海东市乐都区人民法院关于位于青海省西宁市城东区开元路18号5号楼3单元321室房屋（第一次拍卖）的公告

****对位于**省**市城**开元路

18号5号楼3单元321室房屋拍卖的公告

****将于 2026年09月03日10 时至 2026年09月04日10时止（延时的除外）在****司法拍卖网络平台上（htpp/sf.****.com）,户名：****，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

该标的物为**省**市城**开元路18号5号楼3单元321室房屋，不动产权证号：宁房权证城**字第178242号，所有人名称：董**，结构：钢混结构，竣工时间：2009年，建筑面积119.61㎡，所在层2层，总楼层7层，南北朝向，分户采暖，三室两厅一厨两卫，简单装修（主卧：白色乳胶漆饰面，墙面平整、无开裂，立式衣柜一组，地面铺设通体瓷砖，勾缝完整，砖面平整、无空鼓、无明显磨损，卫生间改动衣帽间；次卧：白色乳胶漆饰面，墙面平整、无开裂，立式衣柜一组，地面铺设通体瓷砖，勾缝完整，砖面平整、无空鼓、无明显磨损；客厅：白色乳胶漆饰面，墙面平整、无开裂，地面铺设通体瓷砖，勾缝完整，砖面平整、无空鼓、无明显磨损，入户为钢制防盗门，采光窗及阳台推拉门完好，窗外安装防盗护栏，双层铝塑窗；卫生间：墙面地面贴设瓷砖，PVE板材吊顶，上墙固定洗漱台一组，安装淋浴设备；厨房：墙面地面贴设瓷砖，橱柜一组，设有分户锅炉一台；外墙：外墙粉刷灰色漆面，设有保温层，一楼位置外墙贴设瓷砖）。

评估价：791000元，起拍价：711900元，保证金：70000元，增价幅度：2000元

二、竞买人条件：除法院工作人员及其家属外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2026年8月15日起至2026年08月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。（联系电话：158****1389）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物****法院出具相关法律文书后由买受人自行办理，交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规**策规定，由双方各自承担。物业、水、电等欠缴费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年08月25日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，拍卖余款在成交后 10****法院指定账户（户名：****法院，开户银行： ****银行****公司**省**市**支行，账号： 622********82457969 ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18 号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0972-****113

拍辅机构：****公司

咨询电话：158****1389 宋老师

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二六年八月三日

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