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宁东管委会建设和交通局宁东能源化工基地政府购买消防设计审查、验收第三方技术服务项目

预告-意见征集

宁夏 -银川 -灵武市

发布时间： 2026年08月04日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

建设交通能源化工政府购买消防设计

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

一、采购标段

采购计划编号：项目名称：分包名称：分包类型：采购方式：延续性项目总概算延续性项目本年预算（元）：延续性项目第二年预算（元）：报价方式：是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：是否适宜由中小企业提供：不适宜由中小企业提供的情形：不适宜面向中小企业证明材料：是否远程异地评审：

****	********政府购买消防设计审查、验收第三方技术服务项目
****政府购买消防设计审查、验收第三方技术服务项目（二标段）	服务类
公开招标	****000.00
640000.00	640000.00
单价采购项目	否
否	是

否

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号合格投标人的其他资格要求

1	本项目专门面向中小企业采购，拒绝大型企业参加，参与本项目供应商须提供《中小企业声明函》。残**监狱企业视同中小企业，残疾人福利性企业须提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企监狱管理局、戒毒管理局（含生产建设****监狱企业的证明材料。

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）自合同签订之日起两年，合同一年一签。

涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求符合国家、行业、地方现行标准、规范

采购标的交付地点（范****基地

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类) 序号品目名称及编码标的名称服务内容数量单价服务标准及详细要求服务期限备注


