[住建监管]【常熟经济技术开发区】常熟市2020B-008地块住宅项目景观绿化设计

标段编号

标段名称

招标范围

合同估算价

（万元）

工期

(日历天)

1

**市2020B-008地块住宅项目景观绿化设计

方案设计、初步设计、施工图设计、现场指导与监督以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务等

167

100

条款号

审查因素

审查标准

2.1

初步审查标准

申请人名称

与营业执照、资质证书一致

申请函签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章

申请文件格式

符合第四章“资格预审申请文件格式”的要求

2.2

详细审查标准

符合第二章“申请人须知”第1.4项规定。

备注：

（1）资格预审申请文件须按资格预审文件中格式要求签字盖章，否则视为资格预审不符合。

（2）投标工具中的资格预审申请文件格式与资格预审申请文件第四章资格预审申请文件格式可能存在不同，请资格预审申请人根据资格预审申请文件第四章资格预审申请文件格式自行修改。

评标

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与资格预审时一致。

投标函签字盖章

加盖投标人公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书。

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

投标文件的组成

符合招标文件要求

联合体投标人（如有）

与资格预审时一致；

拟派项目负责人

与资格预审时一致；

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价。

2.1.2

响应性评审标准

投标内容

符合招标文件要求。

设计服务期

符合招标文件要求。

投标保证金

符合招标文件要求。

投标报价

无下列情形：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的设计费最高限价167万元。

无效标判定

判断投标人的投标是否为无效标的全部条件，见本章附件

详细评审

条款号

评分项目

分值

（分）

评分标准

得分

2.2.1

商务分评分标准（20分）

企业信用

6

根据投标人最新**市工程勘察设计企业信用考评得分（建筑工程）进行比例折算，信用得分=企业信用考评得分*6%。考评得分为100分的，信用分得满分6分，未参加考评的按C类基准分（70分）处理。

**市工程勘察设计企业信用考评应依据有效年度的考评结果。****公司或分院的考评****公司或总院的在苏考评结果，评标时应予以认可。

投标价格

7

一、评标基准价计算方法：

1.评标基准价计算方法：

√招标人直接选择方法二作为评标基准价的计算方法；

□在投标文件开启（解密）后，由 招标人或者招标代理机构 从以下方法**、方法**（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。

□方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人或者招标代理机构 随机抽取确定，K值的取值范围为： 95%、96%、97%、98%、99%、100% ；

√方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，

则：评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1－Q1； Q1的取值范围为： 10%、15%、20%、25%、30% ；

Q1值在投标文件开启（解密）后由 招标人或者招标代理机构随机抽取确定。

2.计算算术平均值A时，若7≤初步评审合格投标文件 ＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若初步评审合格投标文件≥10家时，应去掉其中的两个最高价和两个最低价；若初步评审合格投标文件＜7家时，不去掉最高价和最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招 投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的评审错误或计算错误可作调整。

二、投标报价偏差率

投标报价偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%

三、投标报价计算

评标价等于评标基准价的得满分 7分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.3分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

项目组成员

6

1.项目负责人具有本专业(含相近专业)高级技术职称的得1分。

2.项目负责人获评市级及以上设计人才的得1分。

3.其他主要设计人员须配备齐全(包括园林、建、结、水、电专业)，得1分

4.园林、建、结、水、电专业负责人具有国家注册资格或高级（或以上）工程师职称的，有一个得0.2分，最高得1分。

5.项目负责人近五年在投标单位时主持过一项类似工程项目业绩的得基本分0.5分，主持过二项及以上的，加0.5分，最高得1分。（注：近五年指本项目投标截止之日起前五年内，时间以合同签订日期为准；类似工程项目指承担过单项合同工程造价金额2300万元或以上的风景园林工程设计业绩。)

6.项目负责人近五年类似风景园林设计项目，获得设区市级优秀工程设计奖项的得0.5分；获得省级及以上优秀工程设计奖项的得1分，最高得1分。（同一项目按最高奖项等级计分，不重复计分；近五年指本项目投标截止之日起前五年内，时间以奖状或获奖证书或获奖文件上注明的日期为准，类似工程项目指承担过单项合同工程造价金额2300万元或以上的风景园林工程设计业绩。项目负责人主持过的类似风景园林设计项目指项目负责人在投标单位时获得过的设计奖项。）

