博贺洲博美片区BM02-48-01地块土壤污染状况初步调查

一、基本情况

项目名称：博贺洲博美片区BM02-48-01地块土壤污染状况初步调查；

土地使用权人：****储备中心****中心；

调查单位：****公司；

项目地点：博贺洲博美片区BM02-48-01地块位于**市**区博贺镇博美村，**旅游公路以南，海心路（在建）以北。地块中心坐标为111.217128°E，21.483414°N；

地块调查面积：11035.76 m2；

地块规划：二类居住用地（R2）；

调查缘由：地块拟流转、出让或用途变更为二类居住用地（R2），为了确保地块流转及后续建设过程中的土壤环境质量安全，确保人群健康安全，转让前需开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

博贺洲博美片区BM02-48-01地块位于**市**区博贺镇博美村，**旅游公路以南，海心路（在建）以北。地块中心坐标为111.217128°E，21.483414°N，供地面积为11035.76 m2。现土地使用权人****储备中心****中心。根据《博贺洲博美片区BM02-48-01地块规划条件》（茂**规条字〔2023〕052号），目标地块规划用途为二类居住用地（R2）。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，调查地块历史沿革清楚：通过前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等，目标地块历史沿革清晰：

①2011年12月之前：地块内主要由池塘、荒草地与沙地组成；池塘占地块内的大部分区域，主要用于周边村民养殖虾类使用，养殖规模较小；荒草地位于地块内边缘区域，生长着当地杂草为主；沙地位于地块内东南侧，该区域地表裸露处于闲置状态；此期间均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块为****村委会集体所有。

②2011年12月至2018年3月：地块内仍由池塘、荒草地与沙地组成，未见明显变化；此期间均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块为****村委会集体所有。

③2018年3月至今：2021年地块内东南侧沙地逐步平整开垦改造为农用地，主要为周边居民利用作为菜地，零星种植各类蔬菜；地块其余区域未见明显变化；于2023年4月该地块****储备中心****中心完成收储工作，收储完成后地块至今保持现状。此期间均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块****储备中心****中心所有。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

项目组于2026年07月使用 XRF/PID 快速检测仪器，按照系统布点法进行布设监测点位，按照50m×50m的布点采样密度，每个网格不少于1个快筛点位的原则，共布设10个快筛点位。快筛记录显示表层土的 As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs 均较低。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本调查报告认为地块的土壤状况可以接受，该地块不属于污染地块，不需要开展采样调查，本次调查活动可以结束，地块可以根据规划用途开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。