1	C****0000-其他专业技术服务	****政府购买消防设计审查、验收第三方技术服务项目（二标段）	一、招标核心内容（一）项目概况 1.服务区域：宁东基地辖区内、改建、扩建、室内装修、外墙保温、消防改造工程；住宅、公建、厂房、仓储、市政配套等全部建筑类型。 2.标段划分：本项目划分3个标段。 3.服务期限：2年。 4.预算/限价：按建筑面积单价限价消防设计审查：住宅0.3元/㎡，公建、厂房、构筑物0.5元/㎡。消防设计审查核查：住宅0.15元/㎡，公建、厂房、构筑物0.25元/㎡。消防验收：住宅0.5元/㎡，公建、厂房、构筑物0.9元/㎡。消防验收核查：住宅0.25元/㎡，公建、厂房、构筑物0.45元/㎡。消防安全检查等服务（包含消防安全检查、消防审查验收核查及其他工作）：住宅0.3元/㎡，公建、厂房、构筑物0.5元/㎡。 4.响应时间：常规审验8小时到场；应急、督办、投诉核查3小时内到场。二、投标人资格条件（一）通用法人资格 1.独立法人营业执照，具有消防设施检测、消防安全评估、建设工程消防技术咨询能力； 2.无失信记录：信用中国无失信被执行人、重大税收违法； 3.政府采购网无严重违法失信；未被消防、住建主管部门处罚停业/吊销资质； 4.不存在关联投标、为本项目前期设计/监理/施工单位不得投标。（二）专业人员硬性配置供应商须依据项目特征及专业类别，足额配齐相应专业技术人员，确保满足服务要求。（三）设备与场所 1.自有全套消防检测仪器（烟温感试验器、喷淋测压装置、照度计、漏电检测仪、防火封堵检测工具、联动测试设备等），附校准证书； 2.固定办公场所、档案存放库房，可现场核查。三、核心采购服务工作内容（一）消防设计审查技术复核服务 1.图纸资料完整性核查：总平、建筑、给排水、电气、暖通、专项消防图纸、设计说明、变更文件； 2.技术合规性复核：总平面布局、防火间距、消防车道、救援场地；耐火等级、火灾危险性分类、防火分区、防烟分区、防火墙/防火卷帘/防火门；安全疏散、疏散宽度、疏散距离、应急照明疏散指示；消防水源、消火栓、自动喷水、灭火器、火灾报警、防排烟、气体/泡沫灭火系统；消防配电、备用电源、电气防火、外墙保温、内部装修防火； 3.出具《消防设计技术检查、审查意见书》，列明违反规范条款，提供整改技术建议，配合建设单位答疑、图纸修改复核。（二）消防验收现场评定对竣工工程现场全覆盖实测、实检、联动测试：建筑耐火等级、防火分区、构件燃烧性能等级，防火分隔、防爆、泄压、疏散楼梯、消防电梯、外墙保温、室内装修、管道井封堵等；消防水系统室外/室内消火栓、喷淋泵组、稳压泵、水池水箱、水泵接合器、末端试水、管网压力、联动启停等；火灾自动报警系统烟温感探测器、手动报警、声光、消防广播、消防电话、主机联动逻辑、切断非消防电源、电梯迫降等；防排烟系统风机、防火阀、排烟口、送风阀联动开启、风量风压实测；应急照明与疏散指示持续供电时间、地面照度、疏散方向指示功能等；气体/泡沫/干粉灭火系统瓶组、泄压口、联动喷射、延时、气体报警；消防电气线缆耐火等级、桥架防火、应急供电、漏电保护等；灭火器、消防标识、室外消防设施等；同步审查竣工资料：隐蔽记录、设备合格证、检测记录、监理资料；出具具备法律效力的《建设工程消防验收现场检查、审查评定报告》，附检测原始记录、现场照片、数据台账，作为住建部门出具消防验收意见书技术支撑文件。（三）消防备案抽查技术服务对低风险备案项目随机抽查，现场检测、资料核查；出具抽查技术报告，列明隐患清单、整改标准；复查整改完成项目，出具复查合格意见。（四）专项附加技术服务 1.存量楼盘、历史遗留项目、补办房产证项目消防隐患全面排查； 2.高层建筑、大型商业综合体、厂房仓储消防安全专项评估； 3.消防投诉、信访、安全事故现场技术勘验、责任分析； 4.重大项目全过程消防技术跟踪服务（施工过程防火技术指导、分阶段检测）； 5.消防执法辅助：配合行业主管部门现场核查、提供规范技术解释； 6.消防培训：对建设、施工、物业单位开展消防规范、设施运维培训； 7.应急保障：重大活动、节假日消防安全临时检测值守； 8.建立辖区项目消防技术档案库，电子化台账管理。（五）配套兜底服务检测仪器定期自校，保证数据真实可追溯；所有报告电子化+纸质双存档，保存不少于5年；做好档**档案馆的配合工作；专人对接住建审验窗口，限时答复、限时出具报告；隐患整改跟踪、二次复测不重复收取基础服务费（按合同约定执行）；派驻住建部门现场办公人员不少于1人。全程安全责任：现场检测安全防护，人员意外险，损坏建筑设施自行赔付。四、商务、报价、合同要求 1.报价包含全部费用：人工、交通、设备、校准、报告编制、税费、复测、档案、保险，采购人无额外付费； 2.结算方式：按季度按实际完成建筑面积结算，如核查发现存在违法违规行为或违反相关规定，扣除相应比例服务费。本项目最终结算价款按照供应商实际完成的消防技术服务内容分别匹配对应分项单价据实计费，计费总建筑面积按各建筑单体功能类型据实核算，其中涉及地下室、架空层、设备层等规划不计容建筑区域，全部纳入本项目计费建筑面积范围，按照对应建筑类型的专项服务单价统一计费及结算。另，单个项目经测算不足3000元的，按3000元结算；超过50000元的，按50000元结算。	1	640000.00	标的1-其他专业技术服务：服务标准及详细内容详见采购需求附件	自合同签订之日起两年，合同一年一签。

采购需求附件：

采购需求附件


附件1：政府采购需求.doc

五、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务****基地政府购买消防设计审查、验收第三方技术服务项目

履约保证金是否提交履约保证金：是履约保证金金额：合同总价的5%****政府采购合同金额的5%）提交履约保证金的时间：签订合同前5自然（日历）日履约保证金有效期：自合同生效之日起至合同约定的中标或成交供应商主要义务履行完毕止，履约保证金提交方式：以支票、汇票、本票或者保函（含电子保函）等非现金形式缴纳，电子保函与纸质保函具有同等法律效力。

甲方责任双方协商

乙方责任双方协商

违约责任1、乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲方有权单方终止本合同，应该种情况终止本合同乙方须向甲方支付本合同总价5%的违约金。 2、乙方未能按本合同规定的服务时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价1%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。 3、未经甲方同意乙方不得私自将该服务转包第三方完成。如私自转包，则处本合同总价30%的违约金。 4、甲方无正当理由拒绝接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本合同总价的5%的违约金。甲方无正当理由逾期付款，应承担逾期利息，逾期利息以实际欠付款项为基础，利率按本合同签订时市场贷款报价利率计算。因财政拨款手续等客观原因造成的延误情况除外。 5、其它违约责任按《中华人民**国民法典》处理。标书代写

