本溪经济技术开发区红柳路185-29栋-1-3层1号大学生服务中心101室租赁权交易公告

发布时间： 2026年08月04日

****1****服务中心101室

超市3年租赁经营权交易公告

一、标的概况

1、租赁经营项目要求：超市

2、地址：****开发区红柳路185-29栋-1-3层1号；

3、租赁面积约410㎡，面积仅作参考，（按委托人划定标的租赁区域为准！），成交后不因面积差异调整租金。

4、房屋现状：待租。标的房屋租赁附带现存设备转让，不单独出租房屋、不单独转让设备。标的房屋内现存厨房冰箱5台、空调3台、货架99组，上述资产评估总价13190元。成拍方须按评估总价出资购买上述资产后方可承租房屋；资产交接、****学校规定执行。上述资产按现状移交，学校不对冰箱制冷功能、空调冷暖运行效果、设备完好程度及是否存在故障、安全隐患作出任何承诺。资产移交后，后续检修、维保、更换产生的全部费用由承租方自行承担。无法遵守本条款者，请勿参与竞拍！

5、租赁期限：3年，租金上打租、按年一次性缴付，3年租金固定无递增；

6、年租金起拍价：554320元。竞价阶梯：10000元

竞买人资格：无限制 ，优先受让权：无 ；有底价增价式拍卖；无保留价；

7、履约保证金：成交价的10%，中标后足额缴至校方指定账户，逾期视作放弃中标资格。****学校有权拒绝签订租赁合同，并依法追究承租方因此造成的全部经济损失。

8、竞价保证金：1万元，****中心规定执行；未中标者保证金竞价结束后原路无息返还，中标者在缴清首年租金、拍卖服务费后原路无息退还，竞买人、买受人出现任何违约行为的，竞价保证金不予退还。

9、拍卖服务费：成交价的4%，竞买人竞价成功后【5个工作日内，买受人一次性向****交纳拍卖服务费，逾期未足额缴纳视为严重违约，买受人须承担由此给委托方、拍卖方造成的全部经济损失及相应法律责任。（户名：****，开户行：交通银行**黄河大街支行，账号：2111 1120 5018 0009 49306）

10、项目公示时间：2026年8月4日至2026年8月19日。若单个公示期内未征集到意向竞买人，每 5 个工作日为一个周期顺延公示，报名时间、保证金缴纳时间同步顺延。

11、项目踏勘时间：2026年8月18日至2026年8月19日（公示期最后两天）

本标的按现状对外招租，所有描述仅供参考。竞买人必须自行到场踏勘，充分了解场地位置、结构、设施、瑕疵等全部情况。凡参与报名竞买者，即视为已全面知晓并认可标的所有现状及瑕疵，自愿承担全部经营风险，不得以场地状况、细节差异为由提出索赔、弃标等要求，委托方与拍卖方不承担任何瑕疵担保责任。

12、竞买报名时间及网址：

报名时间：2026年8月4日至2026年8月19日10时止

报名网址：****交易中心网（https://ggzy.****.cn/）

13、竞价时间：

自由竞价时间：2026年8月20日9:00时起，5小时；

延时竞价时间：2026年8月20日14:00时起，5分钟/次。

14、项目咨询电话：孙经理024-****3058 130****9498

15、交易系统技术支持电话：024-****7977 400-****-0000

二、经营业态及硬性管控要求

1、营业执照经营范围须含：日用百货、预包装食品、饮品、文体用品等，满足校园师生日常便捷购物需求；

2、经营项目内必须包含新鲜水果销售。

3、严禁经营食品加工类！

4、严禁经营、销售烟草及各类烟草制品！

5、严禁收取师生预存资金，不得办理任何形式的储蓄卡、代金券、储值卡、消费卡、充值卡等一切具有预付、储值功能的卡证、票券及有价凭证。一经查实，学校有权立即单方解除租赁合同，履约保证金全额不予退还，学校不承担任何补偿、赔偿责任。

6、所售商品售价不得高于**市同品类商超日常零售价，明码标价，校方有权随时核查调价。师生对商品价格提出异议且经查实存在违规定价的，学校可视情节作出警告、书面整改、罚款、停业整顿、解除合同等处置。

7、严禁分租、转租场地；学校不承诺校内同类经营业态具有唯一性，后续新增同类招租项目不受限制。

8、商品货源合规、可溯源，须具备产品合格、进货票据等资料；所售商品必须符合国家质量标准，进货渠道正规、手续齐全、销售记录可追溯，须按要求提供授权文件、检验合格证等全部资质材料。依法办理食品经营许可证、卫生许可证，全体从业人员必须持有效健康证上岗；承租方须派驻专职店长常驻校区全权管理门店，所有员工无犯罪记录，校方有权核验人员信息，不符合要求的人员承租方须立即更换。

