“望江名筑”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“**名筑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于**市**区顺江路333号。

本建筑区划物业类型为：住宅、办公、商业、酒店、****中心、社区用房、博物馆。

本建筑区划规划用地面积17175.07平方米。

本建筑区划总建筑面积299925.09平方米。

地上计容建筑面积188921.25平方米。其中，住宅56676.37平方米；非住宅132244.88平方米（含办公98868.22平方米、酒店32000平方米、商业76.88平方米、物业管理用房467.63平方米（含不小于30㎡****活动室）、公共服务配套设施832.15平方米，其中A****中心370.15平方米、B社区用房400.52平方米、C公共厕所61.48平方米）

地上不计入容积率的建筑面积26317.38平方米。其中，架空层面积2752.13平方米；共享平台面积3288.53平方米；避难层****酒店外）15526.48平方米；酒店避难层及设备层面积3873.52平方米；外墙外保温层面积600.00平方米；地下室出入口楼梯107.99平方米；屋顶设备间168.73平方米。

地下室（六层）建筑面积84686.46平方米。其中，地下机动车库59827.57平方米；地下非机动车库2950.01平方米；物业管理用房447.38平方米；酒店配套用房6653.83平方米；设备用房14498.66平方米；博物馆（2个）263.66平方米；垃圾房45.35平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位1098辆。其中，住宅397辆；非住宅701辆（含办公495辆、酒店160辆、公共配套9辆、酒店配套34辆、商业1辆、博物馆2辆）。

本建筑区划规划建设非机动车位1645辆。

本建筑区划容积率11.00；绿化率15.00%；总建筑密度：45.00%。

本建筑区划规划全民健身场所300平方米；居民建设设施用地200平方米。

本建筑区划规划市政公用设施点位（共1处）建筑面积30.00平方米。

（注：最终以验收数据为准。）

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：A栋4F467.63平方米；

地下位于：B栋-3F447.38平方米；

****活动室位于：A栋4F

总建筑面积：915.01平方米（含30㎡****活动室）。

三、投标单位资格要求

1、物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；

2物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

3、本次招标项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2026年8月4日至2026年8月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****公司公章）；

4、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（网上验证、收网页截图****公司公章）。

五、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2026年8月4日至2026年8月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：**市**区较场坝东街8号

联系人：郭女士 联系电话：138****1918

招标人： ****