房屋评估招标公开竞价采购公告

闲置房屋租金价格评估采购服务项目

竞价采购文件标书代写

（项目编号：**** ）

采 购 人： ****

编制时间：二〇二六年八月

目 录

第一章 竞价函..........................................................3

第二章 采购需求........................................................5

第三章 商务条件........................................................6

第四章 报价文件........................................................7

第一章 竞 价 函

****现对闲置房屋租金价格评估采购项目，以竞价方式组织采购，欢迎各供应商参加报价，有关事宜明确如下：

一、项目名称

限制房屋出租价评估

二、采购内容

详见第二章“采购需求”。

三、采购预算

本项目采购总预算金额：人民币6000元（含税全包价）。（详见第二章“采购需求”）

四、供应商资格要求

1.供应商在中华人民**国境内依法注册、合法存续，其经营范围应包含本项目相关 的经营内容且具备提供本次服务的能力。

2. 供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加 本项目报价。

3.通过“信用中国”网站 ( wWKw.****. gov.cn ) 查询供应商信用记录，未被列 入失信被执行人、重大税收等违规记录。

4.供应商须具备财政部门出具的资产评估机构备案公告，具有相应评估资质。

5.根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期的供应商不得参与本 次采购活动。

6.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包。

五、报价说明

1.本项目报价包含交付采购人使用前所有可能发生的费用，定标后不再增补任何费用。

2.报价次数为1次。

六、资格证明文件：

供应商报名时应提交营业执照电子版、资质证书扫描件、信用中国查询记录、报价单 位业务联系表〈详见附件〉等相关资料（以上资格证明文件为资格必备条件，须在报名时上 传加盖公章扫描件，缺一不可，未提供、提供不全或内容不符合要求的供应商的报名信息 将不予通过）

七、报名竞价方式

以网上竞价方式组织竞价，报名网址：https://wnw.****.com, 本项目通过**阳 光采购平台（https://wKw.****.com, 以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序， 不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，供应商可自行在平台相关附件中下载采购 文件等相关采购资料，不另行通知。供应商需仔细阅读采购文件，按要求上传相关资料， 若采购文件内容与平台显示内容不一致的，以采购文件内容为准。平台服务费为成交总金额的0.5%，最低收费金额为200元；无成交金额项目每标段固定收费金额200元（具体 收费标准以平台为准），由成交供应商缴纳。标书代写

八、投标时间：

2026年8月5日9:00-8月7日10:00。

九、定标及报价说明

1. 满足采购文件全部实质性要求，竞价总价最低的供应商为成交供应商；竞价总价相 同的，由首先报价的供应商为成交供应商。标书代写

2.供应商报价超出采购人预算的，采购人不予接受。

十、联系方式

联系单位：****

联系地址：**市**区**路与**路交叉口北20米

联系人：毛工

联系电话： 0532-****1372

第二章 采购需求

1.基本需求

1.1供应商成交后直至验收止，未经采购人同意，成交供应商不得以任何形式和理由 转包或者分包；如出现上述情形，采购人可取消其成交资格，并与其立即解除合同，由此引起的经济损失全部由成交供应商承担。

1.2以下内容为实质性要求和条件，供应商必须对其做出实质性响应，否则其响应无 效：

（1）采购文件中竞价函、采购需求、商务条件为实质性条款；标书代写

（2）采购人的权利、供应商的责任和义务及商务条件（包括：交付/实施时间、地点 和方式、采购资金的支付方式、时间和条件、质量保证期等）;

（3）采购文件中其他明确要求供应商响应，否则其响应无效的条款。标书代写

1.3带“※”标注的产品为供应商需提供的样品，具体要求见第二章“供应商须知” 前附表。

1.4本项目为含税全包价，包括但不限于：响应标的、保险（如需）、规费（税费、 进口关税〈如需〉等）、交通、食宿、利润、售后服务等。

1.5供应商所报单项单价及总价不得超过预算价，坚决杜绝不平衡报价，确因单价控 制价不合理，所报单价超出预算价的项，供应商应单独备注说明，否则视为无效响应。备注说明合理的，报价予以接受，备注说明不合理的，该项单价的最终报价应予以调整，否则视为无效报价。（根据项目实际情况编写）

