利川市谋道镇、南坪乡、汪营镇农村中心福利院整改EPC项目

**市谋道镇、南坪乡、****福利院整改EPC项目竞争性谈判邀请

1.采购计划备案号： /

2.项目编号：****

3.项目名称：**市谋道镇、南坪乡、****福利院整改EPC项目

4.采购方式：竞争性谈判

5.合同估算价：****700.00元（说明：包含工程建筑安装总费用、设计费、工程造价咨询服务费、采购代理服务费、基本预备费）

6.采购控制价总价为：招标控制价总价为：100%（因工程总承包项目造价咨询服务包含本次采购范围。故，本项目采用百分比报价。控制价包含设计费）

备注：控制价说明——设计费总价与**工程费预算总价之和的100%；1、本项目总控制价=设计费总价（含施工图设计等全部工作内容）+**工程费评审预算总价。（1）设计费：按财政部门或第三方评审机构审定的**工程费预算总价的≦2.0%作为计费规则，与**费合并不得超过控制价或者本项目计划总投资设计、造价、施工之总和。（2）**工程费预算总价：以财政部门或第三方评审机构最终审定的**工程费金额为准。2、响应时由响应人自主填报折扣率（百分比报价保留小数点后两位并四舍五入），响应人报价应充分考虑不参与竞价优惠的规费、安全文明施工费、材料设备暂估价、专业工程暂估价、暂列金额等。响应人的响应报价视为是一个有经验的承包人，在对项目充分了解和对风险充分估计后所作的完备报价。备注：本项目采购的响应报价采用费率形式进行报价,响应报价均为含税价。超过采购控制价的报价为无效报价。

7.项目概况：覆盖福利院全院所有功能区域，包含老人居住宿舍、公共楼道、食堂厨房、公共卫生间、活动室、物资仓库、消防控制室、院区围墙、通行道路、绿化区域等全域场地;涵盖全院建筑结构、水电供给、消防安防、监控、供水净水、供暖通风、适老化配套等全部设施设备。

8.采购范围：本项目采用设计、采购、施工一体化工程总承包方式发包(EPC模式），包含本项目达到竣工验收合格备案和发包人要求的设计、采购、施工内容，即工程总承包单位按照合同约定承担工程设计、采购、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。包括但不限于下列内容：

A.设计：在给定的方案基础上完成施工图所需的详细施工图设计、图审、施工图预算；项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的相关工作事项及配合服务。

B.采购：按合同约定进行本工程建设所需的设施、设备和工程材料的采购。

C.施工：工程范围内所涉及的所有永久工程和临时工程的施工。施工过程及竣工验收工作：完成施工过程、竣工验收及项目移交的全部工作，完成满足各方所需的全部文件资料、技术资料、竣工图及交档等（含建设方要求提供的竣工图纸等相关电子版文件）；配合完成竣工备案及竣工结算等全部相关工作。

D.工程总承包相关管理工作：全面承担项目管理及专业分包的管理责任，工程质保期内的保修等工作内容。工程设计及施工的外部沟通、协调工作均由承包人全部负责。

以上设计、采购、施工内容必须满足法律法规的要求，承包人需配合项目报规报建、交付使用，并按国家、行业标准及合同要求，对工程设计、质量、进度、安全、环保、造价等全面负责。

本项目以建设单位提供的《实施方案》作为采购范围。工程量的设计按《实施方案》作为总控制范围，成交人在《实施方案》的总控制范围内，按照建设单位提供的设计要求进行项目建设的依法履约。

9.合同履行期限：40日历天。

10.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

11.接受联合体谈判：是

1.基本要求，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.未被列入失信被执行人、“重大税收违法失信主体”，****政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.特定资格要求：

（1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质或房屋建筑工程施工总承包乙级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。

（3）项目负责人：须具备房屋建筑专业贰级及以上注册建造师资格（具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。

（4）设计负责人：具备二级注册建筑师及以上或一级注册结构工程师。

（5）技术负责人：须具备建筑类注册执业资格或建筑类中级工程师技术职称。

（6）专职安全员：1名，持有安全生产C证。

4.本次谈判接受联合体谈判申请。联合体申请谈判的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备独立企业法人资格或其他证书，且联合体成员最多不超过2家。 ②联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务，工程施工单位为牵头单位； ③组成联合体应符合法律法规对联合体响应的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目响应； ④联合体牵头单位负责联合体在本项目中的获取谈判文件、制作并提交响应文件、参与谈判会开启等相关事宜； ⑤联合体的各方不得再以自己名义单独响应本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中响应，如有违反，其响应和与此有关的联合体的响应将被拒绝。

