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乐清市城东街道翔云东路188号海上明月花园11、12幢110室三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州 -乐清市

发布时间： 2026年08月04日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

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街道租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**街道翔云东路188****花园11、12幢110室三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

11.48 万元（首年）

233.34㎡。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-08-04

2026-08-17

**市**街道翔云东路188****花园

项目咨询请联系章女士、杨女士|联系电话：153****3832、0577-****8957

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙(2018)市不动产权第**625号。 2、出租标的无装修及设施、设备情况：按现状交付。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，对该房屋交付，对该房屋拥有合法的租赁经营权，声明其在签署本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋的结构、位置、周边环境及其现有设施设备已经充分了解并愿意承租该房屋。

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	11.48 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金挂牌价11.48万元，租金一年一付，先付后用，第一至三年租金不变，从第二年起，每年租金应于上一年租期到期前一个月支付给出租方。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	标的首年租金、履约保证金及交易服务费在成交之日起5个工作日内一次性缴****交易中心指定账户。	出租用途	承租方须照规划设计用途（商业），不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金为首年租金成交价的20%（逢一进十取整至百位）。若承租方提前终止合同，已缴纳的履约保证金不予退还；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时办理注销或变更营业地址、注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，由承租方在10个工作日内不计息退还。如保证金不足以弥补损失的，承租方应继续承担赔偿责任（包括但不限于实际的损失及维权费用）。 2、标的物有产权证，标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。 3、租赁期内，出租方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和承租方继续有效。未经出租方、管理方书面同意，承租方不得转租、转让、分包、抵押、转借承租房屋，不得中途退出，否则出租方、管理方有权解除合同、没收履约保证金，并由承租方承担由此造成的法律责任。如已经得出租方、管理方同意转租的，本合同提前终止。在租赁期内，如出租方有意将租赁房屋转让，须提前6个月书面通知承租方。 4、租金不含房屋租赁的相关税、费，租赁期内发生涉及租赁的税、费由双方按法律规定各自承担。其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、通讯、空调设置以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 5、****交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税费由出租方和承租人各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租人。 6、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，承租人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方和拍卖人提出额外要求或索赔。 7、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即出租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 8、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。附件《租赁合同》为样本，以出租方与承租人最终签署的《租赁合同》为准。承租人需在拍卖前仔细阅读《租赁合同》文本，拍卖成交后，如承租人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还竞买保证金。以上合同由出租方与承租人自行签订，拍卖人对出租方与承租人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。 9、若承租方经营业态符合普惠性托育服务机构条件，根据乐财国企[2025]101号文件要求，可在年租金基础上给予8折租金优惠。
	租期	三年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、竞买人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	2.30	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自8月4日起至8月17日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在8月17日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 关于意向方资格条件需上传的材料.doc 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同（样本）.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	章女士、杨女士	电话	153**3832、0577-**8957
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****	联系地址	市区新世纪商务大厦A-2109
	联系人	章女士	固定电话	153****3832
	手机	153****3832