[安徽建工建工路港]路港集团临泉安建交通投资管理有限公司临泉项目公司本级临泉港码头办公、住宿、商铺及附属设施2026-2027年物业管理服务采购标段1招标公告

****现委托﹝****﹞ 对“﹝**市**县干线公路和综合码头工程PPP 项目**港码头办公、住宿、商铺及附属设施2026-2027年物业管理服务采购﹞ ”进行采购，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、项目名称： **市**县干线公路和综合码头工程PPP 项目**港码头办公、住宿、商铺及附属设施2026-2027年物业管理服务采购 。

采购编号： **** 。

二、采购人： ****。

三、采购内容：

1、项目概况：①办公楼，4层，建筑面积1644.9㎡；②生活楼，3层建筑面积1784.37㎡；③****商铺），16间，建筑面积1100㎡；④****商铺），9间，建筑面积3635.99㎡⑤停车区，约4500㎡。。详见采购文件。

②、服务内容：1．物业公用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：墙面，屋盖、屋面、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、卫生间、化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。2．物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：公用的上下水管道、落水管、污水管、公用照明、高低压电力设备系统、楼内消防设施设备等。3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括化粪池、沟渠、水池、停车场、路灯等。4．公用绿地、花木等修剪养护与管理。5．公共场所、房屋公用部位的清洁卫生。垃圾的收集、排水管道、污水管道的疏通。6．交通与车辆停放秩序的管理。7．公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤。8.会议室及会议服务。9.物业档案资料管理。详见采购文件。

2、预估金额： 36 万元，具体以控制价（若有）为准。

3、标段划分：本次采购项目分为 1 个标段，拟选择 1 个中标人。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件并在投标文件中提供相关证明，在评审阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、资质、证书类要求： 营业执照有效期完整，经营范围必须包含物业管理、物业服务；企业独立法人；****事业单位法人登记证。

2、类似业绩要求：投标人近五年（自2021年1月1日至今）至少具备一项合同金额不小于20万元物业服务业绩[附每个相关合同复印件、以合同签订时间和金额为准，每份合同至少提供一张对应的发票或转账记录，作为业绩证明材料]，具有与本项目相应的履约能力。

3、其他要求：

1****集团****公司或****限制投标，否则投标无效；

2）投标人未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）严重违法失信企业名单中，否则投标无效，附网站截图作为证明；

3）未在“信用中国网站（https://www.****.cn/）”（或中国执行信息公开网）中被列入失信被执行人名单，否则投标无效，后附信用信息报告或网站截图作为证明。

4、****集团电子化招采平台（http://cg.****.cn/）（以下简称“招采平台”）已申请注册并获得终审通过。

5、本项目是否接受联合体投标：不接受√ 接受。

6、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

五、采购方式

本次采购采用 公开询比采购方式。

六、投标报名及采购文件的获取

1、凡有意参加投标并符合资格要求者，请于 2026 年 8 月 4 日至 2026 年 8 月 9日17:00自行在招采平台网上报名，采购文件费用 300 元/份（不退）。具体流程如下：

1）登录招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登录系统。

2）进入“项目报名”模块的“设备材料类”、“工程劳务类”、“专业分包类”、“咨询服务类”、“劳务班组类”中找到拟投标项目，点击“我要报名”；再点击“网上支付”按钮，扫描二维码支付（支付宝、微信、云闪付），支付完成后，点击“下载采购文件”按钮下载采购文件。（如标书费为0无需支付，已报名的项目可在“项目投标”模块查看。）

3）如有采购答疑、补遗、澄清或修改，采购人将于采购文件规定的时间在招采平台补遗澄清栏发布，请投标人务必下载最新的变更后采购文件制作投标文件，否则系统无法上传投标文件。

4）未注册供应商及终审未通过的供应商必须在报名截止时间前完成招采平台的注册资料上传、通过审核、获取CA证书工作，否则无法进行报名。具体注册流程可以查阅招采平台--供应商须知--供应商系统操作流程介绍。加急标书代写

5）投标人应合理安排采购文件获取时间，特别是网络速度慢的地区，防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。

6、采购文件费用发票：投标人于开标后可申请线上开票或将转账记录截图、开票信息、电子邮箱等信息发送至 ****57960@qq，com或者加QQ:****54960 ，开票咨询电话：/。加急标书代写

七、投标保证金

本项目投标保证金人民币壹万元（￥ 10000.00 ）。采购项目为多标段，投标人同时投标两个及以上标段时，投标保证金不需重复缴纳。

投标人以转账方式一次性足额从投标人基本账户转出，银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能在招采平台查证到账的，其投标无效。加急标书代写

八、投标文件递交加急标书代写

1、本项目投标截止时间（开标时间）： 2026 年 8 月 12 日 14 时 30 分加急标书代写。投标人应在截止时间前通过招采平台系统递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必知悉。加急标书代写

2、制作投标文件：登录招采平台，投标人在供应商窗口有下载投标软件制作工具和供应商手册，供应商手册详细说明了如何报名、缴费、下载采购文件、下载变更后采购文件、制作投标文件、上传投标文件、开标签到解密、评审澄清回复、二次报价等。加急标书代写

3、本项目投标文件递交方式：登录招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登录系统；在“项目投标”-“上传投标文件”点击“上传”按钮上传投标文件。加急标书代写

九、联系方式

1、采购人：****

地址： 安****经济开发区外环北路与兴园路** 。

联系人： 张工，电话：193****1307，电子邮箱： ****@qq.com 。

2、采购部门：****招标办

地址： ****广场A2座****中心 。

联系人： 周工 ，电话：0553-****136，电子邮箱：****@qq.com 。

3、廉政监督和投诉举报：凡有意参加投标的单位，在参与过程中，遇排斥潜在投标人等现象，可在开标截止时间2日前向招标部门提出书面质疑。如对质疑答复不满，可在开标截止时间前不少于12小时将书面投诉材料送达监察部门。加急标书代写

地 址：****广场A2****监察室。

联系人：监察室，电话：0553-****396。

4、采购公告发布网址：

****集团电子化招采平台：http://cg.****.cn/

十、其他事项

1、合同签订前，经核查，存在下列情形之一的，其投标均无效：

（1）在“建工集团限制交易名单管理系统”中被列入限制交易名单的；

（2）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的；

（3）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态，或其他丧失履约能力的情形；

（4）最近三年内发生重大工程质量或重**全事故被通报或处罚，影响其履约行为的。

（5）初步评审要求或打分项要求提供的业绩资料不合格或存在履约异常。

（6）不同投标人的单位负责人为同一人或存在控股、管理关系，参加同一标段（包）或者未划分标段（包）投标。（注：控股关系认定，按照《公司法》相关规定执行）