文潭村文潭小学16716.68㎡合作开发预挂牌公告

竞价时间

**至征集意向客户

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

出租面积

出租期限及租金支付

2年
分期付款
半年一付

出租押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

3800元

出租方名称

**省**县**镇仙还村集体经济组织

出租方承诺

1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；

2、出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、出租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。

现场勘察联系方式

符先生188****9216

陈女士178****8162

王女士138****8465

出租方决策文件/批准文件

决策会议：

**镇仙还村集体经济组织成员代表会议、****党支部委员会议、****村委会村“两委”会议、****村委会党员大会、****村委会村民代表大会会议、****村委会决议公开、****村委会实施结果公开、《关于**省**县**镇仙还村集体经济组织****交易中心****村委会632.76㎡厂房挂网竞价的请示》。

上级批复文件：

《****政府关于**县**镇仙还村集体经济组织土地挂网竞价请示的批复》

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中话人民**国境内依法注册并存续的 法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞买申请前，****中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、本项目有关信息由出租方提供，中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

5、信息公告期间意向承租方须亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

重要揭示

1、资产由承租方投入资金对标的进行装修，但不得改变标的结构，不得擅自在标的周边**任何构建物。合同中止后，承租方将标的现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。

2、资产出租拟用于符合标准范围内的用途。

3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

4、租金按半年一付，****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

5、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

7、交易中心出具标的竞得书后，承租方需在5日内完成签订标的竞得书并一次性****中心指定账户，并于7个工作日内签订由出租方提供的租赁合同，承租方应在合同签订的7个工作日内支付合同价款；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

8、厂房是砖土结构搭建，顶部封顶完整，配有电动电动卷帘门，通水通电，照明设施完善，水电费由使用人自行承担，其他约定可在双方租赁合同体现；****广场空地广阔，可供大货车出入、停车方便。

报名流程

竞买人须在2026年7月10日16:00时之前自行登录****交易中心网站（https://lingao.****.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金****交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方**台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支****银行转账

交易保证金账户

单位名称：****中心有限公司

开户行：****银行****公司**支行

账号：102********00273

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳，每笔服务费最低300元；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳，每笔服务费最低500元；（具体收费标准请以平台发布的《****中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）。

仅支****银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：****中心有限公司

开户行：****银行****公司**支行

账号:102********00130

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：陈先生：189****9512
符先生：188****9216

王女士：138****8465

**省**县**镇市政大道32****银行大楼6楼606室