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广东省汕尾市深圳职业技术大学深汕校区理发店场地招租信息公告

公告-招标公告

广东 -汕尾 -汕尾市

发布时间： 2026年08月03日

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大学理发店招租公告

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**大学**理发店场地招租
起始日期	2026年08月04日 09时00分00秒	结束日期	2026年08月17日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区省市海**大学深汕校区F01教师公寓
面积/数量	53.99平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年(最长3年，具体详见**期限条款)	响应有效期	360个自然日
免租期	6个月（每年2月、8月免租）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	21元/平方米/月
租金的递增	第三年起逐年递增3%	租金支付方式	年付
资产用途限定	****理发店)
履约条件	（一）合同期限期2年，合同一年一签。合同期满前三个月，经学校考核良好及以上，承租方可申请续签1年。从首次合同期起，2年内年度考核均优秀，经学校同意，可额外续签1次，期累计最长不超过3年。如因出租方场地有调整等变化需终止合同或不再续约的，承租单位应无条件配合。（二）合同价款 1.租金：以承租方的最终成交价为合同租金金额。一年按10个月缴纳，每年2月、8月免交租金。每月租金=总出租面积×最终成交价（元/平方米/月），从第三年起，租金按3%的递增率逐年递增。签订合同之日起十五天内一次付清合同中要求的年度场地租赁费（不包含免租期）。租金按年度交纳，承租方于每个合同年度首月10日前缴清租金（租金不含免租期）。 2.水电费：由承租方安装水电表，按实际用量计收，水电费单价按当地相关标准执行。水电费按月缴纳，每月10日前结清上月水电费。 3.履约保证金：本项目履约保证金人民币5万元，自签订合同之日起15日内付清，出租方收到后开具收据。合同期满(包括续签)后如承租方没有违约，则无息退还履约保证金；承租方违约的，出租方可扣除履约保证金。（三）服务要求 1.承租方在物业使用前须自费、自行办理好营业所需的各种所需证照，并负责物业使用期间的消防安全。承租方应**大学各项制度和管理规定，承担安全责任，如发生设备事故、安全或其他安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，与出租方无关。造成出租方损失的，应赔偿损失，且出租方有权终止合同并要求承租方7天内撤出校园。 2.承租方对于师生反映的相关投诉问题，承租方需在24小时内响应，并在3天内整改到位。 3.承租方须无条件遵守校内现行各种制度、规定和主管单位的要求。对其经营区域内环境卫生、门前三包负责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督。 4.关于服务与价格:承租方须在装修前提供商品(服务)种类及报价表审批。承租方的店内所有销售的商品或服务价格不得高于周边正规(有经营牌照)的同类店铺同类、同规格的最低价。 5.承租方必须做到:(理发店)理发服务项目收费最高限价如下(元/次)：(1)单剪18元;(2)单洗(吹)15元;(3)洗剪吹30元。 6.服务时间:学校师生需求另行协商约定。 7.承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本项目不符的意图或行为，包括但不限于:拟整体转租(含委托、变相转租等)或转让合同权利义务给其他相关承租方(含其关联人、关联单位)的任何意图或行为。否则，出租方有权没收全部履约保证金并解除合同。 8.承租方如在接收到师生有效投诉(包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生)连续超过三次仍整改不到位的(以出租方发出整改通知书为准)，出租方有权终止合同并要求承租方撤出校园。 9.承租方使用的车辆及入校的人员进出按照出租方有关制度执行。 10.承租方合同期限到期、主动退出或者被要求或责令退出的，必须在一周内把校区内所有自有设备撤出，逾期滞留在校区的设备视为无主物，由出租方作任意处理。 11.承租方不得以预收款方式提供商品或服务，不得要求消费者使用“会员卡”或“消费卡”。 12.承租方需支持微信、支付宝、现金、校园卡等常见支付方式。 13.店内员工必须按规定要求持有身份证、健康证和劳动务工合同，承租方为店内员工缴纳保险(养老、医疗、失业、工商、生育等)，专业技术人员或特种技术人员须按规定持证上岗。店内员工须满足礼貌待人，服务态度好，服装整洁，佩戴工作证及其它要求。建立健全内部制度，做到制度上墙，并能严格执行。（四）监督考核 1.承租方必须接受出租方日常监管；合同期内，应接受出租方日常监管和考核，考核不合格可单方面终止合同。 2.在履约期间，承租方存在下列情形之一，属于违约行为，出租方可扣减相应履约保证金：（1）运营期间，出租方监管人员发现承租方店内员工着装不文明的，每次扣减履约保证金100元。（2）经证实属承租方原因导致的有效投诉，承租方须无条件妥善处理并承担全部责任，每发生1次扣减履约保证金100元，不设上限。自首次投诉之日起1个月内累计达5次及以上，或投诉造成较大不良影响的，承租方须立即开展调查，并在不影响正常运营前提下，向出租方提交书面事故调查报告、整改措施及应急预案，经审核通过后方可继续履约；未按要求报送或审核不通过的，出租方有权提前终止合同，并不予退还履约保证金。（3）承租方须在24小时内处理并回复合理有效投诉；非因不可抗力原因超过24小时未处理、敷衍处理，经双方核实的，每次扣减履约保证金200元，不设上限。（4）承租方违规收费、乱收费或变相收费的，一经查实，每次扣减履约保证金1000元。（5）对出租方日常监督检查指出的问题，承租方拒不配合、拒不整改的，每次扣减履约保证金100元。（五）违约责任 1.承租方自进场、店铺在营运期间发生任何安全事故，相关责任、损失及赔偿均由承租方全部承担。 