1.6投标单位须在报名前充分与招标单位进行沟通，确认是否具备履约条件；若中标 方未按招标方要求完成评估的，视为中标方违约，合同自动解除。

2.技术规格、数量、服务标准等要求

2.1工作内容

2.1.1供方需对****闲置两处房屋租金价格进行评估。

2.1.2****公司房产租赁价格进行评估，出具盖章确认的资产评估报告， 评估报告必须进行中评协备案并出具备案二维码。

2.2成交供应商数量及分配规则：1家。

2.3质量及成果要求

根据招标方要求，结合招标方成本等因素，按项出具盖章确认的资产评估报告，并对

报告进行中评协备案并出具备案二维码。

2.4验收方式

由甲方使用项目负责人确认验收。

2.5人员要求

项目组应至少****协会正式执业会员证书的评估师，或执业资格必须具备资产评估师、房地产评估师资格；

2.6报价要求：

2.6.1本项目为年度固定单价采购项目，单项评估控制价为3000元，预估总数量为2项，合计预估总金额6000元。按实际工作量结算。

2.6.2按总价报价，报价为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期 间采购人不额外支付任何费用。

第三章 商务条件

一、交货期/服务期及交货地点

甲方提出要求后要根据评估地点按期交付。

二、结算方式

固定单价，以评估报告中每项评估价为认定工作量，按照实际工作量结算。

三、付款方式

1.服务单位按要求完成评估工作，出具盖章确认并进行备案赋码的评估报告，开具增值税发票后，招标方1年内支付结清本年度评估费

2.供应商须向采购人开具符合要求的合格发票，否则采购人有权延付相应款项直至供 应商开具合格发票，并不承担任何违约责任。

四、其他要求

1. 成交供应商必须提供符合采购方财务要求的增值税专用发票，否则不予付款。（发票开具前，若遇国家、地方政策性要求变动，按国家、地方政策性要求办法执行）。

2.供应商成交后直至验收止，未经采购人同意，成交供应商不得以任何形式和理由转包或者分包；如出现上述情形，采购人有权取消其成交资格，并与其立即解除合同，由此 引起的经济损失全部由成交供应商承担。

3.采购文件中竞价函、采购需求、商务条件为实质性条款，供应商必须按照采购文件标书代写

的要求做出实质性响应，否则报价无效。

4.违约责任

4.1违约责任

（1）中标方提供的服务达不到合同要求的，中标方应及时予以修改完善，增加的费用 由中标方自理，经修改后仍达不到要求，甲方不予验收。多次服务达不到合同要求的，招标方有权解除合同，中标方应返还已收取的服务费。除此之外，中标方应赔偿因此给招标方 造成的损失。

（2）因中标方提供招标方的成果侵犯第三方权利的，由中标方承担全部责任及赔偿， 并向招标方支付违约金，若因此给招标方造成损失的，招标方有权向中标方追偿，中标方 应于收到追偿通知之日起7日内向招标方支付。

（3）中标方违反本采购需求保密条款的，每发现一次，中标方赔偿招标方合同总金额 的30%的违约金，给招标方造成不良后果的，中标方应对不良后果承担法律责任并赔偿招 标方的全部损失。

（4）中标方违反本采购需求约定，对本采购需求项下的义务进行了转包或分包的，该 转包或分包行为对招标方不发生任何法律效力，且中标方构成恶意违约，招标方有权立即 解除合同，同时中标方应向招标方支付合同总金额的20%的违约金，违约金不足以弥补招 标方损失的，招标方有权继续向中标方追偿。

4.2不可抗力

（1）因地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、暴乱、罢工及其他合同双方不可预见、 不能避免并不能克服的客观情况导致本采购需求不能及时或完全履行时，遇有上述不可抗 力的一方，应立即通知另一方，并在7日内提供不可抗力详情及本采购需求不能履行，或 部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。

