自治区发展改革委关于宁夏大学中卫校区学生宿舍楼建设项目初步设计的批复

****教育厅：

你厅《关于商请批复******校区学生宿舍楼建设项目初步设计的函》及相关附件收悉。近日，我委组织相关部门****设计研究院编制的《******校区学生宿舍楼建设项目初步设计》进行了审查。根据《自治区发展改革委关于******校区学生宿舍楼建设项目可行性研究报告的批复》（宁发改社会审发〔2026〕68号）和初步设计审查意见及补充文件，经研究，现批复如下。

一、项目建设地点

本项目位于******校区内，其中A栋、B栋位于校内西北侧，C栋、D栋、E栋位于校内东北侧。

二、建设规模及主要内容

本项目占地约51.04亩，建筑面积33947.15平方米，主要设置学生宿舍、公共活动室等，同步建设铺装硬化、照明、绿化、管网等配套工程（项目代码：****）。

三、建筑、结构及装修

（一）建筑。

1.A栋、B栋。单栋建筑面积9340平方米，总建筑面积18680 平方米。均为地上7层，建筑高度27.9米。建筑平面形式均呈“ L”形，A栋、B栋建筑主入口分别设置于建筑北侧、南侧，四周依次设置4个次入口。项目均设电梯3部，封闭楼梯间2部。建筑层高均为3.7米，主要设置学生宿舍、活动室、研讨室、洗衣房等；屋顶设备用房层高4.7米，设置电梯机房、排烟机房、热水箱间等。

2.C栋（地上部分）。单体建筑面积2823.52平方米。地上8层，建筑高度28.7米。建筑平面形式呈“ 一”字形，建筑主入口设置于建筑北侧，四周依次设置3个次入口。项目设电梯2部；剪刀楼梯1部，设疏散口2处。建筑1层层高3.6米，2-8层层高均为3.3米，主要设置研究生宿舍、活动室、洗衣房等；屋顶设备用房层高4.5米，设置热水箱间、电梯机房等。

3.D栋、E栋（地上部分）。单栋建筑面积4588.24平方米，总建筑面积9176.48平方米。地上13层，建筑高度45.2米。建筑平面形式呈“ 一”字形，建筑主入口均设置于建筑南侧，四周依次设置4个次入口。项目均设电梯2部；剪刀楼梯1部，设疏散口2处。建筑1层层高3.6米，2-13层层高均为3.3米，主要设置研究生宿舍、活动室、洗衣房等；屋顶设备用房层高4.5米，设置热水箱间、电梯机房等。

4.C栋、D栋、E栋地下工程。总建筑面积3267.15平方米（含人防工程1947.58平方米）。地下共设置5个出入口（均为直通室外楼梯间），设电梯3部（分别位于3栋单体下方）。层高3.8米，主要设置人防工程、地下设备用房及附属设施等。

（二）结构。

原则同意初步设计提出的结构设计方案。采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度8度，抗震设防类别为重点设防类（乙类）；基础形式采用筏板基础；按规范采用隔震技术。

（三）装修。

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主。建筑外观应与现有建筑相适应。外墙面主要采用仿石涂料；内墙面主要采用无机涂料、釉面砖等；楼地面主要采用防滑地砖、水泥砂浆等；顶棚主要采用无机涂料、铝合金方板吊顶等；外门采用隔热铝合金中空玻璃门，内门主要采用木质套装门、防火门；外窗采用隔热铝合金中空玻璃窗。

四、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。

（一）水源。本项目水源由市政管网直接供给，自校内已建环状管网接入。

（二）给水。室内给水系统竖向采取高区变频加压供给，-1~3层为低区，由市政管网直接供水；4层及以上为高区，其中A栋、B栋由设置于同期拟建实验实训科创楼地下生活泵房内生活水箱及变频加压设备供给，设置2个生活水箱，有效容积均为70立方米，C栋、D栋、E栋由设置于地下工程内独立生活泵房的生活水箱及变频加压设备供给，设置1个生活水箱，有效容积32立方米。

（三）热水。本项目热水主要由太阳能热水系统供给，辅助加热方式为空气源热泵。热水系统采用全日制集中热水供应系统，管网采用上行下供同程式回水系统。太阳能热水系统应安全可靠。生活饮用开水由开水房内电开水器供应。

（四）排水。本项目室外雨水采用雨污分流制，室内排水采用污废水合流制。**钢筋混凝土化粪池2座，有效容积均为100立方米。

五、采暖、通风

原则同意初步设计提出的采暖、通风及防排烟设计方案。本项目供暖热源为同期拟建实验实训科创楼地下换热站。采暖系统主要采用地板辐射采暖，局部采用散热器采暖系统。卫生间、设备机房、垃圾房设置机械通风系统，其余房间均采用自然通风。封闭楼梯间、防烟楼梯间、独立前室及合用前室等采用自然通风防烟；A栋、B栋宿舍楼内走道设置机械排烟系统，C栋、D栋、E栋宿舍楼地上走道采用自然排烟；地下车库设置排烟排风及补风系统。本项目通风、防排烟系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

六、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。A栋、B栋由同期拟建实验实训科创楼地下变配电室提供220/380V低压电源；C栋、D栋、E栋由同期拟建实验实训科创楼地下变配电室引来两路10KV高压电缆，在地下工程内设置开闭所，设置两台800KVA变压器。

（二）原则同意综合布线系统、有线电视系统、无障碍呼叫系统、视频安防监控系统、门禁管理系统、能耗管理系统等弱电设计方案。

七、消防

原则同意建筑防火分区、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、疏散和应急照明系统、火灾自动报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、灭火器设置、一氧化碳（CO）检测系统、防排烟系统等消防设计。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

八、原则同意设计提出的人防、节能、绿色建筑、环保、无障碍措施设计方案。

九、概算

经审定本项目总概算18197.51万元，其中：建筑工程费16362.75万元，其他费用1304.74万元，预备费530.02万元。预备费须经我委核准后使用。

十、建设周期

项目2026年开工建设，2028年建成投入使用。

要严格按照《****学校建筑面积指标》（建标191-2018）设计实施，施工图阶段应进一步优化建筑、结构、给排水、暖通、电气、空调、消防等专业设计，确保科学规范，使用安全。项目建设单位要按照《政府投资条例》《****政府投资管理办法》有关要求，严格执行基本建设程序，实行项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制管理。要严格执行《招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》****委员会第16号令），对必须实行招标的施工、设备采购、设计、监理等采取公开招标方式确定。

项目要严格落实国家有关投资政策规定，及时落实工程建设资金，科学合理安排工程实施进度，严禁建设“半拉子”工程和“新形象”工程，坚决不能因工程****政府隐性债务。项目开工后，要按照相关规章制度落实安全生产主体责任和监管责任，严防安全生产事故，****统计局关于固定资产投资入统相关规定，认真组织做好固定资产投资统计入库相关工作。

项目实施要****办公厅、****办公厅《党政机关办公用房管理办法》****办公厅、政府办公厅印发的《宁****机关办公用房管理办法》等有关规定，禁止以技术业务用房等名义建设楼堂馆所，不得建设各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的场所和设施，严禁搭车建设办公用房和超标准、不按规定建设业务、技术、服务用房等。

附件：******校区学生宿舍楼建设项目审定概算表

**回族自治区发展改革委

2026年8月2日

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