9、水电、供暖、物业、垃圾清运、装修、日常维修、各类证照办理等全部费用由承租方自行承担；装修不得改动建筑主体结构，****学校书面批准后方可施工；所有装修费用由承租方全额承担。经营期间场地、附属设施出现零星损坏、故障，由承租方自行维修并承担费用。租赁房屋外墙、悬挂物、搁置物发生破损、脱落，或水电、供暖、消防等设施引发人身、财产损失的，全部责任及经济损失由承租方承担。

10、经营时间服从校方统一管理，****学校要求执行。

11、发生食品安全、消防安全事故或违规经营的，校方有权单方解约、没收履约保证金、限期清场退场。因承租方经营、管理不当引发食品安全、消防安全事故的，由承租方承担全部法律责任、人员伤亡及财产损失。

12、因上级政策、校方规划调整需提前解约的，校方提前30日书面告知即可解除合同，互不违约，承租方装修投入不予补偿，15日内腾空场地，遗留物品视为遗弃物由校方自行处置。合同到期、提前终止或解除后，****学校规定期限内无条件退场，****学校正常工作。15 日内须腾空场地、恢复房屋原有状态，保证原有设施完好交还。逾期未搬离的物品一律视为遗弃物，学校有权自由处置，不承担任何赔偿责任；无法拆除的装饰、****学校所有。

13、本项目经营业态及一切相关事务，均由学校统筹管理、全权裁定。本次招租全部事宜的最终解释权归本校所有。凡不认同、不遵守本条款者，不得参与本次竞拍。

14、本项目由承租人独立运营、自负盈亏，经营过程中产生的一切盈亏风险均由承租人自行承担，不得因经营不善、****学校追责或主张补偿。

15、本公告未尽事宜，均以学校最终确定意见为准。

三、竞买人资格

1、法人/个体工商户：提供有效营业执照、法人身份证、法人个人征信证明、授权委托书、受托人身份证，全部材料提供加盖单位公章；

自然人：提供身份证、个人征信证明，全部材料签字并按手印确认。

2、竞买人须具备与高校**的相关经历，报名时需提供相应**证明材料。

3、报名即代表实地踏勘完毕，充分知悉房屋现状、瑕疵、全部交易条款，自愿承担所有经营风险，不得以场地瑕疵、信息不明为由弃标、索赔。

4、竞买人完成报名手续，即视为完全知悉、认可本公告、租赁合同全部条款及标的一切现状、瑕疵，自愿接受全部交易规则与风险，不得再以任何理由拒绝签订合同、拒绝履约。

四、报名、竞价相关事项

1、公示期：2026年8月4日—2026年8月19日（公示最后两日集中现场踏勘）；

2、报名截止：2026年8月19日10:00，

3、报名网址：****交易中心官网，https://ggzy.****.cn/。

4、拍卖成交后签署《成交确认书》，买受人须于确认书签署之日起5个工作日内，按成交总价的4%向****全额缴纳拍卖服务费，并同步向校方一次性缴清首年租金及履约保证金；全部款项足额到账后，方可签订租赁合同并办理场地交接。若逾期未缴齐上述款项，视为买受人主动放弃成交资格，本次成交作废，其所缴纳的竞价保证金不予退还，按规定上缴财政。租赁合同签订当日起产生的水费、电费、物业费等全部相关费用，均由承租方自行承担。

五、其他约定

1、缴齐服务费签订成交确认书，5个工作日内缴清首年租金、履约保证金后签订租赁合同，租金到账后办理场地交接；交接后费用全部由承租方承担。

2、所有竞买人须全面遵守本公告及后续正式《租赁合同》全部条款。

3、面积数据仅作参考，标的物以现场实物为准，委托方、拍卖方不承担瑕疵担保责任。

4、因竞买人自身网络故障、设备问题、操作失误、密码泄露、未及时查看平台通知等原因，导致无法正常报名、竞价的，全部后果由竞买人自行承担。

5、成交后买受人违约弃租、拒缴费用，保证金罚没上缴财政，标的重新挂牌，由违约方承担全部损失；买受人出现逾期签约、拒付租金、拒付服务费、擅自弃租等违约行为，已缴纳的竞价保证金不予退还并上缴财政，学校有权重新对外招租，同时向违约方追偿全部损失。因学校原因无法继续履约的，无息退还买受人全部已缴款项，合同终止，双方互不追究违约责任。

6、成交后2个工作日内，拍卖公司向校方报送成交信息。

7、委托方：****；

拍卖单位：****。（联系人：孙经理；电话：024-****3058、130****9498）

8、技术电话：024-****7977、400-****-0000

9、本公告、交易规则与正式《租赁合同》内容存在差异的，一律以双方最终签署的租赁合同为准，具备同等法律效力。

10、交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。