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ZFCG-G2026056号许昌市东城区党政综合办公室“许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目”评标报告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
********“********管委会物业服务项目”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：********管委会物业服务项目
（二）项目编号：****
（三）招标公告发布日期：2026年07月09日
（四）变更公告发布日期：2026年7月15日
（五）开标日期：2026年08月03日08:30时
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：218.4万元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、****政府采购网、****政府采购网、****政府综合门户网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交货期 |
| 1 | **** | ****400 | 自合同生效之日起两年 |
| 2 | **市****公司 | ****002 | 自合同生效之日起两年 |
| 3 | ******公司 | ****800 | 自合同生效之日起两年 |
| 4 | ******公司 | ****000 | 自合同生效之日起两年 |
| 5 | **市****公司 | ****896 | 自合同生效之日起2年 |
| 6 | **市****公司 | ****888.88 | 合同生效之日起服务2年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 | |||||
| 1 | **** | |||||
| 2 | **市****公司 | |||||
| 3 | **市****公司 | |||||
| 4 | ******公司 | |||||
| 5 | ******公司 | |||||
| **市****公司 | ||||||
| 未通过资格性审查的投标人 | ||||||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 | |||
| 1 | 无 | 无 | 无 | |||
四、评审情况
（一）符合性审查
不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判**果：所有投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不雷同，可以继续进行下一步评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 |
| 1 | **** |
| 2 | **市****公司 |
| 3 | **市****公司 |
| 4 | ******公司 |
| 5 | ******公司 |
| 6 | **市****公司 |
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | 无 | 无 | 无 |
（二）综合比较与评价
| **** | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(14.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||
| 项目团队(3.0分) | 服务承诺(3.0分) | 业绩(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 综合管理方案(12.0分) | |||
| 评委1 | 30.0 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 4.2 | 5.6 | 4.2 | 7.4 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 85.0 |
| 评委2 | 30.0 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 8.0 | 5.4 | 8.0 | 7.4 | 8.0 | 12.0 | 98.2 |
| 评委3 | 30.0 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 7.4 | 7.4 | 8.0 | 11.1 | 96.1 |
| 评委4 | 30.0 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 6.0 | 7.4 | 6.0 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 12.0 | 99.4 |
| 评委5 | 30.0 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 7.4 | 4.8 | 8.0 | 7.4 | 7.4 | 12.0 | 96.4 |
| 评审得分：95.02 | 排序：1 | |||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、********管委会物业服务项目2、****巡察办办公楼物业服务项目3、江泰****公司****公司办公区域保洁项目4、许****委员会办公室办公产所保洁服务项目5、****一中水电设备维修管理项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：李闯（大专学历）
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| **市****公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(14.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||
| 项目团队(3.0分) | 服务承诺(3.0分) | 业绩(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 综合管理方案(12.0分) | |||
| 评委1 | 25.44 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 6.0 | 7.4 | 5.4 | 8.0 | 7.4 | 8.0 | 12.0 | 93.64 |
| 评委2 | 25.44 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 7.4 | 6.8 | 7.4 | 10.2 | 89.44 |
| 评委3 | 25.44 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 7.4 | 7.4 | 8.0 | 11.1 | 91.54 |
| 评委4 | 25.44 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 6.0 | 8.0 | 6.0 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 12.0 | 93.64 |
| 评委5 | 25.44 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 12.0 | 91.84 |
| 评审得分：92.02 | 排序：2 | |||||||||||
备注：
2、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、****中学后勤社会化管理服务2、******管理局办公楼物业服务项目3、****医院保安服务项目4、**许****公司物业服务合同5、******公司物业服务管理合同6、**市****技术中心物业服务协议书
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：张再冉（大专学历）
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| **市****公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(14.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||
| 项目团队(3.0分) | 服务承诺(3.0分) | 业绩(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 综合管理方案(12.0分) | |||
| 评委1 | 27.49 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 4.2 | 5.6 | 4.2 | 5.6 | 5.6 | 6.8 | 8.4 | 81.89 |
| 评委2 | 27.49 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 6.8 | 5.4 | 6.8 | 6.8 | 7.4 | 11.1 | 91.19 |
| 评委3 | 27.49 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 7.4 | 7.4 | 8.0 | 11.1 | 93.59 |
| 评委4 | 27.49 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 4.2 | 5.6 | 4.8 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 10.2 | 83.09 |
