柳州工贸大厦股份有限公司 柳州宾馆柳轩餐厅空调独立改造项目谈判采购公告谈判采购公告-采购公告

一、项目概况

****宾馆柳轩餐厅空调独立改造工程，项目地点位于**市**区**路2号。****餐厅、柳轩多功能厅会议室、柳轩餐厅聚福阁三处****宾馆集中中央空调冷水机组，为实现各区域空调独立管控、灵活运行、节能降耗，现拟将三****宾馆原有中央空调系统整体剥离，全部更换为独立全直流变频多联机空调系统，三处区域分别配置独立机组，互不关联、单独控制、独立运行。本项目采用谈判采购方式，欢迎具备相应资质与施工能力、符合条件的供应商参与本次谈判活动。

二、采购内容及工程量明细

本次改造包含三处区域空调设备供货、辅材配套、深化设计、安装施工、调试验收、质保维保等全部工作内容，各区域面积及设计冷量参数如下：

三、项目承包方式

1.本项目采用包工、包料、包设计、包运输、包安装、包调试、包验收、包质保、包培训、包税费、包售后终身服务的全包干模式，成交供应商需完成本项目全部工作内容，招标人无需额外支付任何费用。

2.旧设备拆除、原有风管拆除及完工后装饰面恢复工作由甲方自行负责安排，不在乙方承包范围内；

3.空调安装施工原则沿用原有风口点位布局，施工全过程不得破坏、改动三处区域原有装修造型、饰面，不得改变整体装修风格，若施工造成装修损毁，由乙方负责修复复原并承担全部费用。

4.空调主机进线总电源、配套总开关由甲方负责敷设安装；承包方仅负责总开关下端至空调内外机的全部配电、控制线施工。

四、核心设备供货要求

本次项目需为三处区域分别配置独立全直流变频多联机机组，各区域系统互不关联，实现单独运行、单独控制。全套设备包含但不限于：多联机室外机、风管盘管式室内机、有线控制器、集中控制器及主机配套原厂成套设备，所有设备需为全新正品、符合国家行业标准及项目使用工况要求。

五、全套辅材配套采购及施工内容

供应商需提供项目施工所需全部配套辅材及构配件，包含但不限于：冷媒铜管、冷凝水管、专用信号线、分歧管、管道保温材料、空调风口、固定吊杆、热镀锌室外机专用安装支架、设备减震垫、穿墙孔洞封堵材料、密封防水防腐材料等所有施工必需辅材，所有辅材须符合国标及暖通施工规范，保证系统运行稳定、静音、节能、无渗漏。

六、工程施工及技术服务内容

1.负责本项目空调系统深化图纸设计，结合现场实际工况优化设备布局、管道走向、点位设置，出具完整施工图纸并配合甲方审核确认。

2.完成设备进场吊装、定位安装、管道切割敷设、线路铺设连接、管道试压、系统吹扫清洁、管道保温处理、电气接线调试、冷媒精准加注等全部施工工序。

3.严格按照暖通工程施工规范、设备安装标准开展施工，确保施工工艺规范、安全合规，杜绝漏水、漏氟、噪声超标、制冷效果不达标等问题。

七、验收、培训及售后服务要求

1.质量执行标准。本工程施工质量须达到国家验收规范合格标准，全过程严格执行《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、多联机国标 GB/T18837 相关要求。

2.工程完工后，供应商负责完成系统整体调试、性能检测、资料整理，配合甲方及相关单位完成竣工验收、检测报验工作，确保项目验收合格、顺利交付。

3.免费为甲方操作人员、管理人员开展设备操作、日常维护、简单故障排查等专项培训，确保相关人员熟练掌握设备使用及基础保养技能。

4.质保期：自项目整体竣工验收合格之日起计算，整机系统原厂质保2年；压缩机、电机、主控板等核心关键部件质保2年。质保期内因设备、安装、辅材质量产生故障，全部维修、更换配件、冷媒、人工费用均由供应商免费承担，保障系统全年稳定运行。

5.应急维修响应要求。供应商或所投空调品牌厂家在本地设有正规原厂授权服务网点；甲方报修后，售后技术人员2小时内****维修处置。

八、工期要求

1.设备订货周期：合同签订后，产品订货周期不超过15日历天。

2.现场改造施工周期：甲方通知进场之日起，改造安装、调试工期不超过22日历天，整体项目完工交付总工期不超过37日历天。

3.本项目施工场地为正常经营区域，乙方须结合甲方日常经营节奏组织施工，以不影响正常营业为前提，****餐厅、多功能厅会议室、聚福阁三个区域分段错开施工。

九、本工程最高限价：40万元（大写：人民币肆拾万元整），本次限价为含税总价。

十、响应单位资格条件：

1.响应人须为国内注册（指按国家有关规定要求注册的）生产或经营本次招标内容及服务，具备法人资格。

2.响应人若为法人资格：独立法人企业，营业执照经营范围含空调销售、机电安装；本项目不接受联合体投标。

3.品牌授权：代理商投标须提供所投品牌厂家出具的有效经销授权或本项目专项授权文件其一即可。

4.生产资质：多联机主机制造商具备**工业制冷设备生产许可证。

5.本项目为谈判采购，请各响应人独立报价。

6.响应人参与谈判采购的，须在**阳光采购服务平台交纳谈判采购保证金7000元。

7.响应人不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的采购活动。

十一、响应人须提供的响应文件如下：（所有文件需加盖企业公章）

1.响应人的报价文件（格式详见附件一）。

2.响应人的营业执照正副本复印件、企业资质复印件{企业资质复印件包含：①营业执照经营范围含空调销售、机电安装；②非制造生产厂家的响应人须提供产品生产厂家对本项目出具的销售及安装授权书复印件、（相关资料复印件包含：①非制造生产厂家的响应人须提供产品生产厂家对本项目出具的销售及安装授权书等）

