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宁波市海曙区集士港镇城镇03单元01街区CX08-01-06d地块、02街区CX08-02-03d地块控制性详细规划局部调整批后公布

审批

浙江-宁波-海曙区

发布时间： 2026年08月03日

项目详情

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**市**区集士港镇城镇03单元01街区****地块、02街区CX08-02-03d****规划局部调整批后公布

发布时间：2026-08-03

为更好地满足集士**片居民公共服务需求，提升集士**片建设水平，经批准，对《**市集士**片（CX08）控制性详细规划》中****等地块进行局部调整。现将主要内容公布如下：

一、调整范围

本次控规调整区域位于**区集士港镇城镇03单元01、02街区（原**市集士**片控制性详细规划）范围内，包括****和CX08-02-03d两个地块，调整范围面积约2.84公顷。

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调整范围图

二、主要调整内容

（1）用地布局调整

****地块用地布局不变；CX08-02-03d地块拆分为CX08-02-03d-1、CX08-02-03d-2两个地块，用地面积分别为1.56公顷和0.17公顷，CX08-02-03d-1地块用地性质明确为二类居住用地和商业混合用地（R2+B1），CX08-02-03d-2地块用地性质调整为公园绿地（G1）。

（2）配套设施调整

本次调整****地****综合超市；****超市，建筑规模不小于1500平方米。

（3）规划指标调整

****地块容积率由原控规2.0调整为2.4，建筑密度明确为50%，建筑高度保持45米不变，绿地率调整为20%。

CX08-02-03d-1地块容积率保持1.8不变，建筑密度明确为45%，绿地率调整为31.5%，建筑高度保持45米不变，商住比明确为B:R=3:7。

（4）调整前后指标一览表

调整前地块控制指标表
地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑高度（米）	配套设施
****	B1	1.11	2.0	-	-	45	菜市场、综合超市各1个
CX08-02-03d	R+B	1.73	1.8	-	-	45
调整后地块控制指标表
地块编号	用地性质	用地面积（公顷）	容积率	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑高度（米）	配套设施
****	B1	1.11	2.4	20	50	45	配建5G基站1处；净菜超市1个，建筑规模不小于1500平方米。
CX08-02-03d-1	R2+B1	1.56	1.8	31.5	45	45	配建5G基站1处；商住比明确为B:R=3:7。
CX08-02-03d-2	G1	0.17	-	-	-	-	-

附件一：调整前规划用地图

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附件二：调整后规划用地图

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附件（6）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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