茂名博贺湾新城启动区B102a0242-1地块土壤污染状况初步调查

一、基本情况

项目名称：**博贺湾**启动区B102a0242-1地块土壤污染状况初步调查；

土地使用权人：****储备中心****中心；

调查单位：****公司；

项目地点：**博贺湾**启动区B102a0242-1地块位于**市**区电城镇**仔村以南，贺博湾大道北侧。地块中心坐标为111.310027°E，21.483700°N；

地块调查面积：29069.53 m2；

地块规划：二类居住用地（R2）；

调查缘由：为了确保地块流转及后续建设过程中的土壤环境质量安全，确保人群健康安全，转让前开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

**博贺湾**启动区B102a0242-1地块位于**市**区电城镇**仔村以南，贺博湾大道北侧。地块中心坐标为111.310027°E，21.483700°N，供地面积为29069.53m2。现土地使用权人****储备中心****中心。根据《**博贺湾**启动区B102a0242-1地块规划条件》（茂**规条字〔2025〕006号），目标地块规划用途为二类居住用地（R2）。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，调查地块历史沿革清楚：通过前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等，目标地块历史沿革清晰：

① 2025年之前，地块内均为池塘组成；主要用于周边村民养殖四大家鱼与虾类使用，养殖规模较小，地块权属为均未达到规模化养殖；在此期间均无工业生产制造活动或有毒有害物质填埋情况，此期间地块****村委会集体所有。

②2025年至今，于2025年本项目地块****储备中心****中心收储，收储后地块内进行了回填并整平，地块内的回填土主要来源于地块附近的东阁岭山林地采土场，部分地面进行了硬化；地块内至今均不存在工业产品制造情况，未发现存在有毒有害物质的存储及使用的情形，也未发现存在工业固废及危废的填埋及处置的情形。

根据所搜集到的资料分析，地块内在各个历史使用阶段均未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，引起调查地块土壤污染的可能性较小。

项目组于2026年7月使用 XRF/PID 快速检测仪器，按照系统布点法进行布设监测点位，按照80m×80m的布点采样密度，每个网格不少于1个快筛点位的原则，共布设9个快筛点位。快筛记录显示表层土的 As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs 均较低。

三、调查结论与建议

根据本项目目前的初步调查结果及分析结论，本调查报告认为地块的土壤状况可以接受，该地块不属于污染地块，不需要开展采样调查，本次调查活动可以结束，地块可以根据规划用途开发利用。

在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，应立即停止施工，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。