北京市门头沟区王平镇西落坡村老村委会400平方米房屋及1064平方米广场等2处房屋院落出租

1、出租价格拟定不低于128000元/年，且每5 年递增5 %。摘牌****经济**社缴纳年租金的 10 %作为服务费.同时支付该标的当年营业收入的1%作为分红。
2、拟定出租期限：不超过20年（以签订合同日期为准）。
3、支付方式：租金为按年上交款形式，交付期限以合同约定为准。除租金外，另外单收取受让方2万元为履约保证金。

1、意向受让方需为注册地在**市**区地域范围内的企业，且注册资本金不低于人民币100万元。
2、意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3、意向受让方未列入失信被执行人。
4、经营范围包含餐饮服务。

1.本项目房屋租赁期限不超过20年（以签订合同日期为准），该项目位于**市**区王平****村委会、广场及西头园子，总面积1864平方米，****村委会总面积1464平方米，房屋面积400平方米，广场面积1064平方米。四至为：**秋思泉；南至公路；西至广场；北至马致远故居。西头园子总面积400平方米，其中房屋面积180平方米，院落面积220平方米。四至分别为：**姜启英院墙外；西至道边；南至道边；北至竹篱笆（西头园子周边1200平方米土地和两个水池子可供摘牌方使用，但摘牌方需优先保障村民灌溉等使用）。
2.该项目****基地。该项目所处国土空间规划分区为村庄建设用地。如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。
3.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的 的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致受让方无法正常使用经营的，受让方自行承担后果。
4.承租方所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。
5.出租用途为文旅产业项目。