2.承租方自行聘用的员工在营运期间发生的一切人身伤害、劳务纠纷、费用承担、安全责任、经济责任等，均由承租方全权负责。 3.合同期内，承租方发生违法行为，或因自身操作不当导致安全责任事故的，出租方有权单方提前终止合同，且不予退还履约保证金。 4.承租方技术能力无法满足出租方要求或服务需求，经出租方发出整改通知后1周内未提供整改方案或完成时间的，且严重影响师生理发服务正常开展的，出租方有权单方提前终止合同，且不予退还履约保证金。 5.承租方经营状况出现严重问题导致无法正常经营，出租方可提出整改要求并限定整改期限。承租方在约定期限内未能完成整改的，出租方有权单方提前终止合同，且不予退还履约保证金。 6.在约定缴费期限内，承租方若不能按时足额向出租方缴纳租金、电费等一切费用的，则按合同规定的应交款项之日起30日内，按该期应缴尚欠金额的每日万分之五缴纳滞纳金，超过30日不满60日则按该期应缴尚欠金额的每日万分之十缴纳滞纳金，超过60日仍不缴纳款项的，出租方有权提前终止合同，且不退还履约保证金。 7.因承租方违约导致合同终止的，出租方有权不退还全部履约保证金。若承租方造成出租方损失超过履约保证金数额，承租方应按实际损失继续赔偿。 8.承租方未经出租方书面同意擅自单方面终止合同的，出租方有权不予退还全部履约保证金。若造成出租方损失超过履约保证金数额，承租方应按实际损失继续赔偿。 9.承租方确需提前终止合同的，须至少提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可退场。若承租方未经同意擅自终止合同的，适用上一条约定。 10.因出租方各类不可抗力因素导致合同无法继续履约的，出租方将无息全额退还承租方项目履约保证金。 11.承租方合同到期、主动退出、被要求退出或被责令退出的，**学校，且须在一周内将校区内所有自有设备全部撤离。承租方撤场时不得损坏校园任何设备设施，不得带走任何非自有物品，不得向后续经营单位主张任何权利、阻挠交接、干扰正常经营。如发生上述行为，出租方有权不予退还履约保证金。承租方完成合规退场后，出租方一次性无息全额退还项目履约保证金。 12.承租方不得聘用曾因故意犯罪被依法剥夺政治权利的人员担任工作人员。一经发现，出租方有权提出警告；若承租方再次出现上述情形，出租方有权单方提前解除租赁合同，且不予退还履约保证金。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方在中华人民国境内注册，且有效存续的独立法人企业或依法登记注册的其他组织(提供营业执照副本复印件或有效注册证明文件); 2.意向承租方2023-2025年具有依法缴纳税收记录(纳税额均不得为零，证明文件:税务局出具的2023-2025年度纳税证明); 3.意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(以国家企业信用信息公示系统查询单或中国执行信息公开网查询单为准); 4.意向承租方及其法定代表人，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指意向承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停业停产、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚《根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定》）（以上事项由意向承租方提供承诺函加盖公章）; 5.意向承租方须为品牌直营，不接受加盟店参与（须提供承诺函及品牌商标注册证书，加盖品牌方公章）； 6.意向承租方自营门店≥10家，其中高校服务经营至少1家(提供直营门店清单、直营门店营业执照复印件及工商信息查询单加盖公章，直营门店经营形式**公司/分支机构); 7.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月17日 18时00分00秒

交易保证金

金额	50,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月17日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18层
联系人	谢经理；王经理	联系方式	0755-**7552；0755-**1773

出租方信息

名称

****大学

其他

特殊事项说明	1.承租方应在《成交通知书》发放后的10个工作日内与出租方签订租赁合同。合同期满（包括续签）后如没有违约，则履约保证金无息退还给承租方。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 3.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 4.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 5.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，联交所收到承租方交易服务费后招租保证金原路无息退回承租方； 6.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款做适当的调整。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权没收承租方的保证金，对该物业重新招租。 7.挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方：采取网络竞价（一次报价）方式。挂牌期满，仅有一家符合条件的意向承租方：经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。挂牌期满，未征集到符合条件的意向承租方：不**公告期限，信息公告到期自行终结。
监督电话	0755-****0834

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招标进度跟踪

2026-08-03

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