重庆秀山县中和街道花灯美食街28号房产招租（招租面积500㎡）

1、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南http://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

2、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为交易价款；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于标的无产权证，招租面积系招租方实际测量所得等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

5、意向承租方应在被确定为承租方之日起20个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同签订之日将年租金和交易服务费支付至**联交所指定账户，将履约保证金（1个月租金，不足0.5万元的按0.5万元收取）支付至招租方指定账户。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将年租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订合同或按合同约定足额支付年租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续后按租赁合同约定退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

6、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

7、除第6条所述费用由承租方承担外，本次交易涉及的其他税、费按相关规定由招租方、承租方各自承担。**联交所服务费按租期内租金总额的1%向承租方收取（不足1000元的按1000元收取）。

8、承租方不得改变房屋主体结构，若需对房屋装饰或添置设施，须事先征得招租方同意后方可施工，承租方对装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性负责。承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满，承租方须无条件退还房屋，且不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对房屋结构和装修进行损毁。

9、承租方经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

10、招租方在租赁合同生效且承租方付清标的年租金、履约保证金及**联交所服务费后30日内负责移交标的给承租方。免租期（1个月）自标的移交之日起开始计算，租期和租金自免租期结束后开始计算，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

11、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

12、租赁期间，未经招租方同意，承租方不得将标的转租、转让或转借给他人。