丹东鑫正拍卖有限公司宽甸龙达实业开发总公司所属太平哨电厂职工活动中心（简称体育馆）三年租赁权拍卖公告2026.8.12

拍卖公告

受委托，****于2026年8月12日**时间09:00在**省公共**拍卖网（https://www.****.cn/）公开对“宽****公司位于**县宽甸镇董鄂妃街 1 ****中心三年租赁权”按现状拍卖。

一、标的基本情况

本次拍卖标的为“宽****公司位于**县宽甸镇董鄂妃街 1 ****中心三年租赁权”，建筑面积2353.61㎡，仅用作体育相关产业及办公用途。三年租金合计598,200.00元（199,400.00元/年），租金一年一交，竞买保证金30,000.00元。

二、竞买人资格条件:在中华人民**国境内合法存续的法人或其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、标的保留价、起拍价：

保留价：598,200.00元，起拍价：598,200.00元。

上述价格包含增值税，不含其他费用。

四、标的展示时间及地点：

1.时间：2026年8月5日至2026年8月11日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，**时间，下同），双休及法定节假日除外。

2.地点：标的所在地公开展示，以现状和实际踏勘为准，请意向竞买人预约实地查勘，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及瑕疵有明确认识。预约实地查勘联系电话：130****5588。

五、优先受让权情况：

无。

六、竞买报名、竞买保证金截止的时间及报名方式：

1.报名时间：2026年8月5日至2026年8月11日（上午8:30-11:30，下午1:30-5:30，双休及法定节假日除外）

2.竞买保证金截止时间：2026年8月11日17时30分标书代写

3.报名方式：现场

有意竞买者，请于2026年8月11日17时30分前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户（竞买保证金以在规定的时间到账为准），同时，应****公司办理竞买登记手续。

自然人：须持有效身份证明（如为代理人应提供授权委托书及代理人身份证明）及竞买保证金交款凭据（原件及复印件1份）；

企业：须持营业执照（副本）、法定代表人身份证明（如为代理人应提供法定代表人授权委托书及代理人身份证明）及竞买保证金交款凭据（原件及加盖公章的复印件1份）。

提供虚假材料者应承担一切法律责任。竞买登记办理完毕后，意向竞买人方可登录“**省公共**拍卖网”注册参拍。

七、竞价的时间和网址：

自由竞价时间：自2026年8月12日9时起

限时倒计时：60秒

竞价网址：**省公共**拍卖网（https://www.****.cn/）

八、竞价规则、须知

1.竞买人在本次拍卖会规定的时间【进入拍卖会现场】，平台界面显示可出价后，竞买人可以在竞价操作页面的选择框内选择起拍价或不同数额的出价按钮，点击出价、确认提交。竞买人也可以直接在出价输入框中输入想出价的金额，点击出价、确认提交。

2.本次拍卖以增价的方式进行，加价幅度15,000.00元或其整数倍，自由竞价时间设置为30分钟，限时倒计时60秒。拍卖师根据出价情况可随时调整自由竞价时间。30分钟自由竞价时间结束后，60秒倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，60秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞买人再报价无效，竞价系统会自动产生最高价的竞买人为买受人（承租人），成交行为即告成立。标的一经成交，各方均受法律保护和约束。

3.网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞买人无法出价的情形，我公司将以电话通知竞买人推迟、暂停拍卖。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，若竞价记录可以恢复，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起始价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。

4.竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。凡在**省公共**拍卖网以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

5.竞买人应熟悉掌握竞价界面的使用功能，竞买人未按网络注册规定的程序操作，导致无法参与竞价，一切责任均应由竞买人自行承担。

6.竞买人未能及时关注拍卖人在网络上发布的与参拍标的相关的通知或公告等信息，或竞买人竞价时所使用的计算机由于网络或系统出现故障，或计算机系统显示时间与竞价平台系统服务器时间不一致等原因，而导致其不能登录**省公共**拍卖网参加竞价，由竞买人本人承担责任，拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。

九、竞买保证金交纳及处置方式：

1.如竞买人认可标的现状、自愿参加竞价，请于报名截止时间前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户，并请在汇款用途处备注拍卖标的名称（标的名称可简化填写），竞买保证金交纳人身份必须与竞买人身份一致（出具授权委托书的除外）。竞买保证金以在规定的时间到账为准。未在规定时间内交纳竞买保证金的，不予办理竞买登记。未竞得拍卖标的的竞买人的竞买保证金，由拍卖人自拍卖结束后1个工作日内无息返还竞买人。标书代写

2.按相关法律法规的规定，委托人在拍卖会开始前有权撤回拍卖标的，如委托人撤回拍卖标的，拍卖人对竞买人已交纳的竞买保证金自委托人撤回标的后1个工作日内无息返还。

3.拍卖人指定的竞买保证金账户信息：

收款单位：****

开户银行：****银行****开发区支行

账号：065********011221

十、拍卖佣金的收取比例及方式：

本次拍卖标的的拍卖佣金由买受人支付。拍卖标的成交后，买受人应在领取《拍卖成交确认书》前，按拍卖标的成交价款3%的比例向拍卖人一次性支付拍卖佣金。

十一、对异议的处理方式：

竞买人一经参与竞买，即视为认可拍卖标的的全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依****人民法院提起诉讼。

十二、其他需要披露的事项

1.实物状况

本次拍卖标的位于**县宽甸镇董鄂妃街，为厂区内独栋建筑，共三层，所在1-3层，框排架结构，建筑面积2353.61㎡，基底面积1462.22㎡，大厅面积为670㎡，建筑物高11.7米，防水涂料外立面，塑钢窗户，钢化玻璃雨棚，不锈钢对开门钢化玻璃大门，主入口正对赛事主看台，中部大厅为大跨度无柱空间，左、右两侧附设三层框架辅房(办公区)，看台下部斜坡空间为功能性辅房。本次拍卖标的建筑结构完好，外墙及室内装修维护保养情况较好，室内设施设备维护情况一般。

2.鉴****体育场馆）为本物业核心价值板块，左、右两侧二、三层办公区仅为配套附属区域（附属区域建筑面积约440㎡），资产价值占比低于面积占比。若拍卖成交后，买受人明确表示不承租左、右两侧二、三层办公区，则委托人在与买受人签订《房屋租赁协议》时可考虑将该部分区域剔除，并在拍卖总租金基础上折减总价的15%（即按成交价款的85%收取租金）；如买受人对上述区域无明确表示不承租，则委托人、买受人双方同意自该《房屋租赁协议》生效之日起，无论该房屋面积与任何人士、****机关测量、登记的面积是否有出入，该房屋租赁面积和租金均不作任何调整。

3.拍卖成交后，买受人应在当日与拍卖人签署《成交确认书》及《竞价记录》，并同时结清拍卖成交价款及拍卖佣金。如存在下列情形之一者，均属违约，将按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条及相关法律、法规的规定进行处理，且竞买保证金不予返还。

（1）拍卖成交后，买受人反悔的；

（2）未按照规定签署《成交确认书》、《竞价记录》的；

（3）买受人以不了解标的状况等为由拒绝现状接收或拒绝签署《房屋租赁协议》的；

（4）未结清拍卖标的的第一年租金或拍卖佣金的。

4.因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对相关文件进行补充或变更。

5.本次竞拍未尽事宜，****公司咨询详情。

咨询电话：0415-****277 188****3567

地址：**县天华山**段126****酒店前楼三楼3888室

拍卖人：****