（2）按不可抗力事件对履行本采购需求的影响程度，由双方协商决定是否解除本采购 需求，或者部分免除履行本采购需求的责任，或者延期履行本采购需求。确定为不可抗力 原因造成的损失，免予承担责任。

（3）因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

4.3安全保密要求

保密信息包括招标方向中标方公开的或提供的与项目有关的一切技术、信息和商业信 息。不管是以口头的、书面的、图表的、表格的、记录的、电磁的以及其他任何形式，包 括书籍、记录、计划、数据、研究、方案、客户数据库、想法、概念、预测、报告、意见、

技术、诀窍、程序、公式、进展、部件、生产中部件、商业和贸易秘密、发明、应用、动 产、不动产****公司的其他相关信息或知识产权，以及有关招标方或其关联 公司的公众一般难以获取的不论形式、种类、性质和获取方式的任何其他信息，均纳入保 密范畴，还包括除招标方公开的信息或者双方达成一致的信息，其他的相关信息也都属于 招标方专有信息，视为保密范畴。

在服务关系存续期间，未经招标方授权，中标方不得以竞争为目的或出于私利或为第三人****公司，擅自披露、使用招标方保密信息、制造再现招标方保密信息 的器材、取走与招标方保密信息有关的物件；不得刺探与本职工作或本身业务无关的招标 方保密信息；不得直接或间接地向招标方内部、外部的无关人员泄露；不得向不承担保密 义务的任何第三人披露招标方的保密信息；不得允许（出借、赠与、出租、转让等行为皆 属于“允许”）或协助不承担保密义务的任何第三人使用招标方的保密信息；不得复制或 公开包含招标方保密信息的文件或文件副本；对因工作所保管、接触的有关招标方或招标 方客户的文件应妥善对待，未经许可不得超出工作范围使用。

中标方应妥善保管和使用涉及招标方保密信息的任何载体，防止在任何地点、任何时 间使这些载体处于失控状态。不得将涉及招标方保密信息的文件资料和其他物品携带、传 递、寄运至招标方工作场所以外。

无论在**期间或**结束后，如果没有得到招标方的书面认可，中标方不得以泄露、 告知、公布、发表、出版、传授、转让或其他任何方式使任何第三方（包括按招标方的管 理规定不得知悉该项秘密内容的招标方其他职员）知悉属于招标方或虽属第三方但招标方 承诺有保密义务的保密信息。中标方也不得在履行职务以外使用这些秘密信息。中标方的 保密义务应持续到招标方宣布解密或秘密信息实际上已经公开为止。

本采购需求约定的保密义务不仅及于中标方，也包括中标方的关联机构、雇员、代理、 代表和顾问；中标方同意，各方雇员、代理、顾问、代表为履行本采购需求所做出的行为 应视作该方行为，由中标方承担法律责任。

4.4知识产权

（1）因履行本项目而产生的知识产权、非专利技术成果权归采购人单独所有。

（2）供应商保证，在为采购人提供服务的过程中不存在任何侵犯任何第三方著作权、 专利权、专有技术权、商标权和商业秘密的行为。如第三方声称供应商提供给采购人的成 果或服务侵犯该第三方的知识产权，供应商将自费就上述权利主张为采购人辩护，并支付 法院、仲裁机构或其他司法机构最终裁判的，或经供应商同意的和解合同中包括的一切费

用、损害赔偿金和律师费等。

五、供应商考评

1.供应商自采购响应开始接受采购方的考评，采购方按照内部供应商考评相关制度进 行客观公正的考评工作，考评结果分为A、B、C、D四个等级，考评为百分制。

每个供应商的年度综合评价得分=100分-年度累计扣分。

综合评价得分90—100分，达A级；综合评价得分70—89分的，达B级；综合评价得 分70分以下的，达C级。具有失信行为的，达D级。

考评等级为 A级的供应商作为优秀供应商，对于符合供应商推荐的项目优先推荐；B 级供应商加强监督抽查频率，对于符合供应商推荐的项目不得进行推荐；C级供应商取消 1年采购响应资格；D级供应商列入黑名单，予以禁用。

