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江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-135（新会11）)

国土-中标通知

广东 -江门

发布时间： 2026年08月03日

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****国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2026-135（**11）)

JCR2026-135（**11） 2026年08月03日

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	57.250402公顷	宗地坐落：	区古井镇乡道Y002西侧、冲北侧地块
年限：	50年	土地用途：	二类工业用地	项目名称：
成交价：	27480.19万元	受让单位：	****
备注：	竞得人须严格按江自然资（）设字〔2026〕21号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.2-2.5，船舶制造类企业为0.8-2.5；计算容积率总建筑面积：687005-260平方米，船舶制造类企业为458003-260平方米；其中兼容二类物流仓储的计容建筑面积所占比例不大于20%；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-10%；建筑限高：≤50米。按自然部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积7%，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟用于发展船舶修理业。2.投资强度≥330.27万元/亩，项目实际投资额≥283622.67万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。逾期未能提供已签订《产业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（2026修订版）》（新府办〔2026〕18号）文件精神处理。7.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。