地产（云南）公司云保山市腾冲市腾越镇松园村项目

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.****政府、企事业单位、社会团体等主体，自然人、个体工商户不具备此次报价资格。

3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.****.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。不参与踏勘的视为放弃竞价资格，在资格审查时不予通过。

5.竞价人存在参****公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人****公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

6.报名材料均需加盖竞价人公章，未加盖公章的报名不予通过。

7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。对于存在IP相同、关联企业风险的竞价人，取消报名资质。

8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

10.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1 ****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情况纳入黑名单。

11. ****公司工商营业执照注册年限应满3年，注册资本金不低于330万元，需实缴；提供3年的财务审计报告及3年资金流水，纳税申报表（企业所得税、增值税）及完税凭证。资产负债率超过70%，需增加履约连带责任担保，资产负债率超过100%，无履约偿债能力的，不予通过。

12.****公司或具****公司名下至少有1个自营同类业态项目，并提供与之相匹配的包含但不限于：员工劳务合同及近3年社保缴纳证明，仓储或专业市场类租赁合同，若未能提供员工证明及租赁合同，报名审核不予通过；竞得人须确保材料真实性，如招租人发现材料不实，报名审核不予通过。

13.竞得方实控人须签署不可撤销连带责任协议。

14. 竞价人参与本次竞价，需于报名截止日3个工作日前提供运营方案(收件地址:**省**市**区**街道**路788****中心大厦24楼****)，方案包含但不限于：企业背景（含企业介绍、公司过往业绩），运营思路（含项目现状分析，项目策划核心运营及物业管理规划，项目收益测算及盈利能力分析，项目组织架构及人员配置），项目安全管理方案（含综合改造方案、消防应急管理方案和消防维保方案），清退方案，物业管理方案。方案需通过审核，分数达70分以上的方案视为合格。不按时提交、资料不全或方案评审不合格，报名审核均不予通过。（方案要求详见竞价文件）

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布：1.中国融通电子商务平台: https://www.****.cn；2.****交易所: http://www.****.cn；3.****中心: https://www.****.cn。

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。标书代写

（四）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：****

联 系 人：陈女士 184****5205

刘先生 182****2420

踏勘联系人：陈女士 184****5205

刘先生 182****2420