黑河市拍卖行有限公司2026年8月10日黑龙江嫩江农村商业银行股份有限公司房屋、烘干塔租赁期及龙源路房产租赁期拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-10 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-08-04~2026-08-07

一、拍卖标的：

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二、竞买报名手续办理：竞买人须自行在中拍平台完成报名并将标的物相对应的拍卖保证金和100****银行****拍卖行指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户名：****公司

开户行：****营业部

账号：173****65007

三、报名时间：即日起至2026年8月9日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）

四、看样时间：即日起至2026年8月9日

五、看样地点：标的所在地

六、看样电话：标的一：代先生 153****5777

标的二：袁先生 131****5977

标的三：汤先生 178****8860

七、竞价时间：

自由竞价：2026年8月10日09:00-09:10（标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价：2026年8月10日09:11（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）

八、咨询电话：045****8899

九、咨询时间：上午09:00-11:30下午14:00-17:00（节假日除外）

十、重要提示：

标的一：

1、标的物以现状为准（不包括动产及设备），委托人及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

4、竞买人需自行查验，了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。

（1）竞买人需自行了解标的物所欠费用，包括但不限于土地出让金、土地使用税、水、电、物业、供热等费用，买受人应自行了解，并全部由买受人承担。

（2）拍卖成交后，产权过户所涉及的买卖双方一切税费由买受人全部承担。部分房屋涉及二次过户，两次过户产生的税费全部由买受人承担。包括办理不动产权证所涉及的土地欠缴费用及维修基金等。竞买人需提前前往不动产登记部门咨询税费缴纳及过户事宜，委托人及拍卖人只负责协助产权过户。

（3）本次拍卖会所有标的均以现状拍卖（不包括动产及设备），出租状态标的不含内部装修及设备设施。

（4）标的现正在出租，转让成交后，买受人应当履行原租赁合同，成交日至租赁期满的租金归买受人所有。

5、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

6、竞买成功后买受人需要支付1.5%拍卖佣金，拍卖佣金计算方式（总成交价款x1.5%）。

标的二：

1、竞买人需自行查验，了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于欠费、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、承租期间产生供热费由出租方承担；水电、卫生费等其他一切费用由承租人承担。

3、租期内，承租方需对房屋、屋内附属设施等状况负责，如房屋、消防设施及各项附属设备出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样，各项设施达到能够正常使用状态。

4、承租人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知出租人，经出租人书面同意后，方可进行施工，所需费用及安全责任均由承租人承担。装修期限承租人自行向出租人申请。

5、标的租期三年。房屋首年租金由拍卖人以成交款的形式转至出租方指定账户，剩余两年租金支付情况，由承租人与出租方在合同中约定。

6、租赁期间未尽事宜由双方在租赁合同中约定。

7、拍卖成交后承租人需要支付成交标的500元承租押金，租期届满房屋及物品验收无误后押金全额退回。

8、本次拍租部分房屋为使用状态，有优先承租人。状态为租赁期间的房屋2026年到期日为本次拍租起始日。

9、成交后，保证金冲抵部分成交款，承租人须于成交当日将剩余****拍卖行指定账户。并携带****拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后3日内，办理标的交割手续并签署租赁合同。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

10、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金，佣金=成交价×5%×1年。

11、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

标的三：

1、本次拍卖会标的均以现状拍卖。竞买人需自行查验，了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于拍租标的瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、本次拍卖标的为库房及烘干塔设备，库房建于2015年，面积约为3000平方米，钢架结构，烘干塔设备建于2022年，地中衡一个，现状一般，均可正常使用。竞买人需自行查验拍租标的具体情况。

3、租赁（合同）期限一年。租金：成交价/一年。具体内容以合同为准。

4、承租人需要支付履约保证金3万元。租赁期满，承租人必须经出租人验收完好并具备正常运行状态的租赁设备设施交还出租人。双方结清费用后，出租人验收合格，承租人无违约行为，无息退还。

5、标的所列租赁设备设施的所有权属于出租人，拍卖成交后，承租人对租赁设备设施只享有租赁期间的使用权。未经出租人同意，承租人不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行变卖或抵押。

6、租赁期间承租人在使用设备时负责配备维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和保障的处理，费用由租赁方承担；在使用设备期间产生的人工费、电费等任何费用及相关税费由承租人承担。在使用期间内发生的租赁设备非正常损耗出现人为操作损毁及丢失，由承租人照价赔偿，有不可抗力的原因不能履行合同时双方协商解决。

7、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得以任何形式将租赁设备物资抵押、转让、转租、转借给第三方使用。

8、承租人进场原粮及成品粮由承租人自行保管，出现丢失、水泡等任何损失情况自行负责。在租赁使用设备期间出现的安全等任何事故由承租人承担全部责任。

9、拍卖成交后，拍卖保证金自动冲抵成交价款。承租人须自成交之日起2日内将剩余成交价款及履****公司****银行账户，并携带****拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，承租人须在签署《成交确认书》后3个工作日内，办理移交手续。逾期即视为违约，保证金不予退还，拍卖人将追究其相关的法律责任。

10、成交款出具发票（票据）。

11、竞买成功后竞买人需要支付成交价5%的拍卖佣金。（佣金计算方式：佣金=成交价款x5%）。

12、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

****公司