旌阳区孝泉镇菖蒲村6组设施用地流转项目流转公告

**农交所（以下简称“本所”）对孝泉镇菖蒲村6组设施用地进行公开征集承租人，具体事项公告如下：

一、基本情况

二、报名相关事宜

（一）报名要求

1.具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织均可报名；

2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

（二）所需资料

1.个人：身份证明；法人：营业执照、法定代表人身份证明、如需授权，还需提供授权委托书、受托人身份证等；

2.《交易申请表》（交易条件－资料下载）；

3.优先权人证明材料（提供原租赁合同或证明）。

（三）报名方式：

方式一：线上报名

登录https://www.****.com/nccq/（**省农村产权综合交易平台），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

1.自然人（个人）注册：资产**交易系统用户类型——资产**竞买人——竞买人类型（产权自然人）

2.单位注册：资产**交易系统用户类型——资产**竞买人——竞买人类型（产****政府主体）

3.所在地区选择“**省.**市”。

4.注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名

携带报名所需材料到**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼011-012号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

三、保证金相关事宜

1.交易保证金：人民币3000元；承租人保证金在租赁合同及服务费减免申请交由本所备案后7个工作日内原路无息退还至缴款人账户，未竞得者保证金于成交公示结束后次日起5个工作日内原路无息退还至缴款人账户。

2.保证金缴纳：

（1）缴纳方式：意向承租人完成报名审核后，通过门户网站进入点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

（2）无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：

①唯一对应：系统为每个项目、每名意向承租人生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向承租人账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。

②时间要求：缴纳截止时间为标的报****银行到账时间为准）。建议各意向承租人合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。标书代写

四、交易须知及交易条件

（一）土地使用用途需遵守《中华人民**国土地管理法》等规定，依法依规按现状使用。

（二）抽水设施管理和维修、放水员工资、抽水电费等（包括但不限于修沟、淘堰等费用）全部由承租人另行承担。

（三）流转期间，若承租人因生产经营需要对土壤改良、建设农业生产附属（配套）设施，流转到期后，承租人对流转土地恢复原状后交还流出方，如有破坏进行相应赔偿。

五、定标方式

（一）公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。

（二）竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

1.每个限时竞价周期为60秒。

2.在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

3.在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

六、成交相关约定

（一）成交公示结束之日起15日内，交易双方严格按照《关于进一步加强农村集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经〔2025〕5号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件，并保证自《交易合同》签订之日起30日内，将经双方签字盖章生效的合同扫描件上传至交易平台；若因承租人原因未在约定时间内支付价款、签订合同，流出方有权终止成交，对地块进行重新挂牌流转，并扣除承租人报名保证金。

（二）交地时间：成交公示结束后次日起5日内，具体以《流转合同》为准。

七、交易服务费：按照**市《关于进一步盘活农村土地**高质量推进乡村**的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收承租人交易服务费。若承租人成交后放弃成交，则不免除交易服务费，仍应按本项目收费标准向**农交所足额缴纳交易服务费，不适用德委办〔2022〕3号文件免收政策。

八、报名联系方式：钟女士 189****2876，联系地址：**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼011-012号农交所窗口。

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