珠海市同昌资产经营管理有限公司物业公开招租公告(第一期)

一、租赁标的及底价：

白****敬老院西楼，面积约1237平方米，租赁期限为八年，出租用途为商用。招租底价每月租金12370元，租金每两年递增5%，需交竞价保证金12370元，竞拍幅度每次200元。

二、承租方资格条件及其他说明：

1.凡是法人、具有完全民事行为能力的自然人及其他组织均可参与竞价；

2.物业以现状出租，可能存在未知因素。竞租人应自行踏勘现场，提交竞租文件即视为认可物业现状，出租方不承担翻新、维修义务；

3.水电报装、消防安全设置由中标方自行负责并承担费用，出租方配合提供办理所需资料；

4.中标方租赁期内投资建设的固定建筑物、构筑物及附着设施合同期满后归出租方所有，不得拆除或主张补偿。

5.土地类租金按年收取，建筑类租金按月收取。合同保证金统一按最后一年租金的50%收取。

三、相关问题及要求：

1.公告及报名时间：2026年8月3日至2026年8月7日；

2.****公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；

3.网上竞价时间：2026年8月10日上午10时00分至2026年8月11日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，8月11日上午10时00分进入限时报价期）。

4.2026年8月11日发布中标公告；

5.****政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。

有意向者请与****联系。

联系地址：井岸镇朝福路83-85号****租赁中心）

联系人：李小姐、徐先生

联系电话：0756-****239

公告网址：www.****.cn

****租赁中心

2026年8月3日

承诺函.docx

竞买承诺书.doc

网竞申请书.xlsx

租赁合同范本.doc