开州区南门镇南岳街原南门建管所办公房屋招租

1．意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

2．信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3．为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4．本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的未办理不动产权证等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

5．意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日将首年剩余租金和交易服务费支付至**联交所指定账户（本次交易承租方应向**联交所支付的交易项目服务费为租期内租金总额的1%），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行招租。

6．承租方需在租赁合同生效当日将履约保证金（金额为0.3万元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

7．标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、有线电视、通讯、宽带、清洁费用等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

8．本次招租底价为不含税价，承租方应承担本次交易产生的增值税金并支付至招租方指定账户，税金按照国家有关规定核定。

9．本次交易涉及的其他税、费按相关规定由招租方、承租方各自承担。

10．标的改造装修、基础设施整治等必须征得招租方书面同意。承租方在装修前必须将装修方案报招租方审查并备案，向政府有关部门取得相关装修审批手续，并保证实际装修与经审批通过的装修设计图及装修效果图一致。装修过程中不得改变房屋主体结构，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，不得移动、损毁公共设备系统。

11．承租方在交还标的时，需将标的恢复至交付时的状态，经招租方同意保留的装修、设施、设备除外，但招租方不因承租方实施、添置的装修、设施或设备（包括不可分割的固定资产）向承租方进行任何补偿。

12．租赁期限内，未经招租方书面同意，承租方不得将本标的转租第三人或与第三人进行分租，否则招租方有权立即解除合同并要求承租方返还标的。由此给第三人造成损失的，由承租方承担全部赔偿责任。

13．标的资料仅供参考，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

14．备查资料：《资产评估报告》。