不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

服务期限自合同签订之日起两年，合同一年一签。

验收标准（附验收方案）详见附件（验收方案附件）：验收标准.docx

服务地点（范****基地

付款条件（进度和方式）按季度按实际完成建筑面积结算，如核查发现存在违法违规行为或违反相关规定，扣除相应比例服务费。本项目最终结算价款按照供应商实际完成的消防技术服务内容分别匹配对应分项单价据实计费，计费总建筑面积按各建筑单体功能类型据实核算，其中涉及地下室、架空层、设备层等规划不计容建筑区域，全部纳入本项目计费建筑面积范围，按照对应建筑类型的专项服务单价统一计费及结算。另，单个项目经测算不足3000元的，按3000元结算；超过50000元的，按50000元结算。分期支付： (1) 按季度等额支付服务费，每季度向乙方支付总价款的25%。 (2)在甲方向乙方支付服务费用前，乙方应按照甲方要求开具相应发票，否则甲方有权拒绝支付当期应付费用。 (3)在支付服务费用时以考核得分情况作为支付依据，考核、验收分数达不到合格标准的，按照本合同第四条、第五条约定扣除相应费用。

六、评审方法及评审细则

评标方法：标书代写

最低评标价法标书代写

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别序号评审项目权重分评分标准


1	投标报价	10.00	所有投标报价由低到高进行排序，除投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。实际得分为=（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价为有效报价的最低报价。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。注：1.投标报价按下列10项单价的合计金额计算，该合计金额即为开标一览表中的投标总价，作为评分依据： ①消防设计审查（住宅）单价（元/㎡），②消防设计审查（公建、厂房、构筑物）单价（元/㎡），③消防设计审查核查（住宅）单价（元/㎡），④消防设计审查核查（公建、厂房、构筑物）单价（元/㎡），⑤消防验收（住宅）单价（元/㎡），⑥消防验收（公建、厂房、构筑物）单价（元/㎡），⑦消防验收核查（住宅）单价（元/㎡），⑧消防验收核查（公建、厂房、构筑物）单价（元/㎡），⑨消防安全检查等服务（住宅）单价（元/㎡），⑩消防安全检查等服务（公建、厂房、构筑物）单价（元/㎡）。 2.合计金额计算公式为：投标总价（元/㎡）= 上述10项单价之和。标书代写
2	技术标响应情况	10.00	依据现行国家消防规范、技术标准及地方管理要求，对消防设计审查适用范围、审查内容、关键节点、常见技术风险、违法违规情形分析全面、依据充分、内容详实、贴合项目实际，得10分。对重点难点分析清晰、内容完整、合理可行，得8分。对重点难点分析较到位、内容较完整、措施较可行，得6分。对重点难点分析基本到位、内容基本完整、措施基本可行，得4分。对重点难点分析不足、内容存在明显欠缺、可行性较弱，得2分。未提供相关内容或完全不符合采购需求，得0分。
3	消防设计审查工作流程方案	10.00	方案体系完整、依据充分、时限明确、节点清晰、责任到人、内部复核机制健全、资料流转闭环、全过程可追溯，全面覆盖受理、审查、复核、出具意见、整改复查、档案归集全流程，完全满足法定程序与项目管理要求，得10分。方案较完整、流程合理、职责明确，能够满足项目基本需求，得8分。方案完整度较好、流程较规范、能够较好满足项目需求，得6分。方案基本可行、流程无重大缺失，能够实现基本工作目标，得4分。流程不完善、针对性差、存在明显漏洞、无法保障工作质量，得2分。未提供方案，得0分。