服务承诺

1

投标人提供《设计项目组人员到位承诺书》(范本格式)的得1分。

2.2.2

技术分评分标准（80分）

符合相关技术指标

3

规划指标：****园林部门的指标

2

经济指标：经济合理，总投资估算满足标书要求

设计创意

10

主题鲜明，构思新颖，立意丰富，有文化底蕴

6

坚持以人为本，行业新理念体现充分，新技术、新材料的运用合理

4

符合并充分满足设计任务书要求

总体布局及方案可行性

5

符合上位规划要求，与周边地块协调呼应，布局合理

7

功能分区明确，项目设置得当

8

可操作性强，易于实施

道路广场、竖向设计、工程管网综合

4

因地制宜，地形起伏自然合理，与功能相协调

3

满足交通流线、景观组织要求

2

道路等级划分、停车及出入口布置合理

1

水、电等配套工程管网布局合理，满足使用要求

景点设计

建筑、小品

3

景点分布合理，体现功能，巧于因借

4

主题突出，内容丰富，展现文化，品味高雅

3

以功能和景观兼容为目的，在满足使用功能的前提下，达到景观装饰效果，外观造型新颖生动

植物配置

4

植物品种选择合理，配置形式多样

4

植物配置体现生态性、地方性特色

2

植物新品种运用得体，科学合理

5

绿化设计理念先进，体现海绵绿地等思想

2.2.3

**市建筑业企业投标行为考评

**市建筑业企业投标****住建局文件规定执行。

注：（1****委员会成员应当按照招标文件所规定的评标办法和标准，独立、客观、公正地进行量化打分。技术标部分评分点在不缺项情况下，每分项得分不得低于该项分值的60%。每一项计分时，在总分基础上去掉一个最高和一个最低评分，取平均值作为投标人该项得分，分数值保留至小数点后两位，总得分为商务分、技术分和**市建筑业企业投标行为考评之和。投标报价以元为单位，保留至小数点后两位。

（2）本项目优秀工程设计奖以建设行政主管部门颁发的奖状（或获奖证书）为准。如无奖状（或获奖证书或获奖文件原件）的，须在标书中提供加盖投标人公章的网上下载的获奖文件及其****委员会核实，如不提供相应网址或依所提供的网址无法核查的，则不予确认该项业绩。本项目“市级及以上设计人才”是指：****政府或建设主管部门认定的设计人才或大师。

（3）业绩证明材料包括：中标通知书（或直接发包通知书）（如有）、设计合同或《建设工程设计合同信息表》、审图机构出具的审图合格证明文件或者业主出具的该设计已完工的证明文件或者工程竣工验收证明的原件扫描件。相关技术指标以中标通知书或设计合同或《建设工程设计合同信息表》为准，若上述材料无法体现，投标人还需提供建设行政主管部门或业主出具的有关证明材料。

（4）获奖业绩证明材料包括：中标通知书（或直接发包通知书）（如有）、设计合同或《建设工程设计合同信息表》、审图机构出具的审图合格证明文件或者业主出具的该设计已完工的证明文件或者工程竣工验收证明的原件扫描件，相关技术指标以中标通知书（或承接工程通知书）或设计合同或《建设工程设计合同信息表》中注明的为准，若上述材料无法体现，投标人还需提供建设行政主管部门或业主出具的有关证明材料。

（5）上述评分项人员需提交相应的注册证书或职称证书、最近三个月本单位（或企业的分支机构）社保缴费证明扫描件，未提供的不得分。

（6）投标人如未完整提供以上证明材料或无法辨认的，则不予认可；若提供虚假证明材料的，取消其投标资格，并按有关规定处理。

（7）以上工程业绩证明材料不需要提供原件，投标单位仅需在电子标书中上传证明材料原件扫描件。

（8）投标工具中的投标文件格式与招标文件第七章投标文件格式可能存在不同，请投标人根据招标文件第七章投标文件格式自行修改。

（9）园林职称证上未注明专业，则以毕业证书或学位证书或专业技术资格评审申报表上所注专业为准，只须提供一种，以证明其专业。

定标

条款号

条款内容

4.2

定标委员会的组建

1、定标委员会由招标人负责组建，成员数量为5人，招标人单位人员不得少于成员总数的三分之二。

2、招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的，由法定代表人或者主****委员会负责人，招标人建立的定标成员库****委员会人数的3倍。定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。

