重庆市开州区竹溪镇灵泉村乡村振兴综合示范区溪客厨房（房屋及其室内厨具、设施设备）整体出租

一、该标的系**市**区**镇灵****示范区溪客厨房（房屋及其室内厨具、设施设备）整体出租，详见附件《溪客厨房设施设备和物品移交清单》。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若信息披露公告期满后，只产生一个符合条件的意向承租方的，交易双方按照租赁底价与意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，重交所按照公告确定的竞价方式组织竞价。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的权利人已委托出租方经营管理；标的未办理不动产权证，标的坐落、出租面积系出租方提供等）及相关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），并书面承诺自行承担标的瑕疵**策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可本公告公示的《租赁合同》（详见附件）及本公告的全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照公示的租赁合同版本在约定时限内与出租方签订租赁合同。

七、意向承租方在被确定为承租方之日起7个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同签订之日将第一年剩余租金（选择一次性支付方式的，则为三年剩余租金）一次性汇入**联交所指定账户，同时将履约保证金（首年租金成交金额第）支付至出租方指定账户，作为承租方在标的租赁期间履行约定的保证，合同期满，履约保证金退还事宜详见租赁合同。剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将第一年租金划至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面终结交易。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收房屋无损坏、完结退房手续后60日内退还履约保证金。如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。

八、签订租赁合同时，若承租方为企业法人、社会团体或其他经济组织，除了按照合同约定交纳履约保证金外，承租方需提供法定代表人或负责人为合同履约担保人；若承租方为个体工商户、自然人，承租方需提供承租方以外的另外一名（18至55周岁）具备履约担保能力的自然人为合同履约担保人；合同履约担保人作为连带保证责任担保人，自愿为承租方的承租行为因不履行、不完全履行、无法履行合同，导致承租方对出租方产生的债务等，提供不可撤销的连带保证责任担保。其他详情见《租赁合同》。

九、标的移交前的相关费用由出租方负责。移交后运营产生的相关税、费（包括但不限于标的场地修缮；设施设备维修、维护费；水、电、燃气、清洁、日常其它通讯线路的搭接费等）均承租方承担。

十、**联交所服务费按租期租金总额的1%向承租方收取，承租方须于合同签订之日一次性付清服务费至**联交所指定账户。

十一、标的出租用途为餐饮，承租方在承租期内需按限定的出租用途使用，未经出租方书面同意，承租方不得改变出租用途，不得变更、增加经营项目。其经营期间应尽到安全保障责任义务及提示义务，如在经营场所内发生意外事故和侵权责任事故，由承租方自行依法承担相关责任。

十二、标的改造装修、基础设施整治等必须征得出租方书面同意。承租方在装修前必须将装修方案报出租方审查并备案，向政府有关部门取得相关装修审批手续，并保证实际装修与经审批通过的装修设计图及装修效果图一致。装修过程中不得改变房屋主体结构，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，不得移动、损毁公共设备系统。

十三、租赁期限内，房屋区域及周边（详见附件《清洁卫生区域图》）的清洁卫生由承租方负责，且应尽到维护该区域原貌的责任，不准私搭、私建及增添任何其他附属设施。如承租方未按时进行清洁维护导致违反环保、市政管理、****园区管理要求的，出租方有权进行干预，出租方因消除不良影响等所产生的费用，由承租方全部承担。

十四、租赁期限内，标的非主体结构部分因正常使用所产生的损耗、损坏，由承租方自行承担维修义务及费用。

十五、租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将本标的转租第三人或与第三人进行分租，否则出租方有权立即解除合同并要求承租方返还标的。由此给第三人造成损失的，由承租方承担全部赔偿责任。

十六、水、电及其它通讯线路的搭接由承租方自行负责。

十七、标的面积及《溪客厨房设施设备和物品清单》数量以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。

十八、标的资料仅供参考，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十九、其它未尽事宜详见附件《租赁合同》。

备查资料：《资产评估报告》《租赁合同》《溪客厨房设施设备和物品清单》《清洁卫生区域图》。