2.由于供应商原因造成以下问题的，考评等级直接确定为 C级。

2.1货物类、服务类质量问题造成较大损失的；

2.2工程返修或返工后仍存在较大质量问题的；

2.3出现安全事故，造成较大损失的；

2.4工期滞后影响工程总体进度的；

2.5业绩、人员信息等响应资料或备案资料弄虚作假的；

2.6存在其他较为严重的投诉、信访、违约等情况。

3.有下列失信行为的供应商，考评等级直接确定为 D级：

3.1弄虚作假、提供伪造资质的；

3.2因违约等不良行为被区级及以上行业主管部门限制参加采购活动的；

3.3因诚信履约问题，被曝光通报造成恶劣影响的；

3.4因供应商自身原因引起性质恶劣的信访事件的，或连续发生三次信访事件的；

3.5被区级及以上建设等相关部门列入黑名单的；

3.6供应商发生安全责任事故或质量责任事故；

3.7无正当理由单方放弃成交资格或终止合同的；

3.8存在其他严重失信、违约、第三方投诉等情况。

附件：

投标（报价）单位业务联系表

注：表格可视投标（报价）人组织架构自行修改、调整。

投标（报价）人名称（公章）:

法定代表人（签字或签章）:

附录：

投标单位廉洁从业法律风险提醒单

各投标单位：

按照习近平总书记“加大对行贿行为惩治力度”的指导精神， ****纪委“强化受贿行贿一起查”的工作部署，****纪委 将严肃查处招投标领域违法投标、行贿受贿等违法行为，现将相关 法律风险提醒如下，请各投标单位坚守底线，规范投标及中标后行 为。

一、违法投标行为

根据我国招标投标法及实施条例，下列投标行为属于违法投标 行为：

（一）投标人串通投标行为。主要包括：投标人之间协商投标 报价等投标文件的实质性内容，投标人之间约定中标人，投标人之 间约定部分投标人放弃投标或者中标，****集团、协会、商会 等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标，投标人之间为谋取 中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动，投标人与招标人 或招标代理人串通投标等。标书代写

（二）投标****委员会成员行贿谋取中标。

（三）投标人骗取中标。主要包括：以他人名义投标或者以伪造变造资格、资质证书及其他方式弄虚作假。

（四）中标后不按招标文件要求签订合同。主要包括：中标后 无正当理由不与招标人订立合同，或者在签订合同时向招标人提出 附加条件，或者不按招标文件要求提交履约保证金，或者与招标人 订立背离合同实质性内容的协议等。

（五）中标后违法转让、分包行为。主要包括：将中标项目转 让给他人，或者将中标项目肢解后分别转让给他人，或者将中标项 目主体、关键性工作分包给他人等。

二、违法投标的法律责任

根据我国招标投标法及其实施条例、刑法等法律规定，投标人 违法投标的，根据违法情节承担以下法律责任：

（一）投标人串通投标、****委员会成员行贿谋取 中标的：1. 中标无效；2.处中标项目金额千分之五以上千分之十以 下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位 罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；3.没收违法所得；4. 取消其一年至三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予 以公告，****商行****机关吊销营业执照；5.给招标人或其 他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

（二）投标人骗取中标的：1.中标无效；2.给招标人造成损失 的，依法承担赔偿责任。

（三）中标后不按招标文件要求签订合同的：1.取消中标资格， 投标保证金不予退还；2.履约保证金不予退还；3.给招标人造成的 损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；3.责令 改正，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款；4.取消 其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公 告，****商行****机关吊销营业执照。

（四）中标后违法转让、分包的：1.转让、分包无效；2.转 让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款；3.没收违法 所得；4.责令停业整顿；5.****机关吊销营业执照。

（五）情节构成犯罪的，依法追究刑事责任，主要包括：

1. 投标人相互串通投标报价，或者与招标人串通投标，情节严 重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2.单位 行贿情节严重的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其 他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；3.因 单位行贿取得的违法所得归个人所有的，处五年以下有期徒刑或者 拘役，情节严重的处五年以上十年以下有期徒刑，情节特别严重的 处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；4.多 次行贿或者向多人行贿，或者在国家重点工程、重大项目中行贿的， 予以从重处罚。