新塘街道2026-2028年度房建监理预选供应商项目答疑公告

发布日期：2026年08月04日 10时27分

1.交易文件资信评分条款要求：供应商营业执****办事处驾车响应时长≤20分钟得1.5分，＞20分钟仅0.5分。该评分标准变相以企业注册地地理位置设置差异化打分门槛，间接排斥**域外监理企业，违背招投标公平竞争相关法规，存在以下不合理之处：硬性限定20分钟车程作为高分条件，客观上仅**本地注册企业可轻松达标，外地具备监理综合甲级、房建乙级资质企业天然失分，属于变相设置地域壁垒，与项目监理服务需求不相匹配。请招标人、代理机构澄清：是否调整该评分条款，将响应时长调整为≤30分钟得1.5分，＞30分钟仅0.5分。

答：供应商响应服务时间调整为：根据响应时间及相关证明材料提供情况，进行评审：①响应速度≦40分钟且可行的得1.5分；②40＜响应速度≦60分钟且可行的得1分；③响应速度＞60分钟且可行的得0.5分④其余不得分。

2.交易公告3.1第（2）条要求响应人注册地为**，该条款以注册地属地作为资格准入硬性门槛，与项目监理服务履约无必然关联，违反招投标公平竞争相关规定，属于以不合理条件排斥外地具备对应监理资质的潜在响应人。本项目仅为房建监理服务，企业注册地不影响现场人员派驻、应急响应、全过程监理履职；**区外企业可在**派驻监理团队、驻场办公，完全满足项目服务需求。根据《招标投标法实施条例》第三十二条、国家发改委规范招投标文件相关意见、**省招投标公平竞争审查细则，禁止将本地注册作为参与项目响应的必要条件。请招标人、代理机构对该条款作出澄清，是否删除“注册地**”的硬性资格限制，取消属地准入壁垒，允许**区外具备对应监理资质企业参与本次项目响应。标书代写

答：以交易文件为准。

3.招标文件35页类似项目业绩：（1）响应单位自2021年07月01日以来（以竣工验收日期为准）完成过房建类施工监理业绩：单项**工程造价在400万元（含）-1000万元（不含）的每个得0.5分；单项**工程造价在1000万元（含）以上的每个得1分；最多只计3个业绩，本项最高得3分。证明材料：监理合同及竣工验收报告（记录、证书）复印件加盖公章，业绩证明材料须能体现项目类型、项目规模等评审因素，如不一致或无法体现的，需另行提供业主证明，否则不得分。（2）响应单位自2021年07月01日以来（以合同签订时间为准）承接过镇街年度监理业绩，每个得0.5分，本项最高得1.5分。证明材料：中标通知书、监理合同复印件加盖公章、中标公示网址及截图，否则不得分。提问：（1）中的监理业绩**工程造价需在监理合同及竣工验收报告（记录、证书）金额一致吗例如合同文件中**工程造价9000万元，实际竣工验收资料里只有8200万元，这种业绩资料认可吗还是需要另外提供业主证明文件请明确（2）中的镇街年度监理业绩中认可包含镇街年度市政、房建一起的业绩吗请明确

答：监理合同与及竣工验收报告（记录、证书）规模不一致的，以竣工验收报告（记录、证书）为准，镇街年度监理业绩不包含镇街年度市政、房建一起的业绩。

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2026年8月4日

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