张家界市国有企业家属区改造项目工程（二期）设计服务单位比选公告

一、项目概况与比选范围

1. 项目概况

**市国有企业职工家属区改造项目（二****电务段小区、机务段东苑小区、机务段西苑小区、五十亩小区、五十户小区，主要建设内容包含小区雨污水管网改造、破损道路修复恢复、消防管道铺设、园区路灯更新改造等配套提质改造工程，项目总投资估算约129万元，最终项目投资额度以一期工程结算后剩余专项资金实际额度为准。

本项目比选人为****（以下简称“比选人”），现通过公开比选方式，择优确定本项目规划设计服务承接单位。

2. 比选范围（本次采购服务内容）

本次采购为本项目提质改造工程全过程设计服务，服务单位需结合项目现场实际现状、项目建设可行性及老旧小区改造专项需求，严格遵照国家、**省、**市现行工程建设、老旧小区改造相关法律法规、行业规范、技术标准及专项资金管理要求，完成全流程设计服务工作，具体内容如下：

（1）方案设计

完成项目整体改造概念方案、深化实施方案编制设计，优化改造布局、施工工艺及建设内容，全程配合比选人完成方案内部审核、行业主管部门报审报批工作，根据审核意见及时调整优化设计方案。

（2）初步设计

依据定稿改造方案，编制项目初步设计文件，完成方案优化、内容校核完善，出具合规完整的初步设计文本、全套专业设计图纸、项目投资概算书等全套成果资料；配合比选人组织初步设计专家评审会，根据评审意见、主管部门审核意见完成文件修改、复核定稿，保障初步设计顺**过行业主管部门审核、备案。

（3）施工图设计

依托审批通过的初步设计成果，完成土建、管网、市政、消防、照明等全专业施工图纸设计，出具标准化施工图纸；配合第三方图纸审查机构完成施工图审图工作，出具审图整改回复资料；同步提供项目施工全过程技术交底、图纸答疑、设计变更、现场技术指导等施工阶段配套技术服务。

3. 服务期限

本项目各阶段设计工期以比选人移交完整项目基础资料当日为起算节点，具体时限要求如下：

1. 合同签订后5日内，完成全部方案设计工作；

2. 方案设计定稿后5日内，完成初步设计编制及项目概算编制工作；

3. 初步设计取得主管部门审批意见后7日内，完成全套施工图设计工作；

4. 施工图审查出具整改意见后5日内，完成图纸修改、复核及定稿工作。

中选服务单位需全程提供设计配套服务，配合完成项目施工、变更签证、竣工验收、资料归档全流程工作，直至本项目整体竣工验收合格、交付使用为止。

4. 质量要求

1. 本项目所有设计图纸、文本、概算文件、报审资料等全部设计成果，必须严格契合国家、**省、**市现行市政工程、老旧小区改造、给排水、消防、道路、照明工程设计规范、行业技术标准及老旧小区改造专项资金申报、拨付、验收管理相关政策要求；

2. 设计成果需满足专家评审、行政主管部门审批、施工图联合审查全部合规要求，确保一次性通过各项审核备案；

3. 设计方案贴合小区现场实际工况，适配老旧小区改造施工条件，满足项目现场落地施工、工程竣工验收、专项资金审计全部建设合规要求，杜绝设计缺陷、图纸错漏空缺问题。

二、服务费最高限价

1. 计价方式：本项目设计，总服务费用参照原国家计委、建设部《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）及《****政府投资项目工程建设其他费用计费标准指南（试行）》（张财办〔2023〕94号）文件，按投标折扣率计算。

2. 计费标准与调整系数

根据本项目主要实施内容情况，结合国家计委、建设部《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）及《工程勘察设计收费标准使用手册》，各项调整系数取值如下：

3. 最高限价

本项目服务费最高投标折扣率为《工程勘察设计收费管理规定》（计价格〔2002〕10号）文件标准的60%（即国家计费标准的6折）。报价超过该折扣率的按无效响应处理。

上述费用为含税包干总价，包含方案设计、初步设计、施工图设计、概算编制、预算编制、专家评审配合、图纸修改优化、技术答疑、资料报审、税金、差旅费、会务费等完成本项目全部工作所需的所有费用，比选人无需额外支付其他任何费用。