1.时间：2026年8月4日至2026年8月6日（**时间）。

2.地点：**市招标/****政府采购）电子交易平台（https://lczbcg.****.cn/），点击本项目进行报名和下载《谈判文件》。

3、****政府采购，采购人遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，特通过**市招标/****政府采购）电子交易平台（https://lczbcg.****.cn/）面向全社会公示。潜在供应商须点击本项目进行报名和下载《谈判文件》。

公示采购信息，各潜在响应供应商若有兴趣参与本项目，须通过**市招标/****政府采购）电子交易平台（https://lczbcg.****.cn/）获取本项目《谈判文件》。各潜在响应供应商须向平台支付信息服务费500元，支付费用后方可获取本项目《谈判文件》。（注：本费用为电子化交易平台信息使用费，发票需求可以联系本项目招标代理机构协助出具）。

1.截止时间：2026年8月7日09时00分（**时间）。加急标书代写

2.递交地点：********办事处教****酒店A塔802室）

1.开启时间：2026年8月7日09时00分（**时间）。加急标书代写

2.开启地点：****开标室****办事处教****酒店A塔802室），逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。加急标书代写

1.本项目采购主体不属于《****政府采购法》第二条规定的“政府采购”。采购主体秉承公平竞争及诚实守信原则，为充分体现国有企业规范的内部控制相关制度，本项目借鉴和比照《****政府采购法》《政府采购非招标采购方式管理办法》中的部分及相关规定执行采购过程。采购人的采购行为属于国有企业内控管理制度的约束范围，潜在供应商对本次采购活动有询问的，可以根据本次采购公布的相关联系方式进行询问。若对本项目采购文件有质疑的，可以向采购人及采购代理机构以书面形式提出。采购人及采购代理机构秉承公开、公平、公正、诚信的原则给予回复。本项目不适用《****政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关规定。

2.本项目的采购文件内容属于《中华人民**国民法典》规定的要约，响应人的响应文件属于《中华人民**国民法典》规定承诺。本采购文件未列明及未载明的相关约定，应当适用《中华人民**国民法典》。《中华人民**国民法典》未涉及的相关情形，由采购人或者采购代理机构负责解释。

3.参与响应的供应商不得低于成本价恶意竞争。供应商的响应报价明显低于其他供应商平均报价20%的，****小组成员一致认为属于低于成本价的，可以要求响应供应商在规定的时间内，****小组书面递交《响应报价澄清函》。****小组认为该供应商的《响应报价澄清函》不能说明情况的，谈判小组成员可以拒绝其响应。

4.****政府采购项目，为保障企业采购时效成本，经评审后合格家数还剩余2家的，应根据市场商业竞争场景的实际情况，采购人认定采购仍具有竞争有效竞争性，谈判应当继续进行。

5.项目属性：工程。

6.所属行业：根据工信部 统计局 发改委 财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本项目采购标的的对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业

7.对本项目采购文件、采购过程、采购结果提出质疑的，应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑内容，非一次性提出的相关质疑，采购人及采购代理机构就后提出的质疑，依法不予受理。

8.由于本次采购项目采购人不能完全详细列明采购标的的技术、服务要求。本次谈判参照《中华人民**国财政部令第74号》第三章 第三十三条 第二款规定由供应商提供本项目技术方案。谈判结束后，谈判小组按照少数服从多数的原则，投票推荐3家供应商的技术方案，并要求其在规定时间内提交最后报价，未被推荐的响应供应商不进入最终报价。

9.本项目采购人依据与建设单位签订的《建设项目代建合同》载明的具体内容，其代建项目本为三个实体项目，但三个实体项目的实施内容完全一致。代建人（采购人）依法实施三个实体项目一并打捆采购。故，本项目的项目名称为三个实体项目核心部分优化后的项目名称。

10.关于响应人资格条件要求的补充说明：由于本项目以工程总承包发包方式进行采购总承包单位。依据《**省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理实施办法》相关规定，原定消防专项工程包含在施工总承包资质序列内，故本项目资格条件要求响应人应当具备房屋建筑工程总承包乙级（资质改革后未到期的叁级）及以上资质。

1.采购人信息

名称：****

地址：****办事处**路传媒大楼9楼

联系方式：133****6466

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：****办事处教****酒店A塔802室

联系方式：0718-****222

3.项目联系方式

项目联系人：石女士