金华市婺城区箬阳乡茶园村“通则式”村庄规划管理规定管控图则方案公示

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婺**箬阳乡

2026-08-03

为深入推进乡村**建设，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民****的乡村建设目标，完善村庄基础配套，衔接乡镇国土空间总体规划相关管控内容，综合村庄实际情况以及“通则式”村庄规划管理规定等上位规划、技术规范等要求。我乡编制了《**市婺**箬阳乡茶园村“通则式”村庄规划管理规定管控图则》。根据《中华人民**国城乡规划法》《**省国土空间规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2026年8月3日—2026年9月2日，共30日。

公告地点：****政府网站（www.****.cn)；****政府公告栏；茶园村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我乡，我乡将充分予以考虑。

反馈方式：

（1）书面意见请邮****人民政府（邮编321052 ）

（2）电话方式：****8365。

**市婺**箬阳乡茶园村“通则式”村庄规划

管理规定管控图则公示说明

一、区位概况

茶园村位于**市婺**箬阳乡中部，村庄东部与武**毗邻，南接灜头村、西部为沙畈乡、****政府驻地箬阳村相接，****政府直线距离仅600米。安山线、湖大线两条区域路网穿村而过，交通条件优越。

二、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域范围和居民点范围两个层面。

村域范围：指茶园村行政管辖范围，面积约812.7389公顷，由茶园、南坑和岩溪沿3个自然村组成。

居民点范围：是指茶园村居民点及周围需控制的区域，规划面积约5.4403公顷。

2.规划期限：规划基期年为2025年，规划期限为2026-2035年，近期目标年到2030年，远期目标到2035年。

三、规划重点

（1）传导“三区三线”、村庄建设边界等重大控制线；

（2）明确建设空间分区管控；

（3）优化村庄总体布局，完善公服配套；

（4）划定重点区域，针对各建设项目提出管控要求，引导其建设发展。

四、村庄发展规模

1.人口规模：至规划期末2035年，茶园村规划总人口571人。

2.用地规模：本次居民点范围用地为5.4403公顷，其中村庄建设用地为5.1311公顷，河道管理范围线面积0.1096公顷，河道水域面面积0.1996公顷。

五、建设空间分区管控

禁止自更新区：主要为道路控制线和河道管理范围。

限制自更新区：主要为村庄内建筑质量较差，拟实施成片盘活、开展集聚建设区域；村庄建设边界内，居民点范围线外预留建设空间。

有序新增区：主要为村内规划新增集中安置区。

一般控制区：村庄建设边界内的其他区域。

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