防污保护措施。

三、改造及安装（15分）

1. 一档（0分）：无新增隔墙、门窗**封堵、吊顶及洁具安装能力，或不提供相关耗材。

2. 二档（6分）： 仅能进行简单修补，无砖砌/轻钢龙骨隔墙施工能力，吊顶及洁具安装需甲方配合，无标准化防护手段。

3. 三档（10分）：可完成新增隔墙砌筑、铝扣板吊顶、门窗封堵及洗手盆安装、屋面防水，配套基础材料，具备基础施工防护流程。

4. 四档（15分）： 覆盖全部维修改造内容（隔墙、吊顶、封窗、洁具、屋面防水、卷材铺设），工艺规范（如墙面垂直度、吊顶平整度、排水沟坡度和防水搭接），提供全套辅材，现场整洁有序。

四、安全文明施工（5分）

1. 一档（0分）：无安全施工方案及应急预案。

2. 二档（2分）：有简单安全提示，无专项安全防护措施。

3. 三档（5分）：提供完善的安全施工方案，包含拆除安全、用电安全、高处作业、防尘降噪措施及应急处置预案。

50分

3

商务分

一、同类业绩（16分）

1. 无任何办公场所维修改造业绩，0分；

2. 提供1份近3年内维修改造合同/业绩，4分；

3. 提供2-3份近3年内维修改造合同/业绩，9分；

4. 提供4份及以上近3年内维修改造合同/业绩，16分；

注：需同时提供合同扫描件（含签署页），材料不全不予计分。二、项目管理配置（6分）

1.无专职现场项目负责人配置承诺，0分；

2.承诺配备现场对接人员，但无专人全程驻场，3分；

3.承诺专属项目负责人全程驻场统筹施工全流程，6分。

三、售后质保与违约保障（8分）

1.无质保、无赔付承诺，0分；

2.承诺基础维修质保，无工期延误赔付条款，3分；

3. 明确维修改造、水电统一质保期限（如墙面不起皮、不脱落，水电隐蔽工程、屋面、排水沟及空调管洞防水卷材防渗漏保修期等），承诺施工损坏免费修复，设置工期延误赔付机制，8分。

30分

总得分＝1＋2+3（计分方法按四舍五入取至百分位）