3、招标人单位包括建设单位、代建单位、集中建设单位或者使用单位，不包括招标代理机构。人员应为上述单位领导班子成员、中层以上经营管理或工程技术经济人员。人员不足的，招标人可以从上下级单位中选取符合条件的人员参与。定标委员会成员也可由县****人民政府规划委员会人员组成。

4、招标开始前，招标****小组，监督小组原则上由三人组成，一般为招标人本单位或上级单位纪检监察人员或审计人员、工程建设领域相关专业技术人员及职工代表。监督小组对招标投标活动全过程进行监督。****委员会违反定标规则的行为进行质询，但不得就定标涉及的实质内容发表意见或者参与定标。

5、定标委员会成员、监督小组成员与中标候选人存在利害关系的，应当主动回避。

5.1应当回避的具体情形：

①中标候选人或中标候选人主要负责人的近亲属；

②项目主管部门或者行政监管部门的人员；

③与中标候选人有经济利益关系，可能影响评定分离公开、公平、公正和诚实守信基本原则的；

④曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受到行政处罚或刑事处罚的。

4.3

定标方法

票决法：定标委员会成员根据定标因素和标准对各中标候选人进行评价比较，对每一项定标因素做出评价，综合权衡后记名投票，并对推荐中标人给出相应理由，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

4.4

定标因素

（1）报价因素；

（2）拟派团队管理机构及人员配备状况、拟派项目负责人类似业绩；

（3）**市建设行政主管部门最新发布的信用综合评价结果；

（4）设计方案。

4.5

定标方案

（1）报价因素

如所有中标候选人的投标报价与算术平均值的偏差率在-15%~15%（不含本数）范围内，则不再进行价格竞争，所有中标候选人此项评价等次均为最优。如有一家及以上投标报价与算术平均值的偏差率在-15%~15%（不含本数）范围外，则进行价格竞争，按投标报价由低到高排序，投标报价最低的评价等次为最优，投标报价次低的为次优，依此类推（投标报价相同的，评价等次按相同等次计取）。

（2）拟派团队管理机构及人员配备状况、拟派项目负责人类似业绩

①根据拟派团队管理机构及人员配备状况进行比较，确定优劣。拟派团队人员中园林专业负责人具有高级（或以上）工程师职称，建、结、水、电专业负责人具有国家注册资格且高级（或以上）工程师职称，5人及以上（园林、建、结、水、电5类均具备）的为最优，2-4人的（园林、建、结、水、电5类具备2-4类）为次优，1人及以下的为第三优。

②按项目负责人近五年在投标单位时完成的类似工程进行比较，承担过单项合同工程造价金额2300万元或以上的风景园林工程设计项目，有三个及以上类似业绩的评价等次为最优，有两个类似业绩的评价等次为次优，有一个类似业绩的评价等次为第三优。依此类推。（类似业绩个数相同的，评价等次按相同等次计取）

注①：近五年指本项目投标截止之日起前五年内，时间以合同签订日期为准。

注②：业绩证明材料包括：中标通知书（或直接发包通知书）（如有）、设计合同或《建设工程设计合同信息表》、审图机构出具的审图合格证明文件或者业主出具的该设计已完工的证明文件或者工程竣工验收证明的原件扫描件。相关技术指标以中标通知书或设计合同或《建设工程设计合同信息表》为准，若上述材料无法体现，投标人还需提供建设行政主管部门或业主出具的有关证明材料。

（3）**市建设行政主管部门最新发布的信用综合评价结果

根据最新**市工程勘察设计企业信用评价结果（建筑工程）：企业信用分总得分从高到低排名。信用得分最高的评价等次为最优，其次为次优，依此类推（得分相同的，评价等次按相同等次计取）。

注①：未参加考评的按70分计。

注②：****公司或分院的考评****公司或总院的在苏考评结果，应予以认可。

（4）设计方案

定标委员会根据中标候选人投标文件中的设计方案对“本项目重点、难点的理解，经济性及可实施性等”评审要点进行比较，作出评价。针对以上要点，方案考虑详尽的为最优，方案考虑较详尽的为次优，方案考虑一般详尽的为第三优，以此类推。