4	设计图审难点认知及对策方案	10.00	对建筑防火、安全疏散、消防给水、自动喷水灭火、防排烟、火灾自动报警、消防电气、灭火器配置等图审核心要点认知清晰、问题预判充分、对策科学、措施具体、依据充分、可落地性强，得10分。认知较准确、措施合理、逻辑清晰，能够满足项目技术需求，得8分。认知较好、措施较具体、可行性较强，得6分。认知一般、措施基本可行、无原则性错误，得4分。认知存在偏差、措施缺乏依据、可行性差，得2分。未提供相关内容，得0分。
5	对消防验收及备案抽查重难点理解	10.00	依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，对消防验收、备案抽查的法定条件、资料清单、现场核查要点、不合格情形、整改要求、复查程序分析全面、依据充分、内容详实、操作性强，得10分。理解准确、内容详实、程序合理、合理可行，得8分。理解较准确、内容较详实、措施较可行，得6分。理解基本正确、内容基本完整、措施基本可行，得4分。理解存在偏差、内容欠缺较多、仅部分满足需求，得2分。未提供或不符合需求，得0分。
6	现场核查与技术指导服务方案	10.00	方案完整覆盖在建工程日常巡查、专项监督检查、隐患现场告知、技术指导、整改跟踪复核、结果书面反馈，工作标准明确、记录规范、流程严谨，完全满足项目全过程服务要求，得10分。方案较完善、内容合理、职责清晰，满足项目基本要求，得8分。方案完善度较好、内容较规范，能较好满足要求，得6分。方案基本满足使用要求、无重大缺陷，得4分。方案不完善、核心内容缺失、无法满足法定及项目要求，得2分。未提供方案，得0分。
7	档案、台账、全过程记录管理方案	10.00	档案管理制度健全规范、分类科学、归集及时、保管安全、利用高效；台账要素齐全、数据准确；全过程文字、影像、电子档案同步留存，周报、月报、审查与验收资料完整可追溯，符合相关管理规定，得10分。制度较完善、台账规范、记录完整，满足管理要求，得8分。制度较规范、台账较完整，较好满足管理要求，得6分。基本满足档案管理与资料留存要求，得4分。制度不健全、台账混乱、追溯性差，得2分。未提供相关方案，得0分。
8	质量管控及保证措施	10.00	建立“初审+复核+审定”三级质量管控体系，审查标准统一、技术依据充分、岗位职责明确、风险防控到位、纠错机制完善、全流程闭环管理，有效杜绝错审、漏审、误审，保障服务质量，得10分。质量管控体系较完善、措施合理、责任明确，满足项目质量要求，得8分。质量管控体系较好、措施较具体，保障较强，得6分。基本具备质量管控措施，得4分。体系不完善、措施空洞、无针对性与可操作性，得2分。未提供相关内容，得0分。
9	服务承诺及保证措施	5.00	承诺内容全面完整、服务标准清晰、保障措施到位、沟通机制健全、售后服务完善、违约责任明确，完全响应招标文件实质性要求，得5分。承诺内容完整、服务标准明确、保障措施合理，满足项目服务需求，得4分。承诺内容基本完整、保障措施可行，基本满足项目需求，得3分。承诺内容简单、保障措施一般，仅能满足基础需求，得2分。未提供承诺或实质性条款不响应，得0分。
10	项目人员配备	10.00	1.项目负责人（2分）项目负责人持有一级注册消防工程师有效执业资格证书的，得2分，没有不得分。 2.服务团队成员（项目负责人除外）：（1）配备持有一级注册消防工程师有效执业资格证书人员，每配备1名得1.5分，本项满分3分；未配备人员的，本项不得分。（2）配备化工、建筑、给排水、电气工程类相专业中级职称人员，每配备1名得1分，本小项满分2分，专业以职称证书载明专业为准，正规有效职称均认可。（3）配备化工、建筑、给排水、电气工程类相专业高级职称人员，每配备1名得1.5分，本小项满分3分，专业以职称证书载明专业为准。备注：1.上述人员不得重复计分，一人仅计一项得分。 2.投标人须提供人员配备表及相关证明材料的扫描件，材料清晰可辨，否则不予计分。
11	类似业绩	5.00	供应商提供2023年7月1日至今的类似服务业绩，每提供一项得1分，满分5分。注：1.投标文件附中标/成交通知书（以通知书落款时间为准）或合同（以合同签订时间为准）清晰扫描件加盖电子公章。2.如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料。标书代写
合计：		100.00