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宝安区福海街道西乡蚝业工业园物业招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月03日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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投标截止时间

关键信息

街道工业园物业招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	区**工业园物业招租
起始日期	2026年08月04日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月10日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、区街道凤塘大道162**工业园B栋厂房：省市区街道凤塘大道162工业园B栋厂房 2、区街道凤塘大道162工业园B栋宿舍楼：省市区街道凤塘大道162工业园B栋宿舍楼 3、区街道凤塘大道162工业园A栋厂房：省市区街道凤塘大道162工业园A栋厂房 4、区街道凤塘大道162工业园A栋宿舍楼：省市区街道凤塘大道162工业园A栋宿舍楼 5、区街道凤塘大道162工业园C栋厂房：省市区街道凤塘大道162工业园C栋厂房 6、区街道凤塘大道162工业园D栋厂房：省市区街道凤塘大道162**工业园D栋厂房
面积/数量	1、区街道凤塘大道162**工业园B栋厂房：9480.00平方米 2、区街道凤塘大道162工业园B栋宿舍楼：5000.00平方米 3、区街道凤塘大道162工业园A栋厂房：9480.00平方米 4、区街道凤塘大道162工业园A栋宿舍楼：12220.00平方米 5、区街道凤塘大道162工业园C栋厂房：9480.00平方米 6、区街道凤塘大道162**工业园D栋厂房：9480.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	114月(以实际交付日期为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	27.28元/平方米/月
租金的递增	27.28元/m2/月含税，租赁期间前五年租金标准固定不变，自租赁期第六年起租金一次性上调，整体租金递增幅度为5%,上调后租金标准作为第六年及后续租期执行基数。	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房,宿舍(工业厂房，宿舍)
履约条件	1.**政府相关部门验收合格，出租方按验收后现状移交租赁房屋，承租方予以认可，不得提任何异议。 2.租赁期间，如租赁物业转租、分租的，应按照《区集体物业招商招租管理办法》第四章物业转租的规定： (一)承租人不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费； (二)转租不得改变物业原有用途； (三)转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期； (四)次承租人不得再行转租； (五)集体企业与承租人签订的租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋部分或全部转租与他人。经出租方书面同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。转租期间，承租方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。承租方违反上述约定实施转租、分成若干小物业出租(分租)、改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为，应承担违约责任。承租方违反上述约定，出租方可不予退还合同约定的押金或履约保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新出租。因承租方违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及区当地的政策，意向承租方自愿报名参加租赁房屋承租的，视为已对本租赁房屋查验、知悉并且了解本租赁房屋。 4.承租方必须遵守中华人民国的政策、法律、法规，依法纳税、依法及时支付员工工资。 5.承租方负责对租赁房屋装修，装修所需的报批、验收等手续由承租方办理，并承担因此产生的全部费用，承担装修的安全生产全部法律责任，装修的****政府标准或要求。 6.承租方应在成交结果公示期满后的30日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租租赁房屋，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 7.承租方应加强消防安全工作，加强房屋管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。 8.承租方应按时交纳租赁房屋租金、租赁保证金等各项费用，如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 9.合同期届满或者合同提前解除终止，出租方可以要求租赁房屋按租赁时移交标准移交；出租方决定无需按移交标准移交的，承租方应当清空所有物品，但已经装饰、装修、加建、改建、扩建均无偿归出租方所有，出租方不给予承租方任何补偿或赔偿。 10.租赁房屋包括但不限于物业的公共配套、设施设备的维修责任和维修费用均由承租方承担。 11.租赁合同到期或承租方依法解除的，承租方逾期移交租赁房屋的，承租方应当按最后租金标准的双倍支付场地占用费用，造成其他损失的仍应当承担。 12.因本招租项目所产生的交易服务费由承租方承担，承租方需对此明确知悉。
其他补充说明	一、物业情况： 1.位置、建筑面积：市区市区街道凤塘大道162工业园，园区共有四栋厂房及二栋宿舍，其中A、B、C、D四栋厂房的建筑面积约为37920平方米，A、B栋宿舍楼及其它设施的建筑面积约为17220平方米，合计总面积约为55140平方米。 2.产权情况：租赁房屋权属市**公司，没有房产证。 3.抵押情况：出租物业不存在物业抵押、质押的情况。 4.租赁用途：工业厂房，宿舍。 5.经营范围限制：不得从事违法经营活动。二、投标及开标：标书代写（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币310万元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	交易失败

项目日程

文件开启时间标书代写	2026年08月11日 10时00分00秒	评审开始时间	2026年08月11日 10时00分01秒
响应文件递交截止时间标书代写	2026年08月11日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年08月08日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年08月07日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	(1)承租方必须具有独立法人资格的企业； (2)承租方信用资质良好，参与本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录； (3)承租方需是**市住房和建房备案房屋租赁企业； (4)本项目不接受联合体投标。
需提供的证明材料	1、营业执照副本扫描件； 2、法定代表人资格证明书、法定代表人居民身份证扫描件； 3、法定代表人授权委托书、被授权人居民身份证扫描件（如有）； 4、提供信用承诺（承租方信用资质良好，参与本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录）； 5、提供**市住房和建房备案证明材料。 6、非联合体报名承诺函（格式自拟）。 7、其他需要提交的相关资料。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	黄经理；谢经理	联系方式	0755-**8815；158**6623

出租方信息

名称

**市****公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；
（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。标书代写
三、根据《******管理局关于印发等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币310万元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请**市****公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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招标进度跟踪

2026-08-03

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