关于宜川县工业园区YCGY—610630204200066—01地块实施详细规划的公示

******厅《关于加快推进国土空间详细规划工作的通知》(陕自然资发〔2024〕1086号)、《关于加强国土空间规划实施监督管理的通知》(陕自然资发〔2024〕1409号)、《关于落实“双随机、一公开”整改要求规范国土空间详细规划编制审批的通知》等文件要求，我单位编制了《****区YCGY—610********0066—01地块实施详细规划》现予以公示，征询公众意见。本次成果仅为公示稿，一切以最终批复成果为准。

一、地块位置

01地块位于**省**市****区秋林片区古土村，地处**县东**，东侧紧邻仕望河滩涂，青兰高速G22以北、G309国道以南，地块整体呈不规则形状，地块总用地面积为0.7959公顷，约11.9385亩。

二、用地性质

本控规对规划区范围内用地按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》分类，依据《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》及《****区总体规划（2023-2035）（修编）》，确定本次规划地块用地性质为供电用地(1303)。

三、地块控制

容积率≤0.5，建筑密度控制为≤20%，建筑高度≤15.0米，绿地率≤15%。

地块建筑后退用地红线:东侧≥3米，南侧≥3米，北侧建筑后退河道规划蓝线距离≥10米，西侧建筑后退G309国道红线距离≥20米。

四、建筑意向方案

考虑供电用地地块形态的局限性，以绿色节能、经济高效为核心原则，采用建筑功能组合形成升压站群落，塑造兼具现代工业质感与地域适配性的供电核心节点。采用环形交通布局，环形主干道串联各建筑出入口与大型设备运输通道，同步配套环形消防车道，保障设备吊装运输、日常运维流线顺畅及消防安全达标。方案严格遵循规划条件中供电用地的开发强度规定，控制建筑密度与容积率；绿色层面融入绿化草地、雨水回收利用系统及高效节能型变电设备，在经济层面通过优化建筑布局缩减管线损耗、选用标准化设备降低运维成本，实现供电安全与绿色经济的协同统一。

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