三、设计单位资格要求

（一）基本资格条件

申请人须为在中华人民**国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任及本项目服务工作。

申请人在参加本次比选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录、无重大质量安全事故、无失信惩戒记录，须提供“信用中国”网站（www.****.cn）信用查询结果打印件（查询时间不早于本公告发布之日）。

****财政厅关于采购促进中小企业发展有关措施的通知（湘财购〔2022〕17 号），符合法定条件的供应商凭《****政府采购供应商资格承诺函》参与比选活动（在响应文件中提供），无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。

（二）专项资质要求

申请人须具备建设行政主管部门颁发的以下资质要求（满足其一即可）：

工程设计综合甲级资质；

工程设计建筑行业乙级及以上资质；

工程设计建筑工程专业乙级及以上资质。

（三）人员要求

申请人须承诺在中选后，为本项目配备至少1名项目负责人在**市**区驻场服务，直至设计工作完成。

拟派项目负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格证书，且为比选申请人单位的正式员工（提供近6个月社保缴纳证明）；

申请人须承诺在收到比选人通知后2小时内响应，24小时内到达现场处理相关事宜。

上述承诺须提供书面承诺函（格式自拟），未提供或承诺内容不符合要求的，视为无效参选。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购比选活动。

为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

本次比选不接受联合体响应。

（四）业绩要求

本项目设置资格业绩要求，未达到要求的按无效响应处理：

申请人近五年内（自投标截止时间前60个月）至少完成2个类似建筑工程设计业绩。（类似业绩定义：投资额不低于500万元的公共建筑工程设计或改造工程设计。）加急标书代写

业绩证明材料：须提供设计合同复印件（合同须体现项目名称、投资额、设计内容、签订时间、甲乙双方盖章页）。若合同无法体现投资额，可提供概算批复文件或业主盖章证明材料。

四、比选报名及文件的获取

1. 报名时间

2026年8月3日至2026年8月5日，每日上午8:00时至11:50时，下午15:00时至17:50时（**时间，节假日除外）。

2. 获取方式

持单位介绍信、法定代表人授权委托书原件、授权代表身份证、营业执照及资质证书复印件（以上资料均需加盖单位公章），****集团****工程部203（**大道32号）获取。

申请人须保证提交资料真实、完整、有效，因信息填报错误、资料缺失导致的一切损失由申请人自行承担，逾期提交资料不予受理。

本项目采用资格后审，获取比选文件时提交的资料不作为最终资格认定依据，最终资格以评审阶段审核结果为准。

3. 文件售价

人民币0元/份，免费获取。

五、响应文件的递交及比选

1. 报价要求

申请人须在报价文件中填报：

投标折扣率（精确到小数点后一位，如“50.5%”）

按暂定投资总额约129万预估的设计费总额（供评审参考）最终设计费以（二期）预算审定**费为准。

2. 递交要求

申请人须单独编制本项目响应文件，纸质版为正本1份、副本2份，所有文件签字盖章齐全、密封完好，密封袋上清晰注明项目名称、设计单位名称，逾期、未密封、未送达指定地点的文件一律拒收。

3. 递交截止时间加急标书代写

2026年8月6 日 9:00（**时间）

4. 递交地点

****公司三楼307会议室（如有更改另行通知）

5. 评审安排

响应文件递交截止后，由比选人组织专家评审组开展集中评审，申请人可派代表到场，未到现场的视为对比选结果无异议。加急标书代写

六、评审办法

本项目采用最低价评标法。

资格性审查：评审组首先对申请人的资格条件（包括资质、人员、业绩等）进行审查。资格不符合要求的，按无效响应处理，不进入价格评审环节。

价格评审：通过资格审查的有效申请人，以报价文件中填报的“投标折扣率”为评审依据，折扣率最低者中标。

异常低价处理：评审组如发现投标人的折扣率明显低于其他通过符合性审查申请人的折扣率，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，并提交必要的证明材料；申请人不能证明其报价合理性的，评审组应当将其作为无效响应处理。

同价处理规则：出现两个或两个以上申请人报出的最低折扣率相同时，由评审组在报价相同的投标人中，通过现场随机抽签方式确定中选单位。

七、发布公告的媒介

本次比选公告在《**招标采购公共服务平台》上发布

八、联系方式

采购主体：****

联系人：楚晓剑

电 话：156****6110