沛县云泽苑北地块项目前期物业招标公告

**云泽苑北地块项目前期物业招标公告

据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《**市市区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将**云泽苑北地块项目前期物业向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

**云泽苑北地块项目前期物业

项目编号：****

二、项目概况：

本次项目共分一个标段：

**云泽苑北地块位于**大道东侧、萧何**侧，项目总用地面积37643.94平方米，总建筑面积69365.9平方米，地上建筑面积49563.82平方米，地上计容建筑面积47442.85平方米。地上不计容建筑面积2256.89㎡，住宅面积45571.14平方米，公建配套1317.22平方米。地下建筑面积19802.12平方米，其中地下车库10130.10平方米，住宅地下室9672.02平方米。绿化率35.01%，绿化面积13179.14㎡；总户数184户； 地下停车位277个，地上停车位4个；储藏室184个；楼栋总数12栋，电梯共计65台。二期小区大门两个，监/消控室1个。

开工日期为2026年 2月10 日，计划竣工日期为2029年 05月10 日。

三、招标人：

**** 联系人：庄荣月 电话：132****7899

招标代理机构

**** 联系人：靳工 电话：158****8732

四、投标申请人条件：

1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

3、外地企业参加投标前应当到**物业行政主管部门办理备案。

五、服务质量要求：

4、物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

（1）企业法人营业执照副本；

（2）企业法人代表证明书原件及法人身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书（留下备案）及全权代表的身份证；

（4）企业业绩自述材料，包括在管主要项目、在管期间获奖情况简要资料；

（5）拟委派项目负责人简历、身份证明、物业经理岗位证书（或**市物业岗位培训证书）、****公司缴纳养老保险金的证明（近3个月）；

（6）外地企业要有当地物业主管部门开具的无违规证明或征信证明。

（7）投标人未被“信用中国”网站列入严重违法失信名单、经营异常名录；提供信用中国内下载的电子报告。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所****公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

2026年08月03日