宁波江北慈城官山未来社区、望京未来社区建设工程实施方案与创建综合咨询服务 工程（全过程）咨询 比选公告

项目登记号： ****

项目名称： ******社区、****社区建设工程实施方案与创建综合咨询服务

中介服务事项： 工程（全过程）咨询

项目地点： ****社区、望京社区

项目基本情况： ****社区、****社区改造，主要通过数智化改造、插花式改建和功能式嵌入等方式，因地制宜开展未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等场景建设。

项目总预算： 600万元（项目总投资600万元，**费约500万元。）

服务内容： 慈城官山、****社区建设工程实施方案与创建综合咨询服务等。主要包含（1****住建局评****社区、****社区实施方案。
（2）提供满足省、市住建部门评估验****社区、****社区评估相关材料。
（3）配合项目实施过程中，与展陈、装修、运营等相关单位的协调与沟通，配合提供运营相关、评估验收相关咨询服务等。

中介服务完成期限要求： 360天

质量要求： 合格

比选办法： 其他选取法

报价方式： 采用【直接报价】方式。

价格控制范围： 中介项目预算总价【296000元】，价格控制范围：下限：250000元 ，上限：270000元

价格说明： 中介服务费根据文件《关于调整咨询费标准的通知》（甬财预【2024】15号）、《****协会关于工程咨询服务（境内）人工成本要素信息调整情况的通报》（中咨协政【2015】46号）中规划咨询收费标准，高级职称(1人)及以上咨询人员为2210元/日，中级职称咨询人员（2人）为1730元/日，初级职称及以下（2人）为1230元/日，专家评审费1万元，用于项目实施方案评审、评估阶段专家劳务报酬支出。本项目包含两个子项目，两级评审累计邀请10名评审专家，专家劳务报酬标准为1000元/人。报告与成果制作费1.76万元，成果制作费包括项目调研初稿、中期汇报稿、正式实施方案成果报告、项目创建咨询相关成果报告、验收展板等全套成果制作费用，含彩印精装、胶装成册、展板制作、展架购买。本项目包含2个子项目，单个子项目累计共需印制成果报告40套、展板及展架20个，合计成果报告80套、展板及展架40个。成果报告与展板展架综合单价分别为100元/套；配套汇报PPT等多媒体汇报材料剪辑制作费用0.36万元；调研差旅费为开展现状调研、属地座谈、各部门对接、现场指导、评估咨询等所需的费用，两个项目预计开展实地走访调研不低于20次，单次外勤交通费约为100元/次。管理费与税费2.44万元，按照人工费总额的10%计取。金额为24.4×10%=2.44万元。计算式如下：2210×1×30+1730×2×30+1230×2×30+1+1.76+2.44=29.6万元，总费用不超过30万元，详见项目费用明细表。

1、中介资格要求： 已入****超市的中介服务机构，具有相关业务能力，因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应法律责任。届时业主单位将通过办公会议集体讨论决策中介机构。

自公告之日起至 2026年08月07日 16时30分 （**时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

项目业主单位： ****

项目单位联系人： 汪工

联系电话： ****1154

联系地址： 慈城镇**路8号