| 评委5 | 27.49 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 6.2 | 4.2 | 6.8 | 6.2 | 6.8 | 11.1 | 88.19 |
| 评审得分：87.59 | 排序：3 | |||||||||||
备注：
3、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、平****体育局保洁服务合同2、平****培训中心保洁服务合同3、平****中心小学物业服务合同4、平****中心小学物业服务合同
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：刘艳红（大专学历）
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(14.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||
| 项目团队(3.0分) | 服务承诺(3.0分) | 业绩(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 综合管理方案(12.0分) | |||
| 评委1 | 21.81 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 4.2 | 5.6 | 5.4 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 8.4 | 76.21 |
| 评委2 | 21.81 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 8.0 | 5.4 | 7.4 | 7.4 | 8.0 | 12.0 | 89.41 |
| 评委3 | 21.81 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 6.8 | 8.0 | 10.2 | 84.01 |
| 评委4 | 21.81 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 4.2 | 7.4 | 4.2 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 10.2 | 78.61 |
| 评委5 | 21.81 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 5.4 | 6.2 | 4.2 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 11.1 | 81.31 |
| 评审得分：81.91 | 排序：4 | |||||||||||
备注：
4、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、**市****管理处物业服务项目（2023）2、****公司****公司物业服务外包项目（2023）3、**学院八一路校区校园保洁服务（2024）4、****控制中心2026年物业管理服务5、****中学**路校区保洁服务、绿化养护管理服务
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：罗雯（大专学历）
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(14.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||
| 项目团队(3.0分) | 服务承诺(3.0分) | 业绩(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 综合管理方案(12.0分) | |||
| 评委1 | 22.07 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 6.0 | 7.4 | 6.0 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 10.2 | 81.87 |
| 评委2 | 22.07 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 5.4 | 8.0 | 5.4 | 8.0 | 7.4 | 8.0 | 11.1 | 83.37 |
| 评委3 | 22.07 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 6.8 | 8.0 | 11.1 | 79.17 |
| 评委4 | 22.07 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 4.2 | 7.4 | 4.8 | 7.4 | 6.2 | 7.4 | 11.1 | 78.57 |
| 评委5 | 22.07 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 6.8 | 7.4 | 7.4 | 11.1 | 80.97 |
| 评审得分：80.79 | 排序：5 | |||||||||||
备注：
5、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、****学校业务外包合同
评标委员会审查未通过的：1、****商贸有限公司物业服务合同（原因：未提供发票）2、******公司物业服务合同（原因：未提供发票）3、******公司物业服务合同（原因：未提供发票）
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：朱晔（大专学历）
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| **市****公司 | ||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(14.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | ||||||||
| 项目团队(3.0分) | 服务承诺(3.0分) | 业绩(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 综合管理方案(12.0分) | |||
| 评委1 | 26.66 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 6.0 | 5.6 | 4.2 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 10.2 | 75.46 |
| 评委2 | 26.66 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 5.4 | 6.8 | 5.4 | 6.8 | 7.4 | 6.8 | 11.1 | 82.36 |
| 评委3 | 26.66 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 6.8 | 8.0 | 10.2 | 80.86 |
| 评委4 | 26.66 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 4.2 | 5.6 | 4.2 | 5.6 | 5.6 | 5.6 | 10.2 | 73.66 |
| 评委5 | 26.66 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 6.8 | 7.4 | 7.4 | 12.0 | 84.46 |
| 评审得分：79.36 | 排序：6 | |||||||||||
6、扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、平****银行****公司物业服务合同、提供保洁和安保服务
评标委员会审查未通过的：1、**郑万高铁站**公共区域安保保洁服务合同（原因：未提供发票）
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：马鹏飞（本科学历）
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
(一)中标人候选人名称：****
(二)统一社会信用代码：914********162198D
(三)地址：**市东**东****办公室209室)
(四)中标金额：****400元
第二中标候选人
(一)中标人候选人名称：**市****公司
(二)统一社会信用代码：914********699622D
(三)地址：**市八一东路888号祥瑞小区
(四)中标金额：****002元
第三中标候选人
(一)中标人候选人名称：**市****公司
(二)统一社会信用代码：****0400MA46FG5L97
(三)地址：**省**市**区北渡镇黄河**渡立交**200米**三楼301室
(四)中标金额：****896元
六、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、****委员会成员更换：无
八、****委员会成员的不同意见及理由：无
九、其他需要说明的情况：无
十、评标委员会成员名单：王小曼(组长、经济、技术标专家)、唐胜凯(经济、技术标专家/采购人代表)、刘琦(经济、技术标专家)、胡培东(经济、技术标专家)、逯广峰(经济、技术标专家)
2026年08月03日
附件（1）
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招标进度跟踪
2026-08-04
2026-08-04
候选人公示
ZFCG-G2026056号许昌市东城区党政综合办公室“许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目”评标报告
当前信息
2026-07-15
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