3.被授权人须持有响应人的企业法人委托授权书（委托书需附被授权人和授权人身份证复印件）。

4.响应人提供2023年1月1日至今至少1项酒店、餐饮中央空调多联机改造同类业绩（合同/中标通知书复印件）。

5.响应人在“信用中国”的征信情况截图。

6.响应人的施工设备、施工人员配备表、施工技术方案、施工组织方案及安全施工方案。

7.响应人的谈判采购保证金交纳截图。

8.响应人的设备采购时间和施工工期（标明施工天数）以及施工进度计划表。

十二、采购文件获取

1.采购文件购买下载：首次在阳光采购平台参与竞标活动的意向供应商，需按照平台要求注册登记信息，注册登记审核通过后方可购买或下载采购文件。

2.采购文件获取时间：2026年8月4日起至2026年8月6日。（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午8:00至12:00，下午12:00至18:00（**时间，法定节假日除外）。

3.采购文件获取地点：**阳光采购服务平台（行政事业国资专区）（https://xz.****.com）。如有疑问，请与平台客服联系：0771-****051、****031

4.采购文件澄清：采购人如需对采购文件进行澄清、补充或修改，将在**阳光采购服务平台统一发布；若澄清、修改文件发布之日至响应文件递交截止时间不足3日，响应文件递交截止时间自动顺延，具体顺延时间以平台公告为准。加急标书代写

十三、响应文件的递交及开启

1.自本谈判采购公告发出之时起至 2026年8月7日9:30止。（有意参与的响应人将响应文件进行签署、盖章后，装入文件袋进行密封，并在每一文件袋贴上密封签章（公章、密封章、法定代表人或其委托代理人签名均可）。未按规定密封或标记的响应文件将被拒绝，由此造成响应文件被误投或提前拆封的风险由响应人承担。

2.响应文件按时间要求送到指定地址。提供相关文件资料为一式贰份。响应人的法定代表人或委托代理人必须出示本人有效身份证明文件，经验证后递交文件。

3.响应文件提交地点：**市**区**中路一号****工程部（916室）加急标书代写

注：响应人应当在响应文件提交截止时间前，将文件加盖公章密封送达。在截止时间后送达的响应文件无效，采购单位拒收。加急标书代写

4.响应文件的开启时间及地点：本次谈判采购将暂定于2026年 8 月 7日9时30分在五星商厦十楼小会议室开启响应文件，各响应候选单位须委派法定代表人或持有全权授权委托书的授权代表到场参会，到场人员需具备现场技术答疑答辩、商务磋商及最终报价签字确认的全权决策权，现场参与技术答辩、澄清采购文件相关事宜并完成现场最终报价。****公司通知为准。加急标书代写

十四、其他补充事宜

（一）谈判保证金

1.保证金金额：7000元。须通过**阳光采购服务平台以非现金形式足额缴纳，未按时足额到账视为响应无效。

2.缴纳方式

（1）转账/电汇：收款账户由平台自动生成，仅限本单位对公账户转账，禁止第三方代缴；转账备注：【项目编号：****】竞标保证金，以平台显示到账为准。

（2）支票 / 银行汇票 / 银行本票 / 担保保函原件单独密封，不和响应文件（标书）混装；原件在响应文件递交截止前现场同步交给采购人；加急标书代写

3.线上平台同步操作：系统保证金类型选「纸质保函」，上传票据/保函扫描件；缺原件、线上未上传、金额不足→直接判定响应无效。具体操作四步走：第一步：准备原件。联系银行办理转账、汇票或本票，或向金融机构申请保函（必须为无条件保函，有效期需覆盖整个响应有效期）。第二步：单独密封。将原件单独放入一个密封袋或信封，不能与响应文件混装。在封口处骑缝加盖响应人公章或由委托代理人签字。第三步：明确标记。在密封袋外清晰注明项目名称、项目编号、“投标保证金”字样以及响应人名称，便于采购人识别。第四步：现场提交。在响应文件递交截止时间前，将此单独密封袋与响应文件一同递交。建议交给采购工作人员并索要签收回执。加急标书代写

（3）保证金退还：未成交供应商的保证金在成交通知书发出后5日内退还；成交供应商的保证金在采购合同签订后5日内退还。

注：供应商已缴纳保证金的请及时查看系统提示保证金缴纳状态，若转账后仍显示“保证金未缴纳”的，请与平台客服联系：0771-****051、****031

（二）采购方式说明：本项目虽有基础冷量、面积需求明确，但空调设备存在多品牌、多机型配置方案，管道敷设、吊顶施工、现场保护存在多种施工实施方案可供择优对比。经市场调研，多联机空调系统改造涉及核心设备选型、管道走向、安装工艺等多项技术参数，不同供应商技术方案存在差异，需通过谈判就实施方案、技术细节进行充分交流后择优确定。依据《****国资委规范监管企业采购管理工作的指导意见（试行）》（柳国资〔2026〕31号）第十二条谈判采购适用情形，本次采用谈判采购；采购方式选用事宜已完成企业内部集体审议审批，全部决策资料归档留存备查。

（三）异议处理

供应商对本采购活动有异议的，可在知道或者应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人提出异议。采购人应在收到供应商异议后5个工作日内作出书面答复，答复内容不得涉及商业秘密。

十五、采购需求表及多联机安装示意图（附件一）

十六、报价文件格式（附件二）

十七、采购评审标准（附件三）

十八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购单位：****

联系人：黄正 联系电话：181****3510

联系地址：**市**区**路2号

十九、监督部门及电话：

监督部门：**** 纪检监察室/审计部

监督电话：0772-****062

2026年8月3日