关于延安市宜川县YCGY—610630207410002-04地块实施层面详细规划的公示

******厅《关于加快推进国土空间详细规划工作的通知》（陕自然资发〔2024〕1086号）、《关于加强国土空间规划实施监督管理的通知》（陕自然资发〔2024〕1409号）、《关于落实“双随机、一公开”整改要求规范国土空间详细规划编制审批的通知》等文件要求，我单位编制了《**市**县YCGY—610********0002-04地块实施层面详细规划》，现予以公示，征询公众意见。本次成果仅为公示稿，一切以最终批复成果为准。

一、地块位置

04地块位于陕****工业园区牛家佃片区，地处秋林镇太夫庄村以北、G242国道以西。地块整体呈狭长的不规则形态，内部现状较为平坦，规划净用地面积为1.77公顷，约为26.55亩。

二、用地性质

本次规划依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（2023年）》以及《**县国土空间总体规划（2021—2035年）》《****园区总体规划（2023—2035年）（修编）》等上位规划，用地性质确定为排水用地（1302）。

三、地块控制

容积率≤0.4；建筑密度控制为≤40%，建筑高度≤15米，绿地率≥20%。

地块建筑后退用地红线：东西南北四侧建筑退让用地红线≥3米。

四、建筑意向方案

总平面在功能布局规划上，项目结合地块狭长形态及污水处理工艺要求，因地制宜采用南北分区、带状展开的布局形式。场地北侧集中布置污水处理主体设施及相关附属建筑，并结合周边环境设置绿化景观；中部规划设置内部道路、绿化隔离空间及污水处理构筑物，保障各功能区域之间衔接顺畅；南侧布置辅助用房、停车设施及预留发展空间，同时设置两处机动车出入口，满足污泥转运、药剂运输、设备检修及